Аренда

Недвижимость. Аренда. Разрешённое использование. В собственности действующее административное здание (назначение - Нежилое здание), земельный участок под зданием в аренде и имеет Разрешённое использование - объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями. Вопрос - необходимо ли производить смену разрешённого использования Здания и/или земельного участка в случае сдачи Здания в аренду под хостел? И какие ещё "подводные камни" могут быть при сдаче в аренду под хостел нежилых помещений в административном здании?

Здравствуйте, выдали квартиру как сироте, сказали через определенное количество лет я смогу ее приватизировать. На данный момент в ней живет друг(не аренда квартиры), долгов по квартире нету. Сам я проживаю у друга, т.к. ближе к работе. Могут ли у меня изъять квартиру?

Доброго времени суток! Я сдаю в аренду нежилое помещение как собственник - физ. лицо, наименование баня, площадь 90 кв.м. Выписка из ЕГРН имеется. Спец.разрешений не получал т.к. это не коммерческая недвижимость а личная. Аренда почасовая не требует заключение договоров аренды. Краткосрочным арендаторам выписываю квитанции об оплате. Плачу налог как физ.лицо 1 раз в год 13% от прибыли. Во всём ли правомерна такая деятельность? С 20 декабря в постановлении правительства Новосибирской области сказано, что нельзя посетить помещения в том числе и бани без предъявления QR кода. Правомерно ли я поступаю если через спец.приложение буду проверять посетителей на наличие кода? Хотя не понятно касается это постановление всех бань или только коммерческих.

Добрый день. Был заключён договор с организацией Дом.ру. На оказание услуг Интернета и ТВ. Сейчас при расторжении договора они просят оплату 8500₽ за оборудование. Договора, что мы оформили в рассрочку нет. Есть только акт приема передачи. В акте в столбце где стоят галочки есть (****) эти звёздочки сулят, что оборудование находится во владении у оператора и мы должны его вернуть при расторжении в течении 5 дней, если не вернём нам выставляют счёт за оборудование. Но, специалисты отказывают они говорят что эти звёздочки ничего не значат. Просьба сообщить как решить этот вопрос на какие статьи ссылаться. Кто все же прав. По телефону меня тоже уверяли при подключении, что у нас будет аренда оборудования. А сейчас они говорят что звонка нет. Конечно им это выгодно сейчас.

Добрый день. 21 июня 2020 года с моего аккаунта была аренда автомобиля использования сервиса «Яндекс.Драйв». Авто арендовала не я, а мой молодой человек, взяв мой телефон без разрешения. Когда я увидела, что он сидит в автомобиле, я забрала него свой телефон и попросила покинуть автомобиль, не реагирует на просьбы его покинуть, я позвонила в службу сервиса «Яндекс.Драйв» и сообщила, что машину угнали использовав мой телефон, сообщила кто угнал автомобиль и просила заглушить двигатель. Внятного ответа от поддержки сервиса «Яндекс.Драйв» я не получила, на повторные звонки сообщить местоположение автомобиля и закончена ли аренда мне не сообщали, но параллельно мою учётку заблокировали. Как и где была завершена аренда я не знаю. Позже, вернувшись домой, приехал мой молодой человек и узнав, что я сообщила об угоне, он заставлял меня под давлением писать в тех. поддержку сервиса «Яндекс.Драйв» и говорить, что за рулем была я. Позже мне поступили штрафы о привешении скорости где видно, что за рулем нахожусь не я, которые были оплачены, а позже, 1.03.2021 мне стали поступать письма и звонки о том, что я нарушила договор и передала руль третьему лицу. Так же поступило письмо, что в течении 10 календарных дней я должна оплатить штраф иначе они подать в суд. Мною было написано заявление в полицию на мошеннические действия по использованию моей учетной записи в сервисе «Яндекс.Драйв», но заявление было закрыто в связи с показаниями моего бывшего молодого человека и отсутствия записей с камер из-за срока давности (попросту делом заниматься не стали). Хочу уточнить, как поступить в данной ситуации? Ждать суда с Яндекс.Драйв и сообщать всю эту информацию?

Переходят ли договорные обязательства, заключенные Конкурсным управляющим во время конкурсного производства, на нового собственника здания, приобретенного с торгов? (аренда, охрана, обслуживание управляющей компанией нежилого здания). Что говорит об этом закон?

Проверить договор аренды конференц-зала, указать риски и моменты, где мы можем потерять деньги. Особенное внимание пунктам, касающимся рисков по COVID-19. Уточнение: аренда на 11-12 декабря, то есть отмена уже фактически невозможна.

Аренда муниципального имущества. Может ли арендатор при сдаче такого имущества в субаренду брать с субарендатора обеспечительный платеж за последний месяц (страховой депозит), если в договоре аренды указано "Плату за субаренду в размере арендной платы за объект субаренды получает Арендатор, а остаток платы за субаренду, превышающий размер арендной платы перечисляется в местный бюджет муниципального образования". Будет ли считаться обеспечительный платеж таким "остатком платы за субаренду"?

Здравствуйте! Арендодатель (юрлицо) хочет выселить раньше срока, воспользовавшись пунктом договора о заблаговременном предупреждении. Направил мне Уведомление о расторжении Договора. Сам договор до 11 апреля 2022. Я врач в красной зоне, жилье рядом с работой, мне очень удобно и не хотелось бы переезжать и искать что-то еще, тем более в этом районе ничего нет подобного. Можно как-то в суде опротестовать данный пункт и обязать арендодателя продолжать исполнять условия договора? Все платежи с моей стороны регулярно, и аренда и коммуналка.

Я ИП на УСН 6%, вид деятельности — 68.20 (аренда и управление арендованной недвижимостью). Связанных с пищевой промышленностью или организацией питания оквэдов у меня нет (совершенно другой род деятельности), лицензий санпина и прочего тоже нет, так как не требовалось. Но иногда продаю клиентам в зоне ожидания кофе-капсулы для кофемашины, стоящей тут же. Вопрос: хочется выдавать им кассовые чеки. Могу ли я прямо указывать в чеке «Кофе-капсула Nespresso», или не являясь общепитом или розничной торговлей, лучше такого не писать? Как тогда указывать в чеке эти капсулы (в голове только идеи вида «однократный доступ к дополнительному оборудованию»)?

Необходимо понять, насколько безопасной является аренда квартиры через риелтора в "дистанционном формате" через договор-публичную оферту, подразумевающий оплату комиссии ДО того как ты увидишь саму квартиру и владельца. Сам риелтор пообещал, что, в случае, если договор с владельцем заключён не будет, комиссия вернётся, но не смог найти этого в самом договоре. В прочем, мой опыт работы с юр. документами околонулевой. Потому и прошу объяснить мне, разводят меня или это вполне адекватная схема? https://agentstv.ru/oferta.html

Добрый день ! Мы занимаемся сдачей в аренду коммерческой недвижимости (аренда офисов) в г.Клин Московской области. При заключении договоров аренды мы вносим данные наших арендаторов в договор , нужно ли нам обрабатывать и хранить Персональные данные арендаторов (Юридических и физических) лиц? В договоре Аренды у нас прописан пункт 7.2. Ни одна из Сторон настоящего Договора не вправе разглашать какие-либо существенные положения настоящего Договора без ясно выраженного письменного согласия другой Стороны, при условии, что Стороны вправе разглашать такую информацию (без необходимости получения такого согласия): а) в тех случаях, когда разглашение необходимо в соответствии с законодательством или распоряжением какого-либо органа государственной власти, б) какому-либо потенциальному покупателю акций или активов соответствующей Стороны или прав и обязательств по настоящему Договору, или Здания, или какому-либо потенциальному субарендатору или иному уполномоченному лицу, занимающему Здание, или любому банкиру, бухгалтеру, аудитору, юридическому консультанту, консультанту по вопросам недвижимости и другим профессиональным консультантам Сторон, в) в тех случаях, когда это может разумно потребоваться для ведения бизнеса любой из Сторон или для его продажи.

При ДТП пострадал автомобиль застрахованы по КАСКО. Страховая аренда ущерб 130 000 руб. Признан виновником автомобиль застрахованы пр ОСАГО с суммой возмещения 400 000. Почему с виновника просят погасиь 25 000 ( якобы разница в расчётах убытков между осаго и каско)