Общая долевая собственность на земельный участок

Я член СНТ, имеется право собственности на землю на участок, так же я участвовал в приватизации земель общего пользования, сейчас хочу продать свой участок, могу ли я так же продать свою долю в общей земле или получить деньги потраченные при оформлении приватизации земли общего пользования?

Добрый день! Мы - собственники многоквартирного дома (далее-МД), и все хотим оформить право собственности на землю под МД (90% собственников), которая состоит из 4 земельных участков с разными видами разрешенного использ-я. Каждый из этих участков имеет свой кадастровый номер и адрес, стоят на кадастровом учете, видны на публичной кадастровой карте. Мы знаем, что нам надо сначала объединить эти участки в один и поставить его на кадастровый учет. Но для этого нам надо, чтобы у каждого участка был один вид раз.исп-я - Эксплуатация МД. Согласно Градост.Плану, наша Зона - ОЖ и эксплуатация МД-основной вид разрешенного исп-я. Однако Администрация города не меняет нам вид разр.исп-я, т.к. хотят часть одного зем.участка отрезать и забрать (там детская площадка) и предлагают нам схемы и толкает на изменение границ и изменение площади. Как законным образом добиться от Администрации города, чтобы нам сменили один ОСНОВНОЙ вид разрешенного использования на другой ОСНОВНОЙ вид разрешенного использования? Все кадастровые работы собственники готовы делать за свой счет.

Мы живем в селе. Я работаю учителем. Дом на два хода. Во второй половине живет одинокая женщина. А в нашей части - три человека. В 1997 г. дом приватизировали. В 2011 г. оформили дом в общедолевую собственность. Дом стоит на участке в 37 соток. Земельный участок предоставлен нам в пользование сельской администрацией. О чем в похозяйственной книге есть записи. И мы имеем право оформить земельный участок в общедолевую собственность согласно долям. Но соседка препятствует оформлению земельного участка в общедолевую собственность.

ВОПРОС: наш земельный участок в настоящее время находится в пользовании. Соседка не хочет оформлять его в общедолевую собственность. А нам это просто необходимо сделать, потому что мы хотим расширить свою часть дома (он в общедолевой собственности). Но архитектор не может выдать нам градостроительный план, потому что земельный участок не оформлен в собственность. Помогите, пожалуйста, решить этот вопрос! Спасибо!

Добрый день. В 1997 году было оформлено свидетельство о собственности на земельный участок на нашу родственницу. Однако обстоятельства сложились так, что у нашей семьи появились мысли о расторжении свидетельства. При проверке документов и формы свидетельства в правлении дачного комплекса, выяснилось, что у свидетельства была форма купли-продажи (однако официально дача не была куплена - соответственно, никаких задокументированных доказательств продажи кроме слов "купля-продажа" в свидетельстве нет). Что можно сделать в таком случае?

В настоящее время СНТ «Здоровье», в лице председателя Елисеевой Марии Николаевны, действующего на основании Устава по решению общего собрания, выступает ответчиком по гражданскому делу № 2-7538/2016 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Истица (Морозова Г.В.) по гражданскому делу № 2-7538/2016 (см. приложение №1) предоставила суду в качестве подтверждения своего права собственности на рассматриваемый земельный участок № 29, находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», предоставляется свидетельство о государственной регистрации права от 20.07. 2015 г. 50-ББ № 611418 запись регистрации № 50-50-20/171/2009-276 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 г. с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье». (см. приложение №2). Тем не менее, в соответствии с архивными данными СНТ «Здоровье» земельный участок №29 находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области №600 от 24.03.94 г. участок № 29 общей площадью 702 кв. м., был передан в собственность члену садоводческого товарищества «Здоровье» Собянину Павлу Нифонтовичу. (см. приложение №3). 22.08.2008 г. Собянин Павел Нифонтович умер. (см. приложение №4) После смерти своего отца, Собянина Павла Нифонтовича, Собянин Аркадий Павлович вступил в право наследования на земельный участок общей площадью 702 кв.м. с кадастровым № 50:20:0070707:30, запись регистрации права № 50-50-20/134/2009-118 от 24.11.2009 года. Но в начале 2009 года Морозова Г.В., далее Ответчик, как покупатель земельного участка №29, обратилась от имени Собянина Павла Нифонтовича к председателю СНТ «Здоровье» о согласовании границ земельного участка для проведения межевания. 27.06.2009 г. от имени умершего в 2008 году Собянина Павла Нифонтовича в Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Московской области поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости связи с уточнением местоположения, границ и площади земельного участка №29 находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Голицыно, с/т «Здоровье», с кадастровым № 50:20:0070707:30. На основании чего 03.07.2009 года в Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Московской области принято решение об учете изменений объекта недвижимости и образован земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье». (см. приложение №5) В 2010 году Ответчик приобрела у Собянина Аркадия Павловича земельный участок общей площадью 702 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № 50:20:0070707:30 от 14.01.2010 г. 50-НД № 701375 запись регистрации № 50-50-20/171/2009-276 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 г., находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, с/т «Здоровье», уч. 29. (см. приложение №6). И выписка из ЕГРП № 20/049/2013-111 от 04.10.2013 года подтверждает, что собственником земельного участка с кадастровым № 50:20:0070707:30 площадью 702 кв.м. (см. приложение №7) является Ответчица, приобретшая право собственности по договору купли продажи земельного участка в 2010 году у Собянина Аркадия Павловича (наследника Собянина Павла Нифонтовича). При этом, как следует из уведомления ЕГРП № 20/049/2013-112 от 04.10.2013 года, сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246, общей площадью 823 кв.м., зарегистрированный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье» отсутствуют более четырех лет (см. приложение №6). Так как Собянин Павел Нифонтович, скончавшийся в 2008 году, более четырех лет не вступил в права собственности на земельный участок с кадастровым № 50:20:0000000:1246 сведения об участке должны были быть исключены из Государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета самостоятельно в соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре. Но в результате нарушения органом кадастрового учета ч. 1 ст. 25, ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре (Если в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет права на участок не будут зарегистрированы, сведения об участке исключаются из Государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета самостоятельно), в ГКН образовались сведения о двух земельных участках с одинаковыми адресными ориентирами: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, СТ «Здоровье», участок №29 и разными кадастровыми номерами: № 50:20:0000000:1246 (площадью 823 кв.м., границы установлены, правообладатель отсутствует) и № 50:20:0070707:30 (площадью 702 кв.м., границы не установлены, правообладатель Морозова Г.В.) На сегодняшний день по заявлению Морозовой Г.В. в ГКН произведено слияние сдвоенного участка с одинаковыми адресными ориентирами: Московская область, Одинцовский район, в районе д. Малые Вяземы, СНТ «Здоровье», участок №29. Участок с кадастровым № 50:20:0070707:30 (площадью 702 кв.м.,) снят с учета, а правообладателем участка с кадастровым 50:20:0000000:1246 (площадью 823 кв.м.) записана Морозова Г.В. Таким образом, в 2009 году Морозова Г.В., зная о смерти Собянина П.Н., организовала незаконную постановку земельного участка №29 с кадастровым 50:20:0000000:1246 и увеличением площади до 823 кв.м. от имени умершего в 2008 году собственника земельного участка Собянина П.Н.. А в 2015 году, введя в заблуждение сотрудников Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» по Московской области, Ответчице удалось незаконно оформить на себя участок с увеличенной площадью 823 кв.м. путем манипуляции с документами, приведшими к слиянию в ГКН участка с кадастровым № 50:20:0000000:1246 (незаконно увеличенного до 823 кв.м.) и участка с кадастровым № 50:20:0070707:30 (законно приобретенного на основании Договора купли-продажи от 10.12.2009 г. площадью 702 кв.м.) о чем свидетельствует выписка из ЕГРП №90-24810351 от 16.09.16 г. (см. приложение №8), КВ от 15.09.16 г. №99/2016/7661148 (см. приложение №9).

добрый день! дело в том, что в 2005 году была выделена земля для ИЖС и ведения приусадебного хозяйства, но не оформлена далее в собственность, т.к позже необходимо проходить было аукцион. На сегодняшний момент земля не оформлена в собственность, ничего не построено,не знаем с чего начать оформление, аукцион вероятно не пройдем, т.к. земля пользуется спросом в этом районе, может со строительства дома, забора или аренды участка, или вариант пройти аукцион все же? спасибо большое!

Участок 6 соток, в городе (не снт). 3 совладельца. Определен порядок пользования землей судом. На участке 5 строений, каждое находится на участке земли согласно порядку пользования землей. Земля выкуплена в общедолевой собственности. Мои 3 строения выделены из права общедолевой собственности в натуре, т е я - единственный владелец двух домов и гаража. Я хочу продать. Поскольку земля в общедолевой собственности, я обязана известить совладельцев о цене продажи земли. По домам - не обязана. Извещение по закону делается для того, чтобы совладельцы могли выкупить мою долю, чтобы не ушла на сторону. И вот ситуация - совладелец говорит - я выкупаю землю, по цене в извещении. Дома - не выкупаю. Что дальше? Мой покупатель, естественно, отказывается от сделки, землю я уже обязана продать соседу, остаюсь с домами на чужой земле?

По наследству зарегистрировано право собственности на земельный участок, по факту при проведении межевания - 851 к.м., в техпаспорте на жилой дом по состоянию на 1977год в экспликации также указано что площадь земельного участка предоставленного по договору бессрочного пользования -480кв.м, а фактически - 851кв.м. Споров между соседями не имеется, акт соглаасования подписали и соседи и администрация. Но на кадастровый учет такую площадь не поставят так как превышает допустимый размер отклонения - 10%. Как зарегистрировать право собственности на 851кв.м., чтобы потом можно было поставить на кадастровый учет? Можно ли подавать иск по приобретательной давности и привлекать ответчиком администрацию, если администрация границы согласовала?

Добрый день, подскажите как мне быть.Я собственник 1/2 части частного дома по договору купли-продажи, а у второй половины дома собственник умер, а его внучка в наследство не вступила и не собирается.Догровориться с ней невозможно(она человек пьющий).Как мне оформить свою половину земли без неё?