Арест долевого участия

Являемся дольщиками многоквартирного дома. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. Одновременно инициирована процедура банкротства стадия - наблюдение. Дабы уберечь объект от включения в конкурсную массу хотим в рамках уголовного дела заявить ходатайство о наложение запрета на совершение любых действий по отчуждению объекта долевого строительства. Будет ли это препятствием для другого инвестора, если сумеем айти такового, продолжить его стройку?

Доброго времени суток всем. Ситуация следующая: Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного дома. В настоящее время идет процесс передачи квартир дольщикам. Один из участников долевого строительства до подписания акта приема-передачи и оформления в собственность произвел перепланировку в квартире, принадлежащей ему на основании договора долевого строительства. При этом были снесены несущие конструкции и дом может быть подвергнут разрушению. Акт приема-передачи с указанным дольщиком не подписан. Дольщику направлено письмо с уведомлением о невозможности передать квартиру в собственность в связи с возникшей грозой обрушения, требованием привести помещение в первоначальный вид и уведомлением о расторжении договора долевого участия в случае если требование об устранении нарушений в конструкции дома не будут им исполнены. Вопрос заключается в следующем: имеет ли право застройщик одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве с дольщиком, который путем самовольной перепланировки квартиры до подписания акта приема-передачи и получения квартиры в собственность изменил планировку квартиры и нарушил целостность конструкции(заключение эксперта будет, но и сейчас уже понятно, что снесены несущие стены и перекрытия). Ответ прошу дать мотивированный с ссылками на законодательств и обязательно с практическими примерами. Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Делим с мужем гараж через суд. Брак заключили в 2000 г. Муж выплатил пай за гараж в 1998 г. А в собственность оформил в 2010 г. Будет ли считаться он совместно нажитым имуществом? Сошлитесь на статью

Здравствуйте! Мной в 2012 году был заключен ДДУ на квартиру со сроком сдачи в 2014 году. Застройщик не построил дом в срок (он и сейчас не сдан- планируется к сдаче только в 1 квартале 2017 года). Я в начале 2016 года подал заявление о расторжении ДДУ и возврате мне денежных средств. Застройщик мое заявление проигнорировал и я был вынужден обратиться в суд для расторжения договора и выплате мне средств. Состоялся суд - есть решение о возврате средств которое вступило в силу. Есть исполнительный лист. Но денег у застройщика нет! Квартиры не проданные есть но он их Застройщик судя по всему передал подрядчику в качестве оплаты работ (или сделал вид что передал) Одним словом денег на р/с не поступает и видимо и не поступит! Шанс не велик. Вопрос: 1. Может ли Застройщик продать мою квартиру до выплаты мне денег за них? 2. Есть ли шанс при этом остаться и без квартиры и без денег? 3. Какие пути решения данной ситуации посоветуете? 4. Как можно надавить на Застройщика для получения денег? 5. Имеет ли смысл подавать на банкротство? PS: в процессе суда была наложена обеспечительная мера на счет - денег НЕТ! С уважением

Здравствуите, подскажите, пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Есть свидетельство о праве собственности застроищика на земельный участок, но сам договор купли-продажи нам не показали. Если земля в собственности но в рассрочке или ипотеку у застроищика, то чем это опасно для дольщика, если например застроищик перестанет платить рассрочку/ипотеку?

Здравствуйте!!!12.11.15 Заключен договор ДДУ , согласно договору срок сдачи дома 31.12.16 года. сегодня 29.11.16 я получаю уведомление об изменении сроков передачи объекта датированное 01.11.16 г., переданное на почту России 24.11.16(подтверждается штемпелем на описи во вложении в письмо)Застройщик просит подписать доп. соглашение, я соответственно подписывать доп. соглашение не собираюсь, пишу письменный отказ, так. как по ГК это мое право, а не обязанность. Срок сдачи объекта переносится на 31.03.17 г. На сегодняшний день я бы хотела расторгнуть ДДУ в связи с нарушением Застройщиком условий договора (несвоевременное уведомление о переносе сроков сдачи) и приобрести другое жилье. Денежные средства по договору внесены за счет ипотеки, часть за счет собственных средств. Посоветуйте как можно расторгнуть дду с ипотекой???Можно ли требовать уплаты процентов по ипотеке???Как рассчитать компенсацию за пользование Застройщиком моими денежными средствами?? Серьезные опасения о том ,что в случае получения исполнительного листа о возврате суммы по договору не получится ли остаться без квартиры и без денег (например Застройщик вдруг будет признан банкротом)???

Добрый день! Что Вы можете посоветовать в моей ситуации: Между мной и застройщиком заключен ДДУ. Оформлена ипотека. Срок сдачи-01.07.15г. Дом не построен. Лицензия на строительство отозвана. По решению суда наложен арест на дом в связи с долгом Застройщика по аренде зем.участка. 18.12.15г. Застройщику направлено уведомление о расторжении ДДУ. Ответа нет. В марте поданы документы в Росреестр о регистрации расторжения ДДУ. Получен ОТКАЗ, т.к. есть обременение- оформлена ипотека на квартиру. Обратилась в суд с иском о взыскании ден.средств в связи с односторонним расторжением ДДУ . Прошу суд: 1. Расторгнуть ДДУ 2. Взыскать сумму по д-ру по ст.9 214-фз 3. Взыскать неустойку по ст. 9 214-ФЗ 4. Взыскать убытки – проценты по ипотеке и оплату съемного жилья по ст.10 214-фз Застройщик в суд не явился. Представитель банка против расторжения ДДУ, убедил меня, что я не заинтересована в расторжении ДДУ. Вопрос – может и действительно изменить иск. требования: 1. Отказ от расторжения ДДУ 2. Обращение взыскания на предмет залога – есть страх. полис 3. Взыскать неустойку по ст.6 214-фз 4. Взыскать убытки – проценты по ипотеке и оплату съемного жилья по ст.10 214-фз ???? Диана

Добрый день! Между мной и застройщиком- ЖК Курортный, г. Сочи был заключен ДДУ, оплачено 100% наличными ден.средствами. Срок сдачи дома по ДДУ - 01.07.2015г. Есть страховой полис Инвестстрах, срок действия по которому - 2 года по истечении срока сдачи дома согласно ДДУ, т,е, до 30.06.2017г. В настоящее время строительство дома не ведется, лицензия на строительство отозвана администрацией г. Сочи. ДДУ расторгнут, есть решение суда о выплате ден.средств, уплаченных мной по ДДУ и неустойки. НО....у застройщика нет средств, и наверное не будет возможности взыскать что-то по исп.листу, а их уже немало-многие дольщики расторгают ДДУ. Вопрос: Могу я в этой ситуации подать в суд иск об обращении взыскания на предмет залога и взыскать ден.средства не с застройщика, а со страховой компании Инвестстрах по страховому полису???

Застройщик ведет в отношении себя процедуру внешнего наблюдения, мотивируя тем, что масса ИЛ по неустойкам и арест счетов не позволяет ему достроить объекты (а достроить якобы планирует). При этом в отношении дольщиков, успевших расторгнуть ДДУ, в отличие от дольщиков, требующих компенсации, но не расторгавших ДДУ, (причем именно в отношении тех, кто расторг ДДУ ДО момента начала банкротства), он, с его же слов, "будет вынужден произвести выплаты". Понимаю. что вопрос не вполне юридический, но все же: могли бы вы прокомментировать, какие могут быть у него мотивы для подобных заявлений, что может "вынуждать" его платить "расторженцам", чем они могут осложнить ему управление процедурой внешнего наблюдения?

Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке. Дом должны были сдать в эксплуатацию 31 декабря 2015 года. Просрочка уже 3 месяца. 1 апреля муж поехал принимать квартиру, но как выяснилось земля,на которой построен дом,в аресте. Причина( так сказал застройщик) в том,что супружеская пара разводится и их квартира в долевом участии этого дома,поэтому арест на всю землю. Пока бракоразводный процесс не закончится,арест не снимут. Законно ли это? Мы квартиру не приняли ,так как после принятия нужно в течении месяца все документы оформить,но из-за ареста право собственности не дают оформлять! Подскажите ,как нам поступить? Принимать квартиру? Или ждать пока разрешится вопрос с арестом?

Добрый день! Родственник 1 и родственник 2 - близкие родственники. В феврале 2015 родственник 1 заключил ДДУ (по ФЗ-214) застройщиком (на этапе котлована). Срок передачи жилья согласно ДДУ - апрель 2016. Деньги были выплачены застройщику в полном объеме (есть подтверждающие документы). Стоимость квартиры по ДДУ - 1,2 млн. руб. В октябре 2015 родственник 1 переуступил родственнику 2 жилье по договору - цессии. Сумму в договоре прописали символическую и явно заниженную - 50 т.р. (так посоветовали) На март 2016 дом так и остался на этапе котлована. Родственник 2 хочет расторгать ДДУ с застройщиком по причине явной заморозки строительства дома (застройщик предлагает расторгнуть ДДУ по соглашению сторон). Вопросы следующие. Получит ли родственник 2 всю сумму согласно ДДУ при расторжении если цена в договоре - цессии значительно занижена? Может ли он получить неустойку с застройщика при расторжении ДДУ через суд за весь срок действия ДДУ? Не будет ли это являться обогащением в глазах налоговой инспекции (право по цессии приобретено за 50 т.р., а застройщик возвращает по ДДУ 1,2 млн.)?

Уважаемые господа! Решение о расторжении ДДУ вступило в законную силу. Исполнительный лист находится у судебных приставов. Наложен арест на земельный участок под строящемся домом (арест скоро будет снят) . Застройщик достраивает дом, привлекая подрядчика. С подрядчиком рассчитывается квартирами. Строительство дома все-таки завершается. Застройщик заявляет об отсутствии денежных средств. Можно ли каким-либо образом запретить застройщику продавать ту квартиру, которую я намеревался приобретать. Очевидно, что как только застройщик снимет арест, так сразу "уступит" эту квартиру своему подрядчику. Таким образом, у застройщика не останется ни одной квартиры. Прошу, подскажите, что предпринять. Спасибо.

Уважаемые господа! Решение о расторжении ДДУ вступило в законную силу. Исполнительный лист находится у судебных приставов. Наложен арест на земельный участок под строящемся домом (очевидно, этот арест скоро будет снят, поскольку его наложение противоречит законодательству) . Застройщик достраивает дом, привлекая подрядчика. С подрядчиком рассчитывается квартирами. Застройщик заявляет об отсутствии денежных средств. Уважаемые господа, подскажите, каким образом действовать и добиться возврата денежных средств. Спасибо.