Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда муниципальных помещений
Последние вопросы по теме «Аренда муниципальных помещений»
приватизация арендуемого муниципального имущества
Добрый день. Я предприниматель ,в течении 5 лет арендую у муниципалитета помещение, в мае 2013 года написал заявление с прсьбой продать мне это помещение согласно 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".Администрация заявление приняла,согласилась с законом, но приватизацию назначили на 4 квартал 2013г. потом перенесли на 2 квартал 2014. затем на 3 квартал 2014г.
в марте 2013г была произведена оценка помещения (750000 руб) и поднята арендная плата с 8300 до 12100.сейчас мне предложили купить помещение за 1100000 руб.ссылаясь на новую оценку сентября 2014г .
Вопрос: по какой цене мне должны продать помещение по цене на день подачи заявления или по цене на день покупки
Аренда нежилого помещения
нужна ли ежемесячно товарная накладная и счет-фактура при аренде нежилого помещения юр.лицом у ИП? Если нет, тогда каие документы необходимо выписывать ежемесячно при аренде помещения.
Договор аренды при ликвидации арендодателя (ООО)
Наше предприятие (ООО) снимает помещение по долгосрочному договору аренды, прошедшему гос.регистрацию, у другого ООО. Между арендодателем и арендатором сложные отношения. Арендодатель различными путями пытался расторгнуть договор аренды, но без успеха. Сейчас он нашел выход - ликвидировать ООО. Как нам сохранить договор аренды при ликвидации арендодателя? ( Да, в ООО 1 учредитель, он же ген.директор)
Оплата за аренду нежилого помещения
Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? или организация арендующая у меня помещение может оплачивать аренду на мою личную карту?
Сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом
Физические лицо сдает в аренду нежилое помещение какие налоги он должен платить? По какой ставке и от какой стоимости будет оплачиваться налог на имущество?
Величина ставки арендной платы с 1 июля 2015
Наш договор аренды заключен 11 05 2004 года с северным территориальным агенством МОСКОМИМУЩЕСТВА до 30 06 2015, года размер площади 256 квм . Из ответов Ваших юристов я понял что могу продлить договор аренды без конкурса Так ли это? Какова может быть величина арендной ставки с июля 2015 года?
Аренда нежилого помещения
Помещение(нежилой фонд) в тендере выиграла компания "центр+" у г.Москвы.Возможно ли по договору совмесной деятельности с компанией "центр+" в этом помещении организовать магазин детской обуви (ИП). И какие подводные камни и тонкости нужно знать.Какие документы по закону нужно оформить?и можно ли будет нам в дальнейшем установить кассовый аппарат по адресу помещения.
Нужен ли новый договор, в связи с новыми условиями расчета аренды
Здравствуйте! 9 лет арендую муниципальное нежилое помещение. В июне 2014 получил предложение подписать соглашение о расторжении договора аренды от Администрации, т.к. по закону о защите конкуренции договора должны заключаться на аукционной основе. Погасив все долги подтвердил свое первоочередное право. Комитет по имуществу произвел оценку рыночной стоимости арендной платы и подсовывает мне дополнительное соглашение к старому договору, но с новой арендной платой. Вопрос:
1.Правомерны ли действия КУИ в получении оценки рыночной стоимости арендной платы и не проведении оценки рыночной стоимости объекта?
2. Правомерны ли действия КУИ в навязывании мне доп.соглашения к старому договору, т.к Закон о защите конкуренции довольно четко определяет минимальный срок таких договоров - 3 года?
Давно хочу выкупить это помещение. Как получить информацию о возможности выкупа конкретного объекта недвижимости?
Благодарю...
Правовые обоснования повышения арендной ставки
Добрый день!
Являюсь менеджером отдела аренды Арендодателя. В настоящее время вручаем уведомления арендаторам нежилых помещений с требованием освободить помещения к указанному сроку (есть п. в договоре о досрочном расторжении при условии уведомления второй стороны за определенный срок). Повышение арендных ставок происходит 1 раз в 11 месяцев, при заключении договора на новый срок.
Управляющая компания дала поручение повысить арендную ставку тем арендаторам, которые не могут (по разным причинам) освободить помещение в указанные сроки.
Правомочно ли это?
Права несовершеннолетнего наследника на имущество право на наследование долгосрочной аренды нежилого помещения
несовершеннолетний наследует 1/12 часть двухкомнатной квартиры и является одним из трех наследников на право долгосрочной аренды нежилого помещения и долгов на сумму 120000 руб. Какие права имеет несовершеннолетний и какие долговые обязательства несет в случае вступления в наследство без завещания? Является ли право несовершеннолетнего на долгосрочную аренду нежилого помещения наследуемым? Какова первоочередность это права?
Утрачено ли преимущественное право выкупа муниципального имущества
Здравствуйте.
Может ли быть утрачено преимущественное право выкупа муниципального имущества в случае:
1 Задолженности по аренде нет
2 договор заключен в 2008 году на 5 лет (перерывов не было)\
3 уведомлений с предложением заключить договор от комитета не поступало
4 по состоянию на 2013 год 1 июля помещение находилось в плане приватизации?
Аренда муниципального имущества
Имеет ли право администрация поселения как собственник имущества, проводить торги на право заключения договора аренды части имущества переданного в оперативное управление муниципальному казенному учреждению? Или только МКУ имеет на это право? Можно ли как либо обойти эту ситуацию, что бы торги провела администрация? У МКУ нет ни регистрации на сайте, ни специалистов.
Аренда нежилого помещения
Здравствуйте! Наше учреждение сдает помещение в аренду паспортному столу. Срок договора аренды закончился в февраля этого года, но арендаторы продолжают сидеть в этом помещении. Управление имущественных отношений прислало письмо, о том, что заключать договор аренды на новый срок, нашему учреждению нельзя, так как данная организация не подпадает в перечень ФЗ № 135, с которыми учреждениями может заключать договора аренда муниципальные образовательные учреждения. Соответственно, бухгалтерия и наше управление съездили по адресу, где находится арендатор, и увидели, что арендатор до сих пор занимает помещение, хоть и срок договора аренда закончился. Как поступить в данной ситуации и обойтись без суда, так как с арендаторами мы ссориться не хотим??? Мы думали составить дополнительное соглашение к договору, о продлении срока действия аренды, но опять любая проверка и нашему учреждению попадет! И бухгалтерия нас тресёт, так как арендатор там сидит, давай те выставим ему за аренду, ком. услуги! Но как опять если, составить допик, придет проверка в бахгалтерию и их наругают, за то что арендатор не освободил помещение.
Переоформление договора аренды нежилого помещения
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста что из себя представляет процедура переоформления договора аренды нежилого помещения с одного ООО на другое (арендаторы). Какие документы необходимо подготовить? Заранее благодарна!
Изменение арендной ставки муниципальной недвижимости в Москве
Моя компания (ООО) имеет договор аренды недвижимого имущества находящегося в собственности г.Москвы с Департаментом имущества г. Москвы. Площадь помещения 500 кв.м.
Случайным образом я узнаю, что с июля 2014 года буду платить за аренду почти в 5 раз больше (15600 за кв.м. в год без НДС - это в департаменте назвали "Рыночной ставкой"), что явно завешено для подвала жилого дома. При этом не было никаких официальных уведомлений на этот счет.
Компания внесена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, как микропредприятие.
Никаких оценок этого помещения за последние 3 года не производилось.
Имеются ли какие-либо законные основания для такого завышения ставки? Исходя из каких показателей делается расчет ставки?
Что можно сделать чтобы снизить ставку и остаться в этом помещении на законных основаниях?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы