Акт приёма-передачи

Здравствуйте, уважаемые юристы! Извиняюсь за много вопросов, но они все важны для меня и всех посетителей вашего замечательного сайта! Передача нежилого помещения просрочена застройщиком без всяких уведомлений на несколько лет. 1.Застройщик В Акт приёма передачи включил пункт об обязательствах Дольщика заключить договор с Управляющей Компанией здания в дату подписания передаточного Акта мотивируя это тем, что в ДДУ есть пункт о том ,что Дольщик должен оплачивать расходы по содержанию своего помещения после ввода здания в эксплуатацию. Правомерно ли это и как от этого пункта заставить застройщика отказаться в передаточном акте? 2. Кроме того, в акт приёмки-передачи включён пункт, что Стороны не имеют финансовых претензий, в том числе по просрочке передачи помещения. Должен ли акт передачи сопровождаться фразой об отсутствии финансовых претензий, что бы такой акт был действителен для регистрации в рег.палате права собственности? Обязательна ли такая фраза -"Стороны не имеют финансовых претензий" для того , чтобы договор ДДУ считался исполненным сторонами в полном объёме? 3. Если я пошлю застройщику свой вариант передаточного акта по почте, лучше ли будет для меня акт сразу и подписать, как подтверждение того, что не я затягиваю приёмку, или подпись мне аукнется тем, что у застройщика в суде в будущем может всплыть этот акт в качестве подтверждения того, что он его , якобы, сразу же подписал и мои претензии в суде на срок после даты подписания не обоснованы? (ну или расчёт неустойки окажется не верен по количеству подсчитанных дней)? 4.И главное. Должен ли застройщик предоставлять или присылать на подпись Дольщику акты о передаче помещения и о результатах частичной реализации ДДУ уже в подписанном застройщиком виде и с печатью? Ведь предлагая мне, как Дольщику, подписывать не подписанные самим застройщиком акты, они (акты) опять остаются, всего лишь, проектами и в случае, если я их подпишу со своими пометками о несогласиях, застройщик может, в свою очередь, проигнорировать их подписание и я опять останусь без доказательств на руках о моих попытках принять помещение. 5. Понадобится ли в рег.палате для регистрации собственности еще и Акт о результатах частичной реализации ДДУ, если о нём упоминается в ДДУ, как о необходимом документе на ряду с передаточным актом для оформления собственности на объект дду? Или в палате не будут читать ДДУ? В передаточном акте о нём не слова. 6. Кроме подписи на акте передачи и смотровом акте должна быть печать застройщика? Спасибо заранее всем добрым юристам за ответы. С уважением, Андрей!

Добрый вечер, у меня ДДУ на квартиру в новостройке. Мне прислали уведомление об окончании строительства и необходимости принять квартиру по акту. Но и в самой квартире недоделки, а также лифты, площадки, придомовая территория еще не доделаны. Застройщик предлагает подписать акт, а они потом доделают, или не подписывать акт, а просто подождать. При этом в договоре написано, что если я в течение 7 раб. дней после уведомления не приму квартиру, то застройщик может составить акт приема в одностороннем порядке. Как надо действовать в таком случае? Практически уверена, что нереально ждать от застройщика выполнения обязательств после подписания акта с недоделками.

При подписании акта приема-передачи объекта долевого строительства (по ДДУ) Застройщик передал мне один экземпляр (оригинал) акта. Для регистрации прав собственности требуется два экземпляра (оригинала). Обязательства по регистрации прав по договору возложены на меня. Что делать в такой ситуации? Застройщик отказывается выдать мне второй экземпляр. В самом акте не сказано сколько экземпляров подписано и сколько кому передано.

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи. Нас пригласили на приемку... Там были выявлены недостатки и был подписан только акт осмотра с претензиями. В договоке купли продажи написано что передача квартиры по акту приема-передачи должна быть сделана в течении 5 дней оплаты. На осмотре сказано что будут исправлять в течении 45 рабочих дней. Но получается что акт приёма передачи будет подписан только после устранения претензий а значит через 45 рабочих дней? Или они должны все таки все исправить в течении 5 дней как написано в ДКП?

Добрый день! Я являюсь дольщиком по договору долевого участия. Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2квартал 2013г. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема - передачи. В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту: -Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал. Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: "имеются претензии по срокам передачи квартиры"? Или так как дата акта приёма-передачи текущая, в этом нет необходимости? Далее хочу оформить и претензия с требованием выплаты неустойки направить застройщику. Далее обратиться в суд.

Добрый день. Застройщик передает квартиру в новостройке. Заключен был договор ДУДС (по 214 ФЗ) в котором прописано, что отделочные работы указаны в приложение № 1 к договору и конкретно пункт: полы сборные сухие из листов ГВЛ. По факту застройщик выполнил бетонную стяжку (по качеству к ней претензий нет) но меня об этом факте не кто не известил и я не чего не подписывал и рассчитывал на полы из листов ГВЛ. Я указал данный факт в акте с дефектами (квартиру не принял) и потребовал привести полы в соответствие (положить поверх бетонной стяжки листы ГВЛ) приложения 1 ДУДС, застройщик акт подписал. Дефекты обещали устранить, за исключением пола, сказали, что было изменение в проекте и не чего дополнительно они делать не будут. Вопросы: 1) Обязан ли застройщик привести полы в соответствии с приложением 1 ? 2) Что делать если застройщик откажется это делать? 3) Акт приема передачи квартиры подписывать только после устранения всех дефектов? 4) Какой крайний срок устранения дефектов? 5) Могу ли я потребовать неустойку если застройщик не устранит дефекты в срок. Заранее благодарю.

Здравствуйте!Заключил догвор на оказание помощи по продаже автомобиля с фирмой.Отдал птс,два ключа,тех талон.Составили акт приёма передачи авто.По условию договора они должны должны найти продовца и подготовить документы купли продажи.К сожелению эта фирма исчезла.(естественно с моим авто)Подал заявление в милицию.Знакомые узнали что мой авто был снят и поставлен на учёт в другом регионе.В какой срок милиция наложет арест на авто и вообще есть ли шанс его вернуть?Исколько может идти следствие?

ЗДРАВСТВУЙТЕ Я СИСТЕМНЫЙ АДМИНИСТРАТОР ПРИ УВОЛЬНЕНИИ С МЕНЯ ТРЕБУЮТ АКТ ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ НО МНЕ НИКТО НИЧЕГО НЕ ПЕРЕДАВАЛ .КАК БЫТЬ ЕСЛИ Я НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАСЧЁТ ДИРЕКТОР СНАЧАЛА СКАЗАЛ ОТРАБАТЫВАТЬ А СЕЙЧАС НЕ ДОПУСКАЕТ ДО РАБОТЫ( Я ОТРАБОТАЛ НЕДЕЛЮ) СЕГОДНЯ ВЫШЕЛ НА РАБОТУ ОНА МЕНЯ НЕ ДОПУСТИЛА СКАЗАЛА ЧТО ЗАВТРА ПРИХОДИ НА АКТ ПРИЕМКИ.ЧТО ДЕЛАТЬ ЭТО БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ КАК ПРОГУЛ ? ЧТО ДЕЛАТЬ ПОДКАЖИТЕ.

Закладывался обьект недвижимости в банк. и банк сделал продажу без моего ведома. Можно ли признать эту зделку нечтожной , если у меня на руках полный покет документов: договор купли продажи, акт приёма передачи, приложения №1 , платёжное поручение об оплате обьекта? и всё это оригиналы.

Продал машину, часть денег не отдали, покупатель на связь не идет. От руки оформили акт приёма передачи автомобиля и расписку за отданную часть денег, ПТС осталось у меня на руках. Прошло 4 месяца-не выходит на связь,что делать?

Заключила ДДУ. Срок сдачи дома 18.02.2015 года. По документам дом каким-то образом введен в эксплуатацию. По факту работы продолжаются: вход в подъезд временный, застеклены балконы дома не полностью, лифт не работает, отделочные работы в подъезде не закончены, придворовая территория не обустроена (стоят краны, кругом строительный мусор). В квартире не была, ситуацию не знаю. Могу ли отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в этом случае даже если состояние квартиры меня устраивает, отразив все эти недоделки? Смогут ли они меня обвинить в уклонении от подписания акта?

Добрый день! Дом сдан в эксплуатацию, срок предоставления акта приёмки-передачи квартиры по ДДУ истёк, а на подписание акта нас не приглашают. Застройщику написано письмо-претензия в связи с невыполнением условий договора. Скорее всего ответа мы не дождемся.. Какая последовательность действий далее? Только суд?

Добрый вечер! Подскажите, если в акте приема-передачи указать, что имеем материальные претензии к застройщику в виде неустойки (несвоевременная сдача объекта недивижимости в эксплуатацию), акт будет действителен?