Аренда без посредников

Добрый день. Меня зовут Сергей, у меня ИП (сфера деятельности: осуществление пассажирских перевозок - такси). На данный момент работаю с сервисом UBER. Как партнер Убер, я подключаю к сервису водителей и они осуществляют поездки. Компания убер выступает в договоре как посредник, предоставляющий информационные услуги о клиенте водителю. Со стоимости поездки убер берет комиссию 20%. Далее общую итоговую сумму накопившуюся за неделю Убер перечисляет на мой расчетный счет. Я с расчетного счета перевожу денежные средства себе на карту. А далее удерживаю свою комиссию 10-15% и выплачиваю деньги водителям. Никаких трудовых отношений у меня с водителями не заключено. В штате они не числятся. Компания убер выступает в договоре как посредник. Скажите пожалуйста нужно ли мне заключать какие-либо договорные отношения с водителями? Если да, то что это должно быть с точки зрения оптимизации затрат? Трудовой договор или договор на услуги? Может ли налоговая проверить какие-либо путевые листы? Где можно данный вопрос внимательно изучить? Несу ли я как ИП, ответственность за действия водителя перед пассажирами?

Здравствуйте. Я - ИП на УСН 6%. Основной вид деятельности - индивидуальный пошив одежды для спорта, купальников и другое. оквед 18.24 пошив прочей одежды и аксессуаров. Не розничные продажи. ККМ нет. Вопрос по отчетности перед заказчиком (клиентом). Если человек оплачивает пошив в студии наличными, то выписываем ему БСО. Если оплачивает по реквизитам на р/с в кассе банке, то соответственно получает чек у кассира. Но у нас также заключен договор с яндекс.деньги, прием платежей на сайте различными способами, при оплате клиент указывает свой email и ему приходит отчет об оплате. Этого достаточно или дополнительно нужно выписывать БСО? На выполненные работы мы составляем акт выполненных работ.

Здравствуйте! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности (как жилой дом). В настоящее время данное здание работает как база отдыха (гостиница), т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? Что лучше оформить ООО или ИП? Какая система налогообложения - патент, ЕНВД? Юристы ранее разъяснили мне, что в первую очередь нужно менять вид разрешенного использования. 3-4 года назад я уже начинала действия по этому вопросу, были пройдены публичные слушания по вопросу изменения разрешенного использования земельного участка. Однако далее ничего не было сделано. Вопрос - действительны ли сейчас результаты публичных слушаний или процедуру нужно проходить снова? Если я решу разделить участок на две части и только у одной части изменить вид разр. использования, мне также нужно снова проходить публичные слушания? Есть ли какой-то другой способ изменить вид разр. использования? Как нужно правильно оформить помещение, которое сейчас является по документам жилым? Также на территории планируется кафе для питания гостей, как нужно оформлять его, отдельно? как оформить отношения между гостиницей и кафе? Какие нужно получать разрешения на деятельность кафе и гостиницы (СЭС, пожарная и т.д.)?

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Примерно год назад я хотела взять ипотеку, обратилась в агентство недвижимости своей знакомой. Она является директором там,но мной занималась ее родственница. Мной были заявлены требования, т.е что мне хотелось бы иметь в итоге, одобрение банка и квартира. Она пообещала, что взять необходимую сумму в банке не сложно. И это займет по времени не больше месяца. За свои услуги попросила деньги, без всяких договоров естественно. Я отдала, т.к мы знакомые, и ни чего плохого не случится.сделала перевод с карты на карту. По итогу прошло пол года, она так и не смогла выполнить мою заявку, и я решила прекратить с ней все финансовые отношения, попросив вернуть ее мои деньги. Она не отказывается вернуть, но тянется это все еще полгода. Вечно какие то дела у нее, нет то времени,то денег. Собираюсь идти в прокуратуру, но тут такая загвоздка, я не знаю ее фамилии и координат.и ни кто такую информацию не говорит . Но про это агентство недвижимости и ее родствиницу знаю все. Я понимаю,что сама виновата итд. Но может есть какой то выход из этой ситуации. Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мною был заключен договор коммерческой концессии в октябре этого года. На момент заключения договора не было оформлено ИП, следовательно договор был заключен с физическим лицом. В силу обстоятельств отношения с Правообладателем не сложились. В связи с чем было принято решение прекратить дальнейшее сотрудничество с франчайзером. При обращении о возврате уплаченной мною суммы паушального взноса, был получен отказ. Расторгнуть договор также отказались. Данный договор не зарегистрирован, так как товарный знак находится на стадии регистрации. 1.Можно ли считать договор не действительным, в связи с тем что оформлен с физическим лицом и на момент заключения договора товарный знак находится на стадии регистрации? 2.Как можно взыскать сумму паушального взноса? Скан договора прикладываю

Здравствуйте. У меня такая ситуация - родители умерли, мы с сестрой в равных долях примерно полгода назад стали собственниками трехкомнатной квартиры, где прописаны и проживаем несколько лет я с 2 детьми и у нее 1 ребенок. Я нахожусь в разводе, но решили сойтись с мужем и жить вместе. Вопрос первый - имеет ли сестра право не впускать бывшего супруга к нам домой и препятствовать сожительству? Вопрос второй - планирую в дальнейшем продажу своей доли и приобретение участка с домом с черновой отделкой и дальнейшим строительством, насколько это возможно при отказе сестры на продажу квартиры? Помимо имеющейся собственности у меня есть материнский капитал в полном его размере. И вопрос третий - читала, что при продаже жилья, где я являюсь собственником менее 3-х лет и стоимости жилья более миллиона рублей, должен уплачиваться налог 13 %, касается ли это моей ситуации, если мой отец был собственником жилья с момента заселения и как я понимаю передал мне это право по наследству? Заранее спасибо.

Добрый день! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности. В настоящее время данное здание работает как гостиница, т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? оформить ИП? В настоящий момент я как физическое лицо, сдаю принадлежащее мне помещение, ООО туристической фирме, где я же являюсь единственным учредителем и ген. директором. А турфирма в свою очередь уже осуществляет продажу путевок. Насколько это правомерно?

Здравствуйте.Помогите пожалуйста советом,уважаемые юристы.Я хочу оформить договор аренды на гараж.Попробую описать ситуацию,которая у меня сложилась. Значит хозяин(документы на собственность говорит есть и собственник он,документы я еще не видел) много пьющий человек,соответственно в гараж не вкладывался,за ним не следил и рвения особого нет,гараж в таком плачевном состоянии(крыша течет,полы гнилые-надо заливать,света нет- надо подключать,с воротами тоже надо что то думать).У него есть отец у котор.есть катер,который и предполагалось ставить в этот гараж(квадратура позволяет),на данный момент катер он ставит в другом месте,но гарантий,что он завтра захочет поставить его именно там нет(хозяин говорит,что пока не планируется). Я хочу: Взять в аренду гараж,сделать крышу,свет,залить пол,утеплить гараж и поставить подъемник для ремонта авто,соответственно я вложу свои деньги,но вкладываться буду постепенно,сначала одно сделаю, потом другое и третье и т.д.Все это конечно растянется где то на год,может меньше,не знаю еще,как с деньгами будет. Хозяин не против,говорит делай,ставь подъемник.Соответственно простоять я в этом гараже планирую где то 3 - 5 лет,ну чтобы не зря вложиться и если все получится хотя бы часть денег отбить.Вопрос: как грамотно составить договор,обезопасить,подстраховаться,чтобы он не пришел через 1,5года (когда я там уже все отремонтирую)и не сказал:"Давай мол съезжай отсюда" ! А и еще,на счет оплаты за гараж,как правильно вписать,что деньги он с меня не берет в счет ремонта гаража?

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор аренды земли сельхоз. назначения заключенный на 10 лет от 05.12.2006г , если в договоре есть пункт о досрочном расторжении по инициативе одной из сторон но до или после окончания сельхоз. работ (есть ли такое понятие и период окончания работ). Договор до 25.12.2016г. хочу самостоятельно заниматься землей. Арендная плата выплачивается согласно договора.

Доброе утро. Купила машину (машину покупала у посредника между продавцом и мной). При оформлении выяснилось на машине перебит VIN. Документы... соответствуют номеру, а номер двигателя не соответствует документам… Отправили на экспертизу, она показала что машина так называемый конструктор и была ввезена под документы. Пробивали VIN родной и тот что был приварен на родной сверху, они чистые, в угоне не числятся. Завели по данному факту уголовное дело. Документы забрали, машину отдали мне под ответственное хранение. Машина не нашего региона, на продавца выйти нет никаких возможностей (я нахожусь в г.Калининград, а продавец по ПТС находится в Орловской области). Посредника соответственно найти то же не могу. Могу ли я признать себя добросовестным покупателем? Какие для этого нужны основания? Или только ждать закрытия уголовного дела и продавать её по зап.частям?

Здравствуйте, я работаю с uber, ко мне подключены водители являются физ.лицами (которые получают заказы через приложение uber), сам ИП на УСН, деньги которые заработали водители ежемесячно приходят мне на р/с, эти водители не являются моими работниками, я заключил с ними агентский договор (10% мое вознаграждение) как мне рассчитывать сумму налога к уплате и надо ли платить налоги за самих водителей? Заранее благодарю

Добрый день! Заключил договор с ООО "Убер", это приложение для вызова такси. Я как партнёр должен приглашать водителей, брать с них % комиссию, за подключение, консультировать, выплачивать зарплату по мере поступления. Открыл ИП, расчётный счёт. Вся зарплата водителей будет приходить на мой Р/С, а я платить с него любым способом, по-договорённости. Сказали это моё дело, им всё равно. В ходе поиска информации возникло несколько вопросов: 1)Доход всех водителей убер перечисляет на мой расчетный счет в банке, по идее я должен в налоговую 6% с этих денег, но это же НЕ является МОИМ доходом, так как большая часть этих денег уйдет на оплату водителям. и эти 6% ,по сути ,получаются больше чем я в действительности заработал. Каким образом это регулируется? может быть другой счет предоставить в Убер для перечисления, который не привязан к ИП, как они к этому отнесутся? 2) Будут ли как- то фигурировать подключенные мной водители в списках сотрудников моего ИП, ведь в этом случае налогообложение немного другое? или в налоговой ни за что это не узнают и для них я буду обыкновенным ИП без сотрудников? 3) Патент. если я оформляю патент только на свой автомобиль и плачу налоги по патентной форме налогооблажения, как это повлияет на других водителей которых я приглашу и на их авто естественно патента не будет. Мой отчет в налоговую будет как если бы я работал один под своим ИП? может ли налоговая как то докопаться? В общем я ищу самую подходящую форму налогообложения с ИП для начала работы. Подскажите как лучше сделать?

Здравствуйте. Я ИП УСН 15%. Интернет-магазин. Планирую открыть точки приема заказов в торговых центрах. Товар изготавливается "под заказ" с выбором материалов, цветов и т.д. На каждой точке будут образцы и компьютерная программа для моделирования и оформления заказа. Вопрос: попадают ли эти точки приема заказов под ЕНВД, при условии, что кроме приема заказов возможна продажа готовой продукции на месте? Если да, то как поступить, если я на УСН?

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО... новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, - говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца и потому в квитанции за ком. услуги постоянно висит огромный долг, который вроде как чужой, но все равно неприятно, и когда он исчезнет и исчезнет ли вообще они сказать не могут. Вопрос такой. Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов? или так и будут приходить квитанции с долгами, пока кто нибудь их не оплатит?

Добрый вечер! В городе есть карьеры, где загорает и купается весь город, но официально там купание запрещено. Каждый год там открываются 2-3 ларька с напитками и мороженым, иногда пытаются работать какие-то летние кафе. Суть вопроса. Планируем 3 дня в неделю приезжать, ставить стойку и продавать холодные напитки б/а на вынос в одноразовых стаканчиках. Как второй вид деятельности: с вечера предлагать кальяны и места для курения в виде раскладных стульев и столиков. Вопрос: реально ли все сделать законно? или мы можем оформить только стойку с напитками, а кальяны нет. Нужно ли арендовать землю у города для стойки с напитками или нет? Так как аренда у города практически нереально, может легче периодически выплачивать административный штраф...