Акт о состоянии общего имущества собственников помещений

Нежилое помещение в многоквартирном доме. Сейчас требуют заключение договора с сибэко напрямую.Раньше все было через ТСЖ. Как грамотно составить акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности.

Здравствуйте. Являюсь собственником небольшого нежилого помещения на втором этаже в отдельностоящем 3-х этажном здании. Здание разделено между двумя собственниками, один из которых владеет коммуникациями всего здания. Владелец коммуникации угрожает отключить электричество, несмотря на своевременные уплаты, вынуждая купить мощности. Неясно, какая мощность принадлежит (положена мне как приобретателю помещения), так как договор купли продажи помещения не содержит сведений о коммуникациях. При покупке не был составлен акт разграничения балансовой стоимости. Как быть, что делать, что и кого у потребовать? Помогите пожалуйста. С уважением, Лара.

Можно ли провести ремонт в подъезде без согласия большей части собственников? Несколько раз пытались провести собрания, опросы, но набрать нужное количество голосов не получалось. Подъезд в плачевном состоянии. Возможно ли УК произвести ремонт и включить его стоимость в квитанции (например на 3-6 мес.), если не удается собрать собственников? Некоторые живут и жалуются, но голосовать отказываются, говорят, что ничего не сделают.

Здравствуйте! В Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений внесен вопрос: 1. решение, поставленное на голосование: использовать тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения в домах, расположенных на территории г. Москвы, на 2017 год в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы, по ставке 27,60 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС Может ли (вправе ли) собрание собственников помещений выбрать тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения в домах, расположенных на территории г. Москвы если дом находится на территории поселения Сосенское ТиНАО, где администрацией поселения утверждены другие тарифы? Находится ли в компетенции собрания собственников помещений выбор и утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в отдельно взятом доме?

Как оформить в общедолевую собственность собственников жилых помещений общедомовое имущество (подвалы, чердаки, прочие подсобные помещения многоквартирного дома), оформленные явочным порядком в собственность города Москвы?

Здравствуйте. У нас такая ситуация: мы с мужем купили квартиру, в квартире прописали тетю мужа (сами в квартире не прописаны и не проживаем). Квартира куплена с частичным использованием денежных средств тети мужа. Два года нет покоя, она постоянно требует, чтобы мы все делали для нее в квартире ( в плане ремонта, подключения нового телефона и тд). Сейчас она требует поменять ей окна и дверь, мы отказались. Теперь тетя угрожает судом, ссылаясь на то, что мы как собственники обязаны поменять старую дверь на новую, так же как и окна. Должны ли мы как собственники делать текущий ремонт или это все ложится на плечи прописанного?

Мною, в декабре, было куплено подвальное помещение в МКД. По нему проходят общие стояки канализации и водоснабжения. Они сейчас находятся в аварийном состоянии. На мою устную просьбу об их замене - в УК ответили, что многие из жильцов дома не платят взносы в УК за содержание дома и отказались их менять. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации: как добиться от них замены труб, или может компенсации моих расходов на замену труб, или, в крайнем случае, отмены моих взносов в УК на содержание дома. Договор с УК ещё не был заключен – они требуют его заключить, и уже выдали квитанции для оплаты за прошедшее время. Ещё в УК сказали, что они, в ближайшее время, отказываются от этого дома, но квитанции оплатить все равно требуют

Здравствуйте.Скажите пожалуйста с какого момента после сдачи дома в эксплуатацию я должен платить за как.ремонт?Дом сдан в январе 2014,с 2015 года я начал платить,но ведь насколько мне известно платить должен только через 5 лет после сдачи дома.Поясните пожалуйста.

Здравствуйте! Купили нежилое помещение в подвальном помещении жилого дома. В нежилом помещении отсутствует туалет. В смежном помещении, являющемся общим имуществом ТСЖ приходят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. ТСЖ отказало в присоединении к трубам горячего и холодного водоснабжения и канализации, сославшись на то, что общее собрание ТСЖ это не согласовало. Вопрос: требуется ли согласие общего собрания ТСЖ для присоединения нежилого помещения к сантехническим инженерным коммуникациям и что мне в этом случае делать, чтобы произвести устройство санузла в нежилом помещении?

Добрый день уважаемые юристы! Я заключила договор аренды с администрацией города на нежилое помещение в многоквартирном доме. Проблема с парковкой возле дома ПОСТОЯННАЯ. Проезд на задний двор дома огорожен автоматическими воротами и у всех жильцов дома есть ключ. Однако мне ключ от этих ворот не дают , ссылаясь на то, что я всего лишь арендатор (срок аренды 11 месяцев). Управдом ссылается на ЖК РФ и говорит что, даже если собственник (город) напишет заявление на получение ключа, то совет собственников многоквартирного дома ему откажет, так как он здесь не живет и.т.д., говорит, что доступ к подъездам есть и это не их проблема, что этот проезд к подъездам постоянно загорожен машинами. Считаю, что действия управдома не законны. Права ли я ? Прошу сослаться на статьи. Заранее спасибо.

Добрый день! Год назад купил квартиру, на прошлой неделе представители управляющей компании в квартире увидели кран на общем стояке горячей воды. Требуют, что бы я вызвал их для его удаления и просят за это плату в размере 5 000 руб. Кран я сам не устанавливал, он там стоит неизвестно с каких времен. Правомерно ли их требование?

УК заренее вывесила объявление о том, что просят в определенный день предоставить доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения, иначе они обратятся в суд. В этот день Мы впустили их в квартиру для осмотра. Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят. Надо присесть и посветить фонариком. На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком. Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра. Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен. Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

При переводе квартиры в нежилое разбирается подоконная часть до отмостки дома но часть окна при этом закладывается и общедомовое имущество увеличивается, земельный участок при этом не затрагивается. Нужно ли вобще согласие собственников помещений многоквартирного дома? Если да то достаточно ли кворума на общедомовом собрании

Нежилое помещение первого этажа 200м кВ . Ступени заднего прохода технические , пришли в не пригодность. Счета оплачиваю регулярно . Управляющая компания утверждает что ремонт я должен делать за мой счёт , так как в каких-то новых правилах есть пояснения что является общим имуществом. Если мои ступени используются более одного собственника ..... Я понимаю если на наши деньги и мои в том числе ремонтируются ступени подъездов всего дома , где тогда справедливость закона . Или это не так ?

Я - собственник квартиры, находящейся в многоквартирном доме на первом этаже (г.Москва, СЗАО). Под квартирами в моем и соседнем подъезде (в том числе и под моей кварирой) нет подвала. В доме намечается капитальный ремонт. Представитель подрядчика-ремонтной компании пришел к нам с заявлением, что для осуществления капитального ремонта (замена стояков, труб и проч.) они должны будут вскрыть все полы в квартирах первого этажа в наших двух подъездах, так как это единственный способ получить доступ к трубам и заменить их. Подрядчик сообщил, что будут взломаны полы и часть стен в кухне, ванной, туалете и комнате - то есть, собственно, во всей квартире! Вместе с тем он заявил, что бюджета на восстановление полов в квартирах у них нет, поэтому восстановление и приведение полов в первоначальное состояние - это проблема и расходы собственников квартир. Представитель подрядчика также сообщил, что мы можем отказаться от проведения капитального ремонта, и отказать подрядчику в доступе в квартиру. Однако в этом случае за любую аварию, которая произойдет в доме, будут нести материальную ответственность собственники квартир отказавшихся от проведения капремонта. От нас потребовали сообщить о решении в течение двух-трёх дней. Хотелось бы узнать, насколько правомерен отказ подрядчика восстанавливать полы после замены труб в квартире? Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации?