Аренда в торговых центрах

Здравствуйте, с точки зрения закона какие проблемы могут возникнуть при открытии кальянной? Возможна ли продажа пива и легких коктейлей в данном заведении? Возможно ли открыть кальянную в торговом центре?

Как можно расторгнуть срочный договор аренды торговых площадей, если Арендодатель отказывает в этом? Является ли основанием для расторжения договора ликвидация ИП? Если отсутствуют доходы для оплаты аренды в связи с ухудшением экономической ситуации в стране и снижением платёжеспособности населения? И вообще, что делать в этой ситуации, когда все права у Арендодателя, а Арендатор вообще без прав?

Муниципальное здание передано в хозяйственное ведение в муниципальное унитарное предприятие (МУП), право хозяйственного ведения зарегистрировано. МУП хочет сдать помещение в этом здании с имуществом находящимся в помещении в долгосрочную аренду предпринимателю. Нужно ли в данном случае проводить конкурс или аукцион? Если нужно, то кто должен проводить торги: МУП или собственник? На какой максимальный срок можно заключить этот договор аренды? Нужна ли оценка здания или помещения?

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации. Я ИП, занимаюсь розничной продажей мебели. Заключил договор аренды площади (40м) 21.09.2015г с торговым центром (с правом расторжения через 4 месяца). Тогда же был подписан акт передачи объёкта аренды. Оплатил обеспечительный взнос 24.09.15 в размере 41000 руб. 11 Октября я заехал и выставил образцы товаров. коммерческой деятельностью занялся начал с 25 Октября, (подписан акт о начале ком. деятельности). 31 Октября я написал заявление с просьбой расторгнуть договор аренды, так как понял, что место абсолютно глухое, люди в основном приезжают за продуктами, а не за мебелью, хотя проходимость хорошая (цели что-то купить нет ни у кого). Авансовый платёж на тот момент ещё не делал. Разговаривал с арендаторами, сообщил что планирую вывезти мебель, так как она здесь никогда не продастся, они утверждают, что мебель не выпустят пока не внесу авансовый платёж 41 000 руб. 10 Ноября оплатил авансовый платёж за первый месяц, Продаж нет, ответа на заявление нет, платить нечем. Часть мебели взята на реализацию в ноябре её нужно вернуть поставщику. Подскажите пожалуйста как мне быть, платить нечем, продаж нет и денег соответственно брать неоткуда.

Я ИП на ЕНВД. Занимаюсь ремонтом бытовой техники. Новосибирск. В ближайшие месяц-два планирую полностью сменить род деятельности: снять офис в бизнес-центре и заняться там продажей бытовой техники с витрин. Бизнес-центр со свободным доступом посетителей, весь первый этаж занимают кафе и рестораны, имеющие отдельные входы с улицы. Офис 30 кв.м, планирую половину помещения отвести под склад и офис, поставив ширму или загородив витринами, а вторую часть отвести под покупателей. В договоре аренды прописано, что сдается офисное помещение. Мне получится встать на ЕНВД или здесь только УСН? Если получится с ЕНВД, то какой конкретно подойдёт? Я в этих торговых местах, торговых залах и стационарных сетях совсем запутался.

Здравствуйте. Суть ситуации такова: я и несколько деловых партнеров собираемся зарегистрировать ООО (пассажирские перевозки, такси). Под фактическим адресом юридического лица планируется указать квартиру моего мужа (с предоставлением гарантийного письма). Вопрос заключается в том, может ли муж, не будучи ИП, предоставлять свое частное имущество (квартиру) в аренду? Не повлечет ли это штрафов? Спасибо.

Планирую передать право аренды торгового помещения и продать находящееся в нем холодильное оборудование другому физическому лицу (ИП). Покупатель просит отсрочку платежа на 5 месяцев. Как правильно составить долговое обязательство, учитывая интересы покупателя (аренда должна быть оформлена на 5 месяцев на него) и в то же время, если покупатель не будет в состоянии выплатить оговоренную сумму, вернуть права аренды и собственность на оборудование (аннулировать договор)?

Добрый вечер! расскажите пож более подробно о открытии собственной точки в торговом центре, Ип у меня оформленно по упрощенке, планирую продавать продукцию косметику, и какие возможны быть проблемы с моей формой Ип при встрече с налоговой.

Здравствуйте.Я являюсь индивидуальным предпринимателем.арендую площадь в торговом центре.в договоре указано что налог на экологию входит в счет аренды.должна ли я платить его еще отдельно?бухгалтер говорит,что мне нужно еще будет покупать,если не ошибаюсь,протакол по экологии.вид торговли-верхняя одежда.подскажите так ли это?спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, как то слышал, что я как физическое лицо имеющий недвижимость и сдавая ее в аренду могу зарегистрировать ИП и относить имущество, как используемое в деятельности ИП, и тем самым налог на имущество используемое в деятельности ИП платить не надо! Прошу сориентировать так ли это? Или подскажите, как оптимизировать налоги при сдаче домов и квартир в аренду. В настоящий момент есть ИП с упрощенкой 6%. С уважением, Андрей

Добрый день! Ситуация такая, я в начале лета заключила договор с Торговым Центром, на аренду площади возле ТЦ, на уличной парковке, договор на 4 мес., договор заключала как ИП.(сейчас ИП уже закрыла). оплачивали всегда заранее, за месяц вперед. к концу третьего месяца я попала в больницу. Возможности связаться и предупредить ТЦ не было, мой муж об этом не подумал. Я только вышла с больницы. 15 октября так же закончился договор с ТЦ. И ко мне позвонили представители ТЦ, требуя оплаты за прошедший месяц. я объяснила ситуацию, спросила почему они сразу не позвонили как не было оплаты, а только когда месяц уже прошел(хоть связи у меня не было, они могли связаться с мужем) на это они не чего не смогли ответить. Вопрос мой вот в чем, обязаны ли мы оплатить за прошедший месяц, хоть и не работали или можно как то по другому договориться, предъявить мед.документы, так же у них по периметру камеры где можно убедиться в том что мы не работали? Могут ли они вообще подать в суд если мы просто не заплатим? (Дело еще в том что мы не арендуем конкретное место, а просто право работать по парковке)

Здравствуйте. Я ИП УСН 15%. Интернет-магазин. Планирую открыть точки приема заказов в торговых центрах. Товар изготавливается "под заказ" с выбором материалов, цветов и т.д. На каждой точке будут образцы и компьютерная программа для моделирования и оформления заказа. Вопрос: попадают ли эти точки приема заказов под ЕНВД, при условии, что кроме приема заказов возможна продажа готовой продукции на месте? Если да, то как поступить, если я на УСН?

Добрый вечер. У ИП собственный магазин 130кв.м. занимается розничной торговлей, находится на ЕНВД. 10кв.м. сдает ООО для торговли виноводочными. Как правильно составить договор, что бы сдаваемая площадь относилась ЕНВД?

Уважаемые Господа! Мы арендаторы в торговом центре, у нас договор удавка, где полностью прописаны кабальные условия, произошла ситуация, нас по официальному письму попросили освободить помещение (нашли других арендаторов, кто будет платить больше) мы вывезли весь товар, отправили поставщику, затем у них арендатор исчез, они пересмотрели свое решение и не стали разрывать с нами договор. До сих пор тянут резину и насчитывают нам аренду, набежала огромная сумма. Сейчас подают на нас в суд, чтобы взыскать эти деньги. Что делать, можем ли мы хоть как то доказать, что мы не вели торговую деятельность из-за них и нам платить нечем? Можем ли мы в счет долга за аренду расплатиться оборудованием отдела, причем весь отдел мы строили за свои средства с 0, так же оплачивали депозит, который они вообще не хотят учитывать и говорят, что просто забирают за нарушение договорных обязательств? В суде, эти аргументы принимают или там просто по пунктам договора разбираются?