Аренда гаража

Здравствуйте,я являюсь собственником гаража и земельного участка под ним,заявления о вступлении в гск не писала,2 года платила взносы и налог на землю-то что написано в квитанции,потом очнулась,что налог на землю плачу в налоговой,отказалась платить этот налог в гск,теперь председатель требует оплачивать налог на общую землю гск и грозит судом.Подскажите пжл,какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя,чтобы понять чем живет гск,должна ли я платить членские взносы,ведь в гск я не выступала,где узнать кому принадлежит общая земля гск,т.к. Соседи говорят,что земля муниципальная,спасибо

Добрый день! Есть "подземный паркинг" (гаражи - ГСК) с большой плоской крышей. (Московская область) Гаражно-строительный кооператив как юридическое лицо (конечно с решения собрания) готова сдать мне (тоже юрлицу ООО) площадку под паркинг и установку легковозводимых гаражных конструкций на крыше своего здания, но с условием что я возведу легкую крышу над всей парковкой (т.к. они испытывают проблемы с протечками) У них уже был проект-заключение от 2008 года с положительным заключением о возможности такой надстройки. Возникли следующие вопросы: -как и где оформить разрешение на въезды с придомовых дорожек(дворовой дороги многоквартирного дома не с улицы) - где и как дается разрешение на реконструкцию, надстройку такого навеса и гаражных конструкций (или это считать легковозводимыми конструкциями и разрешения не надо? есть ли срок давности у проекта-заключения?) -что логичнее написать в договоре аренды (крыша, открытая площадка или помещение/открытая площадка, или еще что то?) -Если будет долгосрочный договор аренды (10 лет и более), можно ли как то оформить в собственность данные легкие постройки? Заранее спасибо за помощь !

Хочу купить капитальный гараж, гараж находится у продавца в собственности, а земля в аренде на 49 лет и есть свидетельтво о праве аренды, и еще договор аренды между администрацией города. как прописать в договоре купли продажи гаража, чтобы не возникло проблем при переоформлении участка под гаражом с администрацией города? спасибо

Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу. В моей собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 713 кв. м, К моему земельному участку нет проезда. Я не могу ни попасть на свой земельный участок не начать на нем строительство. Единственно возможный вариант провести (сделать) проезд это со стороны гаражного кооператива через канаву и пустующий земельный участок расстояние примерно 15 м. Я попросил в Государственном комитете области по имущественным отношениям дать разрешение на строительство проезда к моему участку. Я руководствовался с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования. Государственный комитет области по имущественным отношениям дал ответ Администрация города считает возможным формирование земельного участка для организации проезда при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования. Для подачи Комитетом заявления на условно разрешенный вид использования испрашиваемого Вами земельного участка просим Вас предоставить обоснование запрашиваемой конфигурации земельного участка и его площади. Также сообщаем Вам о том, что в соответствии с пунктом 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Прошу Вас объяснить: обязательно ли аренда земельного участка для организации проезда заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Заранее благодарен за ответ Андрей Парамонов.

Здравствуйте, Гараж находится в гаражном кооперативе. Приватизирован сам гараж. Сейчас начал оформлять землю под гаражом в аренду. 1) Нужно ли это? 2) Какие преимущества это даёт? 3) Выставлен счёт на оплату аренды за 2013, 2014, 2015 годы. Правомерно ли это, если земля еще не была арендована, а взносы за гараж исправно выплачивались гаражному кооперативу? 4) Должен ли я платить эти взносы или начинать с 2016 года? 5) Я плачу взносы в гаражный кооператив, кооператив платит взносы государству за аренду земли. И я буду платить взносы за аренду земли. Двойное налогооблажение? Платить ли мне в кооператив?

Здравствуйте у меня есть в наличии кирпичный гараж двухэтажный, задняя стена выходит на людное место, остановку, я хотела бы сделать вход с этой стороны и сделать там помещение для магазина или небольшой парикмахерской. Хотела узнать что нужно для того чтобы переоформить документы под коммерцию, и какие могут быть трудности с этим. В соседнем гараже уже открыли магазин. Спасибо

Добрый День! На сайте http://www.angrycitizen.ru создала проблему ещё 3.11.2015 на тему "Долгое ожидание транспорта" и никто что то не пишет ответа.Вообще на какой стадии решение проблемы. Мне нужно постоянно жалобы писать по поводу того,что по вечерам очень плохо ходит автобус №19 в Прибрежный?По выходным раз в 30 минут а то и дольше стоять приходиться,причём не только по вечерам.Вот 21 числа стояла 35 минут на остановке,автобус забит был настолько,что люди психовали,дети маленькие орали,одним словом хаос!так всегда будет?Что мне ещё нужно предпринять?Куда писать или звонить?Просто вижу что проблема не решена. Заранее спасибо.

Место - Ростов-на-Дону, Кировский район. Предмет спора - металлический гараж, частично находящийся на земельном участке многоквартирного жилого дома, за который собственники помещений платят земельный налог. После получения собственниками жилья кадастрового плана их участка и проведения процедуры привязки плана к местности выяснилось, что давно установленный металлический гараж заходит на их земельный участок на 80 см. Остальная часть гаража находится на земле, собственник которой не установлен. Возможно, это муниципальная собственность. Владелица гаража - женщина со второй группой инвалидности, не имеющая прав на управление автомобилем. ей порядка 80 лет и уже два года она живет в Кисловодстке, однако прописана в Ростове-на-Дону в соседнем с земельным участком доме. У нее в в 2002 г., до принятия ЖК РФ, был договор с администрацией района на аренду какого-то участка площадью 18 кв.м., однако где находится или должен находится этот участок, никто сказать не может. В гараж ставит автомобиль ее сын, тоже прописанный в соседнем доме. Действующего оговора аренды сын в суде предоставить не смог, сказал, что документ им утерян. В суд по запросу поступило письмо из ДИЗО, в котором утверждается, что договор с ответчиком имеется, однако сам договор представлен чиновниками не был. После этого нам было отказано в удовлетворении иска. Мы считаем, что ДИЗО поддержал ответчика за взятку. Вопрос: Что необходимо сделать собственникам общего земельного участка, чтобы убрать гараж постороннего человека со своей земли?

Добрый день! Имеется в собственности отдельно-стоящее двухэтажное здание. Назначение- Административное здание. Под зданием земельный участок в аренде от городских властей,под тоже самое назначение. Могу ли я сдать в аренду помещения под парикмахерскую или кафе?

Добрый вечер.Подскажите по след.вопросу. Купила у соседа металлический гараж,который стоит во дворе нашего дома.Возможно,всё бы ничего много лет,но у этого гаража нашелся еще один хозяин.Только сейчас до меня доходит ,что купила я этот гараж не опираясь ни на какие документы,и на руках у меня только расписка от прежнего хозяина гаража,что он получил у меня деньги в такой то сумме.Как быть и что делать?Спасибо.)

Здравствуйте, я получаю грант на создание бизнеса от Министерства Предпринимательства. На полученный грант - 300 000 руб. мне необходимо приобрести гараж. Но по условиям я должен купить у юридического лица по безналу. Т.к. большинство гаражей зарегистрировано на физ.лица, как мне лучше поступить? 1. В ущерб выбора гаражей найти юр.лицо и купить его. 2. Найти гараж который подойдет, найти человека(ИП) оформить на него, а потом купить у него это гараж. Будут ли последствия со стороны правоохранительных органов? Подскажите мне ход действий покупки гаража(что бы не запутаться и примеры бланков): Договор купли-продажи, Акт о передаче гаража и т.д. Какие документы вообще нужно спрашивать у владельца и какие необходимо будут восстановить самому(и где конкретно в Нижнем Новгороде): 1.Оригинал свидетельства о праве собственности, 2.Справка об инвентаризационной стоимости гаража(Паспорт из БТИ) 3.Кадастровые документы из земельного комитета(в аренде или в собственности земля) 4. Выписка из ЕГРП Если гараж в кооперативе, то документы типа: Заявление в ФУГРЦ, Заявление председателю кооперативу, квитанцию оплаты регистрации и т.д. Это наброски, помогите пожалуйста разобраться. Написав ход действий, возможные отклонения от них и с готовыми бланками для заполнения(по какой форме и т.д.). Прикладываю договор с Министерством и отчетность которую нужно сдать о покупке гаража(подскажите как правильно заполнить). Спасибо.