Безвозмездное пользование

Добрый вечер! Требуется Ваша помощь в их решении: 1. Полномочия единоличного исполнительного органа АО по решению общего собрания акционеров переданы управляющей организации (далее – УО), которая соответственно имеет свой штат сотрудников. Часть сотрудников УО осуществляет свои функции именно в отношении управления АО и работают(имеют рабочие места) на территории АО (в здании заводоуправления АО) (например, исполнительный директор, маркетолог, технический директор и т.д.). Необходимо ли в данном случае заключать договор аренды между АО (управляемое общество – арендодатель) и УО (управляющая организация – арендатор) на предоставление в пользование нежилых помещений (кабинетов) с находящимися в них оргтехникой и мебелью, в которых находятся сотрудники УО? Или передача полномочий ЕИО в управляющую организацию предполагает безвозмездное пользование управляющей организацией имуществом АО и достаточно оформить только приказ АО о предоставлении определенных кабинетов под рабочие места сотрудников УО? 2. Договор на передачу полномочий единоличного исполнительного органа АО заключен с управляющей организацией до 19.04.2019 года. Может ли генеральный директор УО выдать доверенности сотрудникам АО до конца 2019 года? Или он может выдать доверенности только до истечения срока действия своих полномочий, т.е. до 19.04.2018, а после продления договора по решению общего собрания акционеров должен выдать новые доверенности? 3. Ситуация: Заключен договор поставки электроэнергии между энергоснабжающей организацией и потребителем №1. К сетям потребителя №1 присоединены объекты потребителя №2, который не хочет заключать прямой договор с энергоснабжающей организацией, т.к. нет необходимых документов, а потребитель №1 не может заключить с потребителем №2 договор на передачу электроэнергии, т.к. нет утвержденного тарифа на передачу электроэнергии. Возможно ли в данной ситуации заключение агентского договора в целях поставки электроэнергии потребителю №2, т.е. договор энергоснабжения заключает потребитель №1 как агент от своего имени, но за счет потребителя №2. Есть ли законодательно установленные ограничения для заключения агентского договора в сфере электроснабжения? В агентское вознаграждение хотим заложить затраты в связи с передачей эл.энергии потребителю №2. Есть ли какие-то разъяснения/комментарии о порядке формирования агентского вознаграждения в таком случае. Или агентское вознаграждение можно установить по соглашению сторон в любом размере?

Как продлить договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенного с государственным органом, если он ранее был заключен с бюджетным учреждением, а теперь его продлить нельзя так как законом определен круг лиц с которыми его можно заключать?

Добрый день! Прошу проверить насколько грамотно составлен договор . Ситуация такая : знакомая находится под контролем органов ФСИН. Она проживает и работает в городе A , в котором не зарегистрирована . Но из-за того что ее постоянно проверяют ей необходима временное соглашение на проживании , либо договор аренды. Договор аренды я не составляю , так как проживать будет бесплатно

Здравствуйте! Пишу вам по такому делу: Мои бабушка и дедушка (не родной) жили всю жизнь, как сожители. Вместе начали жить в 1975 году и до смерти дедушки (2011г.). В 1977 году у деда и бабушки родился сын, который в последующем умер (в 2004г.). В 1989 году дедушка и бабушка переехали из деревни в город. В этом же году деду предоставили землю под строительство дома в бессрочное безвозмездное пользование. В декабре 1989 года дом был построен и в нем сразу же были прописаны и дедушка и бабушка. В 2009 году дед решил оформить право собственности на землю и дом, чтобы все было по закону. Он сделал все документы ему оставалось заплатить только гос. пошлину. Он затянул и не успел, т.к. умер. С того времени прошло уже 7 лет, а с домом и землей нужно что то делать, а именно хотим оформит все на бабушку. Так вот, мой вопрос заключается в следующем: как можно и возможно ли оформить право собственности на дом и землю моей бабушке. Ведь она там долго живет, ведет хозяйство. Можно ли в данном случае использовать статью 234 ГК РФ "Приобретательная давность"? Подскажите пожалуйста с чего начать и как это сделать правильнее. Заранее благодарю за ответ.

Доброй ночи! У меня вопрос к Алине Пучко, по переуступке права аренды. Вы ранее указали, что переуступка права аренды должна быть возмездной, иначе получается, что дарение. я не нахожу обязательные условия договора уступки права аренды. не могли бы дать ссылку на статью где четко регулируется этот вопрос, чтобы не допустить ошибок при составлении договора. Какую сумму можно указать? ведь придется с этой суммы платить налоги, да? и какой процент? меня еще мучает вопрос Статьи 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: как вы думаете это касается переуступки? С уважением, Марина.

Добрый день, физ. лицо Иванов , имея нежилое помещение , хочет его сдать в аренду в безвозмездное пользование компании Омега. В свою очередь сдает это помещение в субаренду компании Альфа, а Альфа хочет оформить юрид адрес этого помещения на свою компанию. Вопрос: чем это грозит Иванову? Возможна ли, вообще, такого рода схема?

Имеются апартаменты (нежилое помещение), будет сдаваться в аренду. собственник супруг, сдавать будет супруга как ИП УСН 6%. Какие следует оформить документы от супруга (Договор безвозмездного пользования, Договор доверительного управления, Доверенность)? Придется ли еще и супругу в этом случае платить налог? Как трактовать этот случай: супруг передал апартаменты в безвозмездное пользование матери своих детей, поэтому сам дохода не получает, или супруг получает часть дохода от сдачи апартаментов в аренду, так как ведется совместное хозяйство? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1221005/

В нескольких помещениях здания нашей организации располагаются подразделения вневедомственной охраны. Между нами на протяжении около 2 лет заключен договор безвозмездного пользования. Несколько дней назад инспектор по проверке пожарной безопасности со стороны ссудополучателя выявил, что в целях пожарной безопасности необходимо снять или сделать распашными металлические решетки на окнах, а также указал на неисправность противопожарной системы. На основании вышеизложенного ссудополучатель направил нам письмо о необходимости решения указанной проблемы с нашей стороны. Вопрос таков - Кто несет бремя по содержанию помещений в пригодной противопожарном состоянии в данном случае? Из содержания соответствующей главы Гражданского кодекса ясно, что ссудополучатель осуществляет обязанности по содержанию помещений, в том числе все связанные с этим расходы. Кроме того, в блоке обязанностей ссудополучателя имеется пункт о том, что ссудополучатель обязан поддерживать помещения в исправном, противопожарном состоянии. В акте приема-передачи про металлические решетки ничего не указывалось, равно как и состояние противопожарной системы. Оговорено только, что оконные проемы: состояние удовлетворительное.

Согласны ли вы распределить земельные участки МО СП по паям, между жителями проживавших и зарегистрированных ,которым земельные участки необходимы для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции передав в безвозмездное пользование, без права отчуждения

Здравствуйте. Уважаемые знатоки! Подскажите пожалуйста. Хочу с знакомым заключить договор безвозмездного пользования моей квартирой. (на время моего отъезда). Договорились, что бы он кормил птичек и следила за порядком. Все остальное я плачу сама. В квартире не дешевая техника и мебель. Я задалась вопросом, можно ли себя как то обезопасить? Что-бы не получилось так,что я приеду и квартира будет пустая. Можно ли прописать в договоре, что вторая сторона при порче или утрате мебели, обязана ее возместить? Сформулирую правильнее, если можно так прописать. Вопрос о налогах, не нужно ли мне будет платить налог с того, что он мне возместит?

Здравствуйте! Помогите определить к какому типу относится договор ( на определенный срок или не определённый срок) заключенный в 01 июля 2005 г. о передаче имущества, закрепленного на праве оперативного управления в безвозмездное пользование. По условиям настоящий договор действует до 31 декабря 2005 г. Пунктом 6 договора предусмотрено, что по истечении действия договора, настоящий договор автоматически пролангируется на тот же срок, если ни одна из Сторон не заявит другой стороне путем письменного уведомления за 1 месяц до истечения соответствующего срока, о своем желании прекратить его действие. Спасибо.

Доброго дня! Помещение, принадлежит супругу на праве собственности, но приобретено в совместном браке. Могу ли я использовать половину помещения для организации оптовой торговли без заключения договора безвозмездного пользования? Заранее благодарю!

Здравствуйте. Я собственник нежилого помещения. Заключила с ИП договор безвозмездного пользования этим нежилым помещением. Срок в договоре не указан. Поставила собственника в известность, что теперь намерена брать оплату за помещение. Дала срок месяц на выселение, если он не согласен с оплатой. Могу ли я выселить его через суд по истечению этого месяца?