Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендный бизнес
Последние вопросы по теме «Арендный бизнес»
Как оформить оплату аренды третьим лицом? (юр.лица)
Добрый день! Наша компания столкнулась с проблемой ликвидации прежнего юридического адреса, в следствие чего мы решили поменять адрес на соответствующий нашему реальному местонахождению. Арендовали дополнительное офисное помещение у арендодателей которые предоставляют нам участок под наше предприятие, но совершить смену адреса в налоговых органах нам не удалось. Эта процедура растянулась по времени на несколько месяцев следствием чего стала задолженность по аренде. Арендодатель поставил жёсткие условия по срокам оплаты, а как единственный возможный способ разрешения проблемы предложил оплату третьим юрлицом. Как правильно оформить эту оплату? Необходим ли договор цессии и как он должен оформляться? Может ли быть заключен подобный договор между ООО на ОСН и ИП на упрощёнке? Заранее спасибо!
Как можно перевести обеспечительный платеж по договору аренды помещения?
Добрый вечер! Ситуация следующая, расторгнут договор аренды помещения по соглашению сторон между ООО 1 и ООО 2, обеспечительный платеж не вернули. Спустя пару дней заключили новый договор аренды на тоже помещение, тот же ООО 1 только арендатор уже другое ООО 3. Хотелось бы узнать можно ли перевести обеспечительный платеж из первого договора на новый не делая возврат.
Договор Аренды со ставкой % от выручки арендатора
Добрый день!
Необходимо составить договор аренды нежилого помещения, между ООО (арендатор) и физ.лицом (собственник). И такой же договор между ООО и ООО.
Стоимость аренды исчисляется в процентом соотношении - от месячной выручки за оказанные гостиничные услуги.
С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику?
Добрый день!
С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику помещения? Договор купли-продажи заключен на банкротных торгах, оплата по договору проведена полностью, акт приема-передачи подписан.
Помещение в аренде, пишем арендатору, что с даты передачи помещения оплачивайте арендную плату новому собственнику - Нам.
Но Росреестр приостанавливает регистрацию, т.к. требуется нотариальное удостоверение договора (приобретаем 90% доли помещения). Нотариус регистрирует договор, но ДАТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ и АКТА ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ уже другая!!!! (по закону о нотариате) Позднее на 2 месяца почти. И уже договор с новой датой пойдет в Росреестр.
То есть - у нас есть два договора на приобретение помещения с разными датами - один по правилам торговой площадки с актом - например- от 01.12.17, второй - нотариальный + Росреестр - с актом от 25.01.18.
От арендатора хотим получить арендную плату с 01.12.17 - это реальная передача помещения. С каким договором идти в суд?
Сдача в найм квартиры
Здравствуйте. Вот такая задачка у меня по поводу предпринимательской деятельности. Дайте пожалуйста развернутый сжатый ответ на каждый пункт с указанием нужного пункта статьи(саму суть). Спасибо!
1)Сдача в найм квартиры. Является ли это предпринимательской деятельностью?
2)Сдача в найм более 2 квартир. Является ли это ПД?
3)Если квартира сдается посуточно, а не на длительный срок. Является ли это ПД?
Как отразить в договоре аренды оборудования арендную плату?
Здравствуйте!
Проконсультируйте меня, пожалуйста. ИП с УСН 6%, начал сдавать в аренду различное медоборудование (аппараты УЗИ, ЭКГ и пр.), а также мед. мебель: кушетки, шкафчики для лекарств, холодильники. Как правильно отразить оплату в договоре аренды, каждый месяц аппараты используются с разной частотой и мой доход зависит от их выручки. Если это будет процент от стоимости оказанных арендатором услуг, то они мне должны давать ежемесячное или ежеквартальное подтверждение?
Спасибо!
Какую форму деятельности выбрать для арендного бизнеса в сфере коммерческой недвижимости?
Добрый день . Имеется вопрос по поводу оформления ИП или ООО для бизнеса .
Расскажу сначала о бизнесе ,что бы Вам было понятнее .
Арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости .
Сотрудников - 3 (Я , инженер эксплуатации , дизайнер-маркетолог)
З\П инженера и дизайнера - по 50.000 рублей на каждого .
Приблизительный доход в месяц: 10 млн. р.
В таком случае лучше открыть ИП или ООО ?
Изменение (уточнение) юр.адреса ООО
Здравствуйте! Наше ООО имеет юр.адрес зарегистрированный более 5 лет назад: "Москва, ул, д. ..." Такой же адрес прописан в уставе в таком же формате с точностью до дома. В ходе проверки налоговая отметила что адрес недействителен и попросила уточнить как в договоре аренды с точностью до комнаты, новый адрес будет "Москва, ул, д, комната ..." Изменения необходимо внести по форме 14001 или 13001? Необходимо ли менять устав при таком изменении адреса?
Передача имущества арендодателю от арендатора
Здравствуйте,
В собственности арендодателя коммерческое помещение. Арендатор пользуется им на основании договора аренды.Из-за финансовых сложностей и невозможности оплаты арендной платы арендатор просит зачесть в счёт арендной платы ролету и перегородку, установленную им в помещении в собственность арендодателю. Из документов -Чек на полную стоимость и письмо от арендатора. Но поскольку имущество не новое соответственно передается оно не по сумме, указанной в чеке а ниже. Например: аренда 100руб. Ролета стоила 65р. Арендатор готов отдать ее за 50р. Какие документы необходимо оформить арендодателю и какие арендатору.
Заранее спасибо я готова ответить на вопросы если необходимо.
Ольга
Как оформить продажу бизнеса и аренду помещения с оборудованием?
Здравствуйте. Я ИП, у меня есть точка - ФОТО НА ДОКУМЕНТЫ. Помещение нежилое - моя собственность. я хочу продать этот бизнес (в стоимость входит аппаратура, раскрученность точки, база данных , подборка необходимых для работы программ) . Помещение будет сдаваться в аренду. должно быть два договора? Какого плана должен быть договор купли-продажи?. Спасибо.
Как компании арендного бизнеса перейти с ООО на ИП?
Здравствуйте! Хотим перейти с ООО на ИП, в компании остался один учредитель, компания занимается арендным бизнесом, в имуществе имеется здание, кадастровой стоимостью 13 000 000 рублей, возникает вопрос, как переоформить имущество на ИП, с малыми затратами? Какие есть варианты? Если же просто продажа здания учредителю, то потом придётся платить НДФЛ от 13 000 000, а это не маленькая сумма. Как можно оформить переход на ИП с ООО, без оплаты подоходного налога?
Сдача в аренду квадратных метров вендинговым аппаратам на базе университета
Добрый вечер!
Вопрос состоит в следующем: в университете стоит задача получить максимум прибыли от сдачи в аренду кв.м. под вендинговое оборудование (снековые автоматы, автоматы кофе, чая, ксерокопии и т.д.). На данный момент это проходит в рамках договора оказания услуг, а не аренды, с целью избежания трактования сие действа как аренды, а следовательно избежания согласования с Министерством образования и науки РФ (МОН), отсюда первый вопрос: насколько это правильно и лигитимно? нет ли нарушения с точки зрения тракования закона. Оценка стоимости (за ед.) производится на основании очтета оценки профильными конторами (оценочными фирмами), которые данный отчет, а следовательно и стоимость согласовывают с Территориальным органом управления Росимущества (Тер.управление), на выходе это: отчет с мотивированным мнением (согласием) Тер.управения о той или иной стоимости по которой можно оказывать услугу "о предоставлении возможности размещения торгового аппарата". Далее: задачи которые ставит руководство - максимально сконцентрировать и поднять уровень дохода в данной сфере, передав все точки (нынешние договора) одной или двум конторам, которая предложит самую высокую стоимость, которую он(а) готов платить, поиск такого живца планируется - в рамках проведения открытого конкурса (что нормально для любого ВУЗа). Вопрос: как возможно проведение конкурса если в данный момент это "договора оказания услуг"? потребует ли это перевод данных договоров в договора аренды, а следовательно согласования с МОН? как сопоставить результаты оценки полученные в Тер.управлении со стоимостью которая вылезет (а она по прогнозам будет значительно выше чем в отчете об оценке, а это видно по отчетам которые имеются сейчас)??? иными словами как вообще возможно работать по стоимости полученной в результате проведения конкурса и реального отчета прошедшего в Тер.управлении ? или здесь совсем другая хронология и этапность? Как грамотно и правомерно провести эту сделку удовлетворив и выполнив задачи руководства - "максимально подять денег" с данного источника?
Имущественный Налог ИП при сдаче в аренду
я владелец нежилой недвижимости (2 офиса), недвижимость сдается в аренду через ИП. мы платим ВСЕ налоги сдавая офисы в аренду. Раньше сдача в аренду через ИП освобождала меня как физическое лицо от оплаты имущественного налога на офисы. В прошлом году произошли изменения. Хочу понять сохранилась ли эта возможность или теперь придется в любом случае платить как физическое лицо или ИП ?
Как собственникам помещений организовать арендный бизнес?
Как лучше всего организовать арендный бизнес, собственники помещений - разные (члены семьи) - физ. лица. Деньги за аренду хотелось бы получать на расчетный счет одной компании. Есть ИП и ООО на 6%. Как лучше сделать, чтобы свободнее распоряжаться поступившими деньгами.
Строительство на арендованной земле
Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу:
Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2.
Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю?
Заранее благодраю за ответ!
С уважением,
Евгений
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы