Аренда без посредников

Хотели снять квартиру, и нашли объявление на Юле с фотографией квартиры, стоимостью в 12 тыс, районом на карте и словом СРОЧНО. После позвонили по телефону, ответил молодой человек, сказав, что нужно подъехать в другое место для уточнения информации, попросил взять с собой паспорт и деньги на квартиру. Когда мы спросили о возможности заплатить другого числа, он согласился. Мы подъехали к месту, представляющему из себя офис около метро. Офис не вызывал подозрения:пару людей за компьютерами, карта. Пригласивший нас человек стал распрашивать подробности, чтобы предложить, если есть, еще пару хороших вариантов. В итоге, остановились на двух квартирах: которая из объявления и одна другая. После этого он сказал, что для всего этого необходим риэлтор, но его услуги намного дороже, чем если бы он сам нам помог с выбором квартиры. Они сказали, что без них мы не найдем сотовый номер той квартиры, что есть в объявлении. Мы заплатили 4тыс600руб за их услуги в надежде заселиться в квартиру с объявления. После посредник сказал, что сегодня собственник с объявления ненадолго уехал. Он предложил нам посмотреть второй вариант, который мы вместе с ним выбрали, а завтра скинет номер квартиры с объявления на Юле. Так, мы приехав в эту квартиру, увидели совсем не то, о чем договаривались с посредником. Посредник сказал, что это ошибка и попросил подождать до завтра. На следующий день он скинул совершено другие квартиры, где уже другие сняли квартиру. Подскажите, что делать, как вернуть свои деньги? Внищу прикреплены фотографии договора

Доброго времени суток всем. У меня такой вопрос, хочу подключать водителей к сервису убер, яндекс. Если я буду выступать через "ООО" по агентскому договору, то могу ли я как агент не платить налоги за водителей физиков или это может только ИП? 2) Будет ли моим доходом являться вознаграждение в размере агентской комиссии? Могу ли я учитывать в доходах только свою комиссию? 3) И вообще кто нибудь знает законную схему работы с агрегаторами, подключая водителей? Вариант с зарплатой водителям не подходит, так как придется платить, астрономические штрафы за нарушение пдд по лицензии ( так как я должен буду выдать тогда лицензию.) Да плюс еще и все социальные взносы. При таком раскладе не просто ничего не заработать а уход в огромный минус.?? кто знает помогите разобраться.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хочу открыть диспетчерскую такси без автопарка. Я буду в качестве посредника предоставлять информацию водителям, получая с заказа 10%. ИП на данный момент в стадии оформления по информационно консультационной деятельности. УСН 6% 1)Планирую нанять 3 диспетчеров на удаленку с ежедневной оплатой. Подскажите, пожалуйста, если с диспетчерами заключить ГПД, нужно ли будет платить за них налог, и отчисления в ПФО и ФОМС?Или можно не заключать договор? 2)Также, огромная просьба дать ответ по поводу водителей. Нужно ли с ними (с физ. лицами) заключать договор и оплачивать за них налог и страховые взносы?Или можно как то обойти эту систему 3)И еще вопрос по поводу ведения КУДиР. Как отображать доходы, полученные заказов (те самые 10%)? 4)В расход , как я понимаю будет вписываться взносы за себя и соответственно вознаграждение диспетчерам, а вот что писать в доход и как это должно подтверждаться?И можно ли не вести КУДиР? Заранее огромное спасибо!

Недавно на вашем сайте прочитал вопрос клиента -Добрый день. Меня зовут Сергей, у меня ИП (сфера деятельности: осуществление пассажирских перевозок - такси). На данный момент работаю с сервисом UBER. Как партнер Убер, я подключаю к сервису водителей и они осуществляют поездки. Компания убер выступает в договоре как посредник, предоставляющий информационные услуги о клиенте водителю. Со стоимости поездки убер берет комиссию 20%. Далее общую итоговую сумму накопившуюся за неделю Убер перечисляет на мой расчетный счет. Я с расчетного счета перевожу денежные средства себе на карту. А далее удерживаю свою комиссию 10-15% и выплачиваю деньги водителям. Никаких трудовых отношений у меня с водителями не заключено. В штате они не числятся. Компания убер выступает в договоре как посредник. Скажите пожалуйста нужно ли мне заключать какие-либо договорные отношения с водителями? Если да, то что это должно быть с точки зрения оптимизации затрат? Трудовой договор или договор на услуги? Может ли налоговая проверить какие-либо путевые листы? Где можно данный вопрос внимательно изучить? Несу ли я как ИП, ответственность за действия водителя перед пассажирами? УСЛОВИЯ ПАРТНЕРСТВА.pdf 29 Марта 2016, 23:18, вопрос №1200452Сергей, г. Москва У меня точно такая же ситуация. Помогите мне составить такой договор.Спасибо

Добрый день. Ниже схема работы с UBER.Во вложении договор и приложение с водителем.Подходят ли они для работы с Uber,если я ИП?Если не подходят,то есть ли у Вас образцы?Заранее спасибо! С точки зрения договорных отношений, законодательства, схема выглядит так - для того, чтобы найти водителям клиентов, организация-посредник пользуется услугами Uber. - на эту организацию работают водители-физлица, с ними заключен агентский договор. По описанию схемы работы самими организациями-посредниками, они просто "перегоняют" через себя деньги клиентов и берут за это комиссию. А нужен такой посредник водителям-физлицам, так как Uber работает напрямую только с ИП/ООО. Получаем комбинацию двух агентских схем - организация-посредник - принципал, ищет клиентов (для дальнейшей передачи из водителям) с использованием услуг Uber; - Uber - агент, ищет клиентов для принципала (организации-посредника) - пассажир - клиент, которого находит Uber для того, чтобы передать информацию о нем организации-посреднику. - организация-посредник - агент, ищет клиентов для водителя (принципала) - водитель - принципал, сам оказывает услуги - пассажир - клиент, которого находит организация-посредник для того, чтобы водитель оказал услугу. Наша организация ищет клиентов для водителей, они их возят. За свои агентские услуги я удерживаю комиссию (это мой доход по УСН, а налоги со своих доходов водители платят сами). При этом деньги клиентов к водителю попадают через меня. Uber ищет клиентов для меня, я их потом передаю водителям. За свои агентские услуги Uber удерживает комиссию. При этом деньги клиентов ко мне попадают через Uber. Организация-посредник - налоговый агент. Счет-фактура. Отчет НДС. Уплата НДС за Uber. Uber - иностранная организация, не состоящая на учете в РФ. Таким образом, пользователь - принципал для организации, не состоящей на учете в РФ (посреднические услуги в электронной форме), поэтому - в день перечисления агентом (Uber) денег клиентов (за вычетом комиссии Uber), необходимо заплатить НДС (18% от суммы услуг агента); - в течение 5 дней с момента поступления денег от Uber составить счет-фактуру, где - тип операции "Оплата услуг иностранных фирм, не состоящих на учете в России"; - сумма: комиссия Uber + 18% (это налоговая база); - НДС: НДС включен = 18/118*(комиссия Uber + 18%) (это сумма НДС к уплате); - по итогам квартала до 25 числа сдать декларацию НДС. Сделать п/п на уплату НДС сразу при получении денег от Uber в Эльбе на данный момент нельзя. Платежку можно составить в интернет-банке и дублировать, меняя показатель периода и назначение платежа. Реквизиты взять https://service.nalog.ru/. Налоговый и бухгалтерский учет организации-посредника. По условиям агентского договора с водителем расходы на поиск клиентов лежат на самом водителе. Когда приходят деньги от Uber, в доходах УСН учитываем сумму своего вознаграждения, Поступление по Банку тип "Реализация по агентскому договору". Выплачиваем водителю деньги клиентов (за вычетом своей комиссии и комиссии Uber), Списание по Банку, тип "Выплаты по агентскому договору", в расходах УСН НЕ учитываем. Для ООО: по итогам года в рамках задачи по подготовке Бухгалтерской отчетности формируем бухсправку "Продажа товаров и услуг принципала по агентскому договору"). Получим в итоге проводки: Д 51 - К 76 (Uber) - сумма оплаты клиента за вычетом комиссии Uber (Поступление по банку); Д 76 (Uber) - К 76 (водитель) - сумма оплаты клиента за вычетом комиссии Uber (бух. справка "Продажа товаров и услуг принципала по агентскому договору"); Д 76 (водитель) - К 99 (ДиР) - сумма нашей, посреднической комиссии (та же самая бух. справка "Продажа товаров и услуг принципала по агентскому договору"); Д 76 (водитель) - К 51 - сумма оплаты клиента за вычетом комиссии посредника и комиссии Uber (Списание по банку). Пример: Комиссия Uber: 20 % Комиссия посредника: 5%. 1000 р. заплатил пассажир. Итого: 800 р. поступило мне от UBER (он удержал 20%, 200 р.) - Поступление по банку, учитываю в УСН свои 5% от оплаты клиента - 50 р. (это проводки Д 51 - К 76 (Uber) на 800 р.). Дополнительно делаю счет-фактуру на 236 р., плачу НДС 36 р. 750 р. я перевел водителю (я удержал еще 5% от оплаты клиента, 50 р.) - Списание по банку, не учитываю в УСН (это проводки Д 76 (водитель) - К 51 на 750 р.) Дополнительно для бухучета ООО бухсправка "Продажа товаров и услуг принципала по агентскому договору". Д 76 (водитель) - К 99 на 50 р. Д 76 (Uber) - К 76 (водитель) на 800 р.

Меня зовут Сергей, имеется ООО . На данный момент работаю с сервисом UBER. Как партнер Uber, я подключаю к сервису водителей и они осуществляют поездки. Компания Uber выступает в договоре как посредник, предоставляющий информационные услуги о клиенте водителю. Со стоимости поездки Uber берет комиссию 20%. Далее общую итоговую сумму накопившуюся за неделю Uber перечисляет на мой расчетный счет. Я с расчетного счета перевожу денежные средства на карту физических лиц(водителей). А далее удерживаю свою комиссию и выплачиваю деньги водителям. Никаких трудовых отношений у меня с водителями не заключено. В штате они не числятся. Компания Uber выступает в договоре как посредник. Искал юриста, чтобы составить агентский договор, который во вложении. Требуется составить агентский договор с водителями, чтобы полностью снять с себя налоговую нагрузку, максимально все обязанности скинуть на водителей, отразить максимальную выгоду для партнера. Договор составлен по шаблону, какие пункты в договоре упущены и недоработаны при такой схеме работы?

Час добрый . Погите пожалуйста подобрать правильный ОКВЭД для деятельности ИП. ИП высупает в роли агента между службой такси и непосредчтвенно исполнителем (водителем такси на собственном автомобиле). ИП является партнером службы такси, заключает с исполнителями договоры на оказание услуг, на свой счет ИП получает денежные средства заработанные всеми исполнителями, высчитывает свое вознаграждение 5% и остальные 95% переводит на счет исполнителя, не посредственно таксиста. Не можем подобрать соответствующий ОКВЫД к этой деятельности.

Реально интересует ответ на вопрос поставленный моим коллегой раннее. Добрый день. Я являюсь ИП (ИТ Фриланс). Со многими клиентами мы работаем через площадки посредники, где используется учёт времени специальным приложением и оплата по часам. У меня появился клиент, который хочет работать с оплатой по часам, но без посредников. Мне нужен юридически правильный договор оказания услуг с оплатой согласно учтённого времени. Что мне нужно в договоре: 1. В договоре должны быть оговорены следующие способы получения задач: Электронная почта, телефонные звонки, скайп, менеджер задач (с указанием ссылки на сайт, он уникальный для каждого клиента). Кроме того, должно быть указано, что задачи по контролю и обновлению инфраструктуры заказчика выполняются ежемесячно, без дополнительных согласований, если в сумме не превышают У часов. 2. В договоре должны быть оговорены следующие моменты оплаты и учёта времени: Ставка за час работы Х рублей. Задачи со временем выполнения менее У часов выполняются по факту, без согласования требуемого времени. Соответсвенно, если исполнитель (т.е. я) считает, что выполнение задачи займёт более У часов, то обязан предварительно согласовать с заказчиком. Выставление счетов раз в месяц, по общей сумме времени затраченного в предыдущий месяц. Если время не учтено, счёт не выставляется. Оплачивается время, учтённое специальным приложением (https://www.timedoctor.com/). Допускается добавление часов, учтённых другими способами, с предварительным согласованием заказчика (электронная почта), с отметкой в приложении (там есть понятие "ручной ввод"). Время выполнения задачи (т.е тот срок, в который задача должна быть поставлена в план и выполнена) - 1 месяц. Немного для прояснения особенностей. Глобально я занимаюсь системным администрированием, но задачи от заказчика могут быть абсолютно разными, к примеру: Удалить сайт Удалить почту (адрес) Оптимизировать скорость загрузки страницы, сайта. Написать заметку, статью, инструкцию Обновить данные в базе данных, произвести синхронизацию баз данных. И так далее. Очень много специфики, поэтому перечислять всё в рамках пункта оказываемые услуги достаточно сложно, мы же не можем подписывать доп соглашение на каждую услугу. Мы встречаемся раз в три месяца для обмена первичкой. (Разные города) Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1399313/

Добрый день! У меня ИП (УСН доходы-6%),ОКВЭД 49.32-деятельность такси и 52.21.2-деятельность вспомогательная, связанная с автомобильным транспортом. В данный момент работаю сам, договор о партнёрстве с Убер(Uber). Деньги, за оказанные услуги, перечисляют мне из Нидерландов на расчётный счёт в Бинбанке, затем за минусом 6% и услуг банка-перечисляю на расчётный счёт своей карты Сбербанка с формулировкой "Доход от предпринимательской деятельности". Всё в рамках законодательства. Планирую заключить ещё договоры с Яндекс.Такси и Гетт и подключать водителей ( все-ФИЗ.ЛИЦА!). В этом случае агрегаторы(Убер, Гетт и Янденс) будут переводить деньги за оказанные услуги по перевозке пассажиров мне на счёт ИП, а моя задача- перечислить их за минусом своего процента(допустим 5) водителям-физикам на расчётные счета их карт, причём естественно не выплачивая НДФЛ за них и облагая налогом только своё вознаграждение. Можно ли работать по такой схеме не нарушая законодательства и не становясь налоговым агентом для водителей-физиков? Если можно- какие договора заключить между мной(ИП) и водителями-физиками? УСН 6% подойдёт для такого вида деятельности или нужно перейти на другой вид( допустим доходы-расходы)? Какие-то доп. ОКВЭД нужно? Может быть кто-то уже решал подобный вопрос и есть практика?

Здравствуйте все. Прось очень нужен ответ, не могу разобраться. Хочу стать партнером убер и подключать водителей через свое ип. С водителей хочу брать всего 5% Убер перечисляет мне деньги под видом какойто информационной услуги. Какой вид деятельности мне открыть и как мне оплачивать сотрудникам 95% от суммы приходящей мне на счет и при этом быть в прибыли. Очень нужен ответ. Всем огромное спасибо кто прокансультирует.

Я являюсь ИП с УСН 6%. Также я являюсь посредником между водителем Физ.лицо и компанией Uber. Деньги Uber перечисляет на мой счёт ИП. А я с него перевожу или выплачиваю водителю 90%, а себе оставляю 10% комиссионных. Какую систему налогообложения лучше выбрать (если её стоит поменять), общая сумма перечислений от Uber пока около 500000 рублей в месяц. И какой вид договора заключить с водителем, для снижения моих налоговых сумм.

Добрый день! есть ООО УСН доходы 6% договор с Убер о предоставлении сервиса (компания зарегистрирована в Нидерландах, деньги приходят оттуда) не позиционируют себя как такси, а как именно сервис поиска пассажира и водителя принцип работы клиент платит - убер (оставляет себе комиссию 20%) - я посредник (оставлю себе комиссию 10%) - водитель (получает оставшиеся 70%) с водителем - физиком у меня агентский договор выдержка (полный договор во вложении) 2.1.1 Партнер признает и соглашается, что компания Uber не предоставляет никаких транспортных услуг, и что компания Uber не является транспортной компанией или пассажирским перевозчиком. Компания Uber предлагает информацию и инструмент для взаимодействия Клиентов, желающих получить Таксомоторные услуги, с Водителями, которые могут предоставить Таксомоторные услуги, и не обеспечивает и не намерена обеспечивать транспортировку или каким-либо образом действовать в качестве транспортной компании или пассажирского перевозчика. правильно ли я понимаю, что должен платить НДС с 20% комиссии убера? относится ли ко мне пункт НГ ______ Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ Глава 21. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ Статья 145. Налогоплательщики п.1 Организации и индивидуальные предприниматели имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога (далее в настоящей статье - освобождение), если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей. _________ что если мой доход (выручка 10%) не превысит 2 млн руб за три месяца то я освобождаюсь от уплаты НДС?

Добрый день. Вопрос на налогу на ИП по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду коммерческой недвижимости, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ИП поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Налог за 2015 год был уплачен только за постоянную часть, так как переменная часть не являлась доходом ИП и более того, оплата поступала позже на счёт. Однако, сейчас налоговая говорит, что 6% налога должны быть заплачены на все поступившие на счёт деньги, в том числе и за коммунальные платежи. Скажите пжта, справедливо ли требование налоговой?

Здравствуйте, я собираюсь стать партнером uber У меня ООО на УСН (доходы минус расходы 15%) Подскажите как мне построить бухгалтерию или изменить систему налогообложения и какие договора заключить, чтобы минимально терять на налогах и взносах. * ООО моё (учередитель и единственный в штате (ген дир и бух в одном лице) и таксовать я собираюсь только сам (т.е. я водитель через свое же ООО) ** ООО 2005 года образования, виды деятельности вокруг IT, уже 5 лет сдаю нулёвки. деньги которые я заработаю еженедельно будут приходить мне на р/с Промсвязьбанка Бухгалтерию веду через сервис Моёдело Прошу давать развернутые ответы , без приведения статей для личного изучения плюс прошу отвечать полно, меня интересуют примеры расчётов, какие именно юр доки мне нужно оформлять с такой схемой работы и т.д. (на пример ежемесячноого перевода от убер на мой р./с 60 т.р.) Заранее благодарю

Здравствуйте? Просьба подсказать в следующем вопросе: наша компания планирует заниматься деятельностью такси следующим образом. Подключившись к агрегатору/приложению (онлайн диспетчерской) мы будем набирать водителей со своим личным автотранспортом и заключать с ними агентские договора, никаких трудовых отношений между нами быть не может. ВОПРОС: Правомерно ли заключение таких договоров с физическими лицами и дает ли нам это право не платить за них НДФЛ прописав в договоре, что они самостоятельно несут ответственность по налоговому законодательству (то есть оплачивают НДФЛ), а также возможность заключения таких договоров дистанционно (например: мы высылаем ему шаблон договора, он его подписывает со своей стороны, а далее фотографирует или сканирует и присылает нам его на электронную почту)?