Акт законченного строительства

Заключаем договор строительного подряда на реконструкцию здания магазина (один этаж, площадь 150 м2) с физ лицом, собственником здания. Проект сдан, разрешение на реконструкцию получено. В проекте реконструкции: устройство фундамента под закрытую террассу, монтаж металлоконструкций в виде колонн под новую кровлю, устройство деревянной кровли, остальное отделка. Вопрос следующий: требуется ли сро лицу осуществляющему строительство по данному договору подряда? Если нет, то что вписывать в актах по приемке объекта, которые прилагаются к заявлению на ввод в эксплуатацию? Если да, тот какие есть варианты обхода требования, с учетом, что работы окончены, и надо вводить в эксплуатацию.

Здравствуйте!!! Есть зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства, назначение объекта: нежилое. Есть адрес, кадастровый номер. Сейчас есть необходимость перевести объект в завершенное строительство, назначение жилое. Было разрешение на строительство, но оно просрочено . К дому подведены все коммуникации официально (свет, газ, вода, канализация), заключены договора на их обслуживание. Регулярно оплачиваются коммунальные услуги. Налог на недвижимость. Мои действия по переводу дома в завершенное строительство, жилое?

В 2011г. по постановлению Главы администрации было отключено центральное отопление в моей квартире. в 2016г. пришло уведомление на предоставление пакета документов по отключению, в противном случае мне будут начисляться оплата за отопление. Я предоставил часть документов(разрешение главы администрации на реконструкцию квартиры,платёжки за кватиру с 2011г.( где плата за отопление не начислялась по 2016г) которые сохранились.но оплата за отопление все равно пришла потому что не хватало других документов которые были утеряны предыдущей управляющей компанией. На данный момент я я уже оплатил 44000 т.р. но начисления всё равно приходят,потому-что нет акта законченного строительства с архитектуры о переустройстве квартиры. Мои доводы,что документы все были, я их отдавал в ЖКХ, квитанции с 2011г.без начислений на отопление новое руководство ЖКХ не убедили. Теперь получается тупик, отопление у меня индивидуальное а плачу и за центральное, т.е. за услуги которые не получаю.

В 2011г. по постановлению Главы администрации было отключено центральное отопление в моей квартире. в 2016г. пришло уведомление на предоставление пакета документов по отключению, в противном случае мне будут начисляться оплата за отопление. Я предоставил часть документов(разрешение главы администрации на реконструкцию квартиры,платёжки за кватиру с 2011г.( где плата за отопление не начислялась по 2016г) которые сохранились.но оплата за отопление все равно пришла потому что не хватало других документов которые были утеряны предыдущей управляющей компанией. На данный момент я я уже оплатил 44000 т.р. но начисления всё равно приходят,потому-что нет акта законченного строительства с архитектуры о переустройстве квартиры. Мои доводы,что документы все были, я их отдавал в ЖКХ, квитанции с 2011г.без начислений на отопление новое руководство ЖКХ не убедили. Теперь получается тупик, отопление у меня индивидуальное а плачу и за центральное, т.е. за услуги которые не получаю.

Подрядчик закончил строительство жилого дома. Подписан Акт приема-передачи законченного объекта (КС-11) получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На объекте есть ряд недоделок которые заказчик при приемке "закрыл глаза", а подрядчик их устраняет после приемки.Заказчик и подрядчик подписали после завершения строительства бумагу, что то похожее на акт необходимых мероприятий, которые подрядчик должен выполнить Вопрос должен ли подрядчик осуществлять в этом случае охрану объекта за свой счет, если фактически объект передан заказчику?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста процедуру введения строительного объекта в эксплуатацию и какие документы необходимо приложить( и где их получить), если: 1. Земля , на которой строится объект - муниципальная, по договору аренды. 2. Объект предназначен для коммерческого использования. 3. Объект не будет иметь инженерных коммуникационных систем. Объясните пожалуйста какие действия необходимо произвести застройщику, чтобы ввести строительный объект в эксплуатацию. С уважением, Артур Попов

Добрый день. Мы живем в двухэтажном доме, в котором осталось 5 квартир, остальные занимают магазины их склады и управление сельпо. Живут здесь все больше 30 лет и напротяжении всего времени мы не может провести воду и сделать канализацию, при всем при этом мы каждый месяц оплачиваем комунальные услуги по подаче воды. Наконец-то нам дали разрешение на то, чтобы мы провели воду. Хотя в магазины ее разрешили провести еще лет 10 назад, если не больше. После того, как дали ордер, пришли посмотрели откуда вести и сказали, что мы за все должны платить сами, они только предложили трактор, который будет копать за 1500 руб/час. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право требовать, чтобы они организовали работу сами, по подведению воды и отвода канализации? Мы и трубы сами готовы купить, лишь бы все сделали. И еще, кто должен составлять проект?

Текст нормы закона: "документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);" Ситуация: - Земельный участок в нашей собственности. - Построили здание. - Есть технические условия по электричеству. - Есть балансовое разграничение сетей. Вопрос: Какие организации (их представители), осуществляющие эксплуатацию сетей технического обеспечения должны выдать документ подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения? Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?

Добрый день! Имеет ли право заказчик выдвигать требования по оформлению КС-2? Вот сам аукцион: http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0848300062216000918 Ведь, с 2013 года отменили унифицированные формы при сдаче объекта.  Бюджетная закупка по ФЗ-44. При сдаче закрывающих документов, подготавливаю КС-2 как в прикрепленном файле. Однако бухгалтерию не устраивает оформление КС-2 и она начинает требовать исправить документы. Сметной программы у меня нет, поэтому заказываю у сторонних исполнителей и каждый раз возникает такие проблемы с заказчиками, то база не та, переделывайте по 100 раз и пр. Сама смета в пдф, поэтому исправить шапку не получится и чтобы сделать КС нужно набирать все заново. Правомерно ли со стороны заказчика каждый раз требовать оформление КС-2 так как именно им надо? (а надо каждому бухгалтеру по своему)

Добрый день! я как физ лицо хочу построить многоквартирный дом . Проект состоит из 3-х блоков ( домов) . сейчас подаю заявление на получения разрешения на строительство. при этом хочу сдавать дома в эксплуатацию 3-мя этапами. Вопрос 1. Нужно ли писать в заявление на выдачу разрешения про этапы или достаточно в ПОС указать 3 дома блока ( дома). Вопрос 2. В разрешение на строительства указывается этажность строительства или пишется общее площадь, общее кол-во квартир....? и если можно укажите ссылки на нормативные и законодательные документы

Был заказ на услуги. был заключен договор. часть денег они оплатили авансом. работы закончены, акт подписан. денег платить не отказываются, но принципиально тянут время и откладывают платеж. говорят на прямую, что принципиально выжидают время.

Живу в Ростовской области, частный дом. Новоявленный сосед ведёт строительные работы ( строительство частный дом)с 6 часов утра, в том числе и выходные. По законодательству РОстовской области когда он имеет право начинать и когда обязан заканчивать строительные работы? Какие нормативные акты? Какие действия мне необходимо предпринимать для прекращения этих нарушений?

Мы являемся строительной организацией. В данный момент строим подводящие газопроводы к индивидуальным домовладениям. Проекты на эти газопроводы разрабатывала другая организация. от нас местный газпром требует что бы в актах скрытых работ и в актах законченного объектом строительства стояли подписи организации которая делала людям проекты. В свою очередь организация которая оказывала услуги по проектированию требует заключения договора авторского надзора стоимостью примерно 10000, а стоимость сметы примерно 50-70тыс. что делать?

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, - какими документами регулировалась градостроительная деятельность в 1997 году (в части строительства и ввода в эксплуатация многоквартирного дома). - какой обязательный перечень документов должен был быть в 1997 году для сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию в 1997г.