Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендный бизнес

Последние вопросы по теме «Арендный бизнес»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Все
Как оформить оплату аренды третьим лицом? (юр.лица)
Добрый день! Наша компания столкнулась с проблемой ликвидации прежнего юридического адреса, в следствие чего мы решили поменять адрес на соответствующий нашему реальному местонахождению. Арендовали дополнительное офисное помещение у арендодателей которые предоставляют нам участок под наше предприятие, но совершить смену адреса в налоговых органах нам не удалось. Эта процедура растянулась по времени на несколько месяцев следствием чего стала задолженность по аренде. Арендодатель поставил жёсткие условия по срокам оплаты, а как единственный возможный способ разрешения проблемы предложил оплату третьим юрлицом. Как правильно оформить эту оплату? Необходим ли договор цессии и как он должен оформляться? Может ли быть заключен подобный договор между ООО на ОСН и ИП на упрощёнке? Заранее спасибо!
, вопрос №2051441, Руслан, г. Москва
Договорное право
Как можно перевести обеспечительный платеж по договору аренды помещения?
Добрый вечер! Ситуация следующая, расторгнут договор аренды помещения по соглашению сторон между ООО 1 и ООО 2, обеспечительный платеж не вернули. Спустя пару дней заключили новый договор аренды на тоже помещение, тот же ООО 1 только арендатор уже другое ООО 3. Хотелось бы узнать можно ли перевести обеспечительный платеж из первого договора на новый не делая возврат.
, вопрос №2036608, Алихан, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос отозван
Недвижимость
Договор Аренды со ставкой % от выручки арендатора
Добрый день! Необходимо составить договор аренды нежилого помещения, между ООО (арендатор) и физ.лицом (собственник). И такой же договор между ООО и ООО. Стоимость аренды исчисляется в процентом соотношении - от месячной выручки за оказанные гостиничные услуги.
, вопрос №1958370, Павел Глянцев, г. Новосибирск
Договорное право
С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику?
Добрый день! С какой даты возникает обязанность арендатора платить аренду новому собственнику помещения? Договор купли-продажи заключен на банкротных торгах, оплата по договору проведена полностью, акт приема-передачи подписан. Помещение в аренде, пишем арендатору, что с даты передачи помещения оплачивайте арендную плату новому собственнику - Нам. Но Росреестр приостанавливает регистрацию, т.к. требуется нотариальное удостоверение договора (приобретаем 90% доли помещения). Нотариус регистрирует договор, но ДАТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ и АКТА ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ уже другая!!!! (по закону о нотариате) Позднее на 2 месяца почти. И уже договор с новой датой пойдет в Росреестр. То есть - у нас есть два договора на приобретение помещения с разными датами - один по правилам торговой площадки с актом - например- от 01.12.17, второй - нотариальный + Росреестр - с актом от 25.01.18. От арендатора хотим получить арендную плату с 01.12.17 - это реальная передача помещения. С каким договором идти в суд?
, вопрос №1882713, Валентина, г. Йошкар-Ола
289 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Сдача в найм квартиры
Здравствуйте. Вот такая задачка у меня по поводу предпринимательской деятельности. Дайте пожалуйста развернутый сжатый ответ на каждый пункт с указанием нужного пункта статьи(саму суть). Спасибо! 1)Сдача в найм квартиры. Является ли это предпринимательской деятельностью? 2)Сдача в найм более 2 квартир. Является ли это ПД? 3)Если квартира сдается посуточно, а не на длительный срок. Является ли это ПД?
, вопрос №1842362, Александр Погорелов, г. Волгоград
Договорное право
Как отразить в договоре аренды оборудования арендную плату?
Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста. ИП с УСН 6%, начал сдавать в аренду различное медоборудование (аппараты УЗИ, ЭКГ и пр.), а также мед. мебель: кушетки, шкафчики для лекарств, холодильники. Как правильно отразить оплату в договоре аренды, каждый месяц аппараты используются с разной частотой и мой доход зависит от их выручки. Если это будет процент от стоимости оказанных арендатором услуг, то они мне должны давать ежемесячное или ежеквартальное подтверждение? Спасибо!
, вопрос №1783016, Григорий, г. Москва
Регистрация юридических лиц
Какую форму деятельности выбрать для арендного бизнеса в сфере коммерческой недвижимости?
Добрый день . Имеется вопрос по поводу оформления ИП или ООО для бизнеса . Расскажу сначала о бизнесе ,что бы Вам было понятнее . Арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости . Сотрудников - 3 (Я , инженер эксплуатации , дизайнер-маркетолог) З\П инженера и дизайнера - по 50.000 рублей на каждого . Приблизительный доход в месяц: 10 млн. р. В таком случае лучше открыть ИП или ООО ?
, вопрос №1709453, Дмитрий, г. Иркутск
400 ₽
Вопрос решен
Регистрация юридических лиц
Изменение (уточнение) юр.адреса ООО
Здравствуйте! Наше ООО имеет юр.адрес зарегистрированный более 5 лет назад: "Москва, ул, д. ..." Такой же адрес прописан в уставе в таком же формате с точностью до дома. В ходе проверки налоговая отметила что адрес недействителен и попросила уточнить как в договоре аренды с точностью до комнаты, новый адрес будет "Москва, ул, д, комната ..." Изменения необходимо внести по форме 14001 или 13001? Необходимо ли менять устав при таком изменении адреса?
, вопрос №1709093, Дмитрий, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Передача имущества арендодателю от арендатора
Здравствуйте, В собственности арендодателя коммерческое помещение. Арендатор пользуется им на основании договора аренды.Из-за финансовых сложностей и невозможности оплаты арендной платы арендатор просит зачесть в счёт арендной платы ролету и перегородку, установленную им в помещении в собственность арендодателю. Из документов -Чек на полную стоимость и письмо от арендатора. Но поскольку имущество не новое соответственно передается оно не по сумме, указанной в чеке а ниже. Например: аренда 100руб. Ролета стоила 65р. Арендатор готов отдать ее за 50р. Какие документы необходимо оформить арендодателю и какие арендатору. Заранее спасибо я готова ответить на вопросы если необходимо. Ольга
, вопрос №1591129, Olga, г. Санкт-Петербург
Предпринимательское право
Как оформить продажу бизнеса и аренду помещения с оборудованием?
Здравствуйте. Я ИП, у меня есть точка - ФОТО НА ДОКУМЕНТЫ. Помещение нежилое - моя собственность. я хочу продать этот бизнес (в стоимость входит аппаратура, раскрученность точки, база данных , подборка необходимых для работы программ) . Помещение будет сдаваться в аренду. должно быть два договора? Какого плана должен быть договор купли-продажи?. Спасибо.
, вопрос №1582658, Людмила, г. Советская Гавань
Корпоративное право
Как компании арендного бизнеса перейти с ООО на ИП?
Здравствуйте! Хотим перейти с ООО на ИП, в компании остался один учредитель, компания занимается арендным бизнесом, в имуществе имеется здание, кадастровой стоимостью 13 000 000 рублей, возникает вопрос, как переоформить имущество на ИП, с малыми затратами? Какие есть варианты? Если же просто продажа здания учредителю, то потом придётся платить НДФЛ от 13 000 000, а это не маленькая сумма. Как можно оформить переход на ИП с ООО, без оплаты подоходного налога?
, вопрос №1571135, Денис, г. Новосибирск
700 ₽
Вопрос решен
Все
Сдача в аренду квадратных метров вендинговым аппаратам на базе университета
Добрый вечер! Вопрос состоит в следующем: в университете стоит задача получить максимум прибыли от сдачи в аренду кв.м. под вендинговое оборудование (снековые автоматы, автоматы кофе, чая, ксерокопии и т.д.). На данный момент это проходит в рамках договора оказания услуг, а не аренды, с целью избежания трактования сие действа как аренды, а следовательно избежания согласования с Министерством образования и науки РФ (МОН), отсюда первый вопрос: насколько это правильно и лигитимно? нет ли нарушения с точки зрения тракования закона. Оценка стоимости (за ед.) производится на основании очтета оценки профильными конторами (оценочными фирмами), которые данный отчет, а следовательно и стоимость согласовывают с Территориальным органом управления Росимущества (Тер.управление), на выходе это: отчет с мотивированным мнением (согласием) Тер.управения о той или иной стоимости по которой можно оказывать услугу "о предоставлении возможности размещения торгового аппарата". Далее: задачи которые ставит руководство - максимально сконцентрировать и поднять уровень дохода в данной сфере, передав все точки (нынешние договора) одной или двум конторам, которая предложит самую высокую стоимость, которую он(а) готов платить, поиск такого живца планируется - в рамках проведения открытого конкурса (что нормально для любого ВУЗа). Вопрос: как возможно проведение конкурса если в данный момент это "договора оказания услуг"? потребует ли это перевод данных договоров в договора аренды, а следовательно согласования с МОН? как сопоставить результаты оценки полученные в Тер.управлении со стоимостью которая вылезет (а она по прогнозам будет значительно выше чем в отчете об оценке, а это видно по отчетам которые имеются сейчас)??? иными словами как вообще возможно работать по стоимости полученной в результате проведения конкурса и реального отчета прошедшего в Тер.управлении ? или здесь совсем другая хронология и этапность? Как грамотно и правомерно провести эту сделку удовлетворив и выполнив задачи руководства - "максимально подять денег" с данного источника?
, вопрос №1510035, Елизавета, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Имущественный Налог ИП при сдаче в аренду
я владелец нежилой недвижимости (2 офиса), недвижимость сдается в аренду через ИП. мы платим ВСЕ налоги сдавая офисы в аренду. Раньше сдача в аренду через ИП освобождала меня как физическое лицо от оплаты имущественного налога на офисы. В прошлом году произошли изменения. Хочу понять сохранилась ли эта возможность или теперь придется в любом случае платить как физическое лицо или ИП ?
, вопрос №1502157, Елена Колесник, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Как собственникам помещений организовать арендный бизнес?
Как лучше всего организовать арендный бизнес, собственники помещений - разные (члены семьи) - физ. лица. Деньги за аренду хотелось бы получать на расчетный счет одной компании. Есть ИП и ООО на 6%. Как лучше сделать, чтобы свободнее распоряжаться поступившими деньгами.
, вопрос №1497033, Дмитрий, г. Калининград
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Строительство на арендованной земле
Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2. Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю? Заранее благодраю за ответ! С уважением, Евгений
, вопрос №1486279, Евгений, г. Новороссийск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Дата обновления страницы 13.07.2018