Агент по коммерческой недвижимости

Добрый день! Коммерческое помещение, два собственника ФЛ (муж и жена) 50/50. На жену оформлено ИП, через которое сдается помещение в аренду. Необходим образец согласия мужа на безвозмездное использование (сдача) помещения. Спасибо

Планирую заключать с ИП и ООО соглашения на предоставления им товаров (примеров продукции), с целью продвижения и продажи. В данном соглашение хотелось бы прописать фиксированную цену на продукцию (чтобы избежать накрутки цены самими ИП и ООО) и фиксированную плату для ИП и ООО за совершения сделки. Пример эфемерный: есть сайт который продаёт корзины, специалист сайта корзин приходит к ИП или ООО в торговую точку с предложением выставить образцы товаров с сайта. При заказе этого товара в торговой точки, ИП или ООО получают процент от сделки. Так же ИП и ООО хотелось бы соглашением обязать не работать таким образом с конкурентами сайта, продавать по фиксированной цене, нести ответственность за полученную продукцию. Какой вид документа для этой цели правильно подойдёт? Договор о чём? Или акт чего? Прошу ответить более развёрнуто, сам предполагаю разные варианты. А вот истину пока не нашёл

Добрый день! В 2015 года в совместном браке приобретена квартира в строящемся доме по договору участия в долевом строительсве. Жена - пенсионер, муж- работающий пенсионер. По нотариально заверенному согласию мужа, договор был заключен на жену. В 1 квартале 2016 года дом достраивается и будет получено свидетельство на право собственности, квартира будет оформляться на жену. Жена в ближайшем будущем планирует отдарить эту приобретенную квартиру своей родной сестре. Вопрос: Так как жена не работает, может ли муж, работающий пенсионер, заявить имущественный налоговый вычет, но свидетельство на право собственности будет на жену? Если млжет, то за какие года на возврат НДФЛ муж может подать декларацию - за 2016 и далее пока работает или за предшествующие 3 года - 2013, 2014, 2015? Так как муж уже на пенсии, он может в любой момент уволиться.

Здравствуйте! Мой муж в 2006 г. оформил ипотеку в Башэкономбанке, потом мы платили ипотечный кредит в ОАО " Мой банк. Ипотека", потом в "Мой банк" (ООО), потом в Агентство по страхованию вкладов. 28.10.2015 г. я оплатила ипотеч. кредит через свой расчетный счет за октябрь месяц. 02.11.2015 г. Агентство по страхованию вкладов мне на счет обратно возвращает деньги в размере 18178 руб. В назначении платежа указывают, что это возврат денежных средств в связи с завершением конкурсного пр-ва в отношении "Мой банк" ООО. Скажите, пож-та, должны ли нас оповестить об этом письмом? Куда нам теперь оплатить ипотеку, будут ли нам начислены пени? В случае досрочного погашения, где нам узнать сумму долга и где найти закладную на квартиру? Спасибо.

Добрый день, я занимаюсь спортивным прогнозированием. Люди платят мне деньги за то, что я им советую, на какую команду ставить. Я действительно помогаю людям поднимать деньги, то есть это не мошенническая организация, нет продажи никаких договорных матчей и прочего. Но с тех пор, как количество клиентов увеличилось, выручка соответственно тоже, встал вопрос о том, как эту деятельность официально зарегистрировать, платить налоги и спать спокойно. Деньги отправляются на онлайн кошельки: киви, яндекс деньги, вебмани. С них уже выводятся на банковскую карту. Возможна ли регистрация подобного бизнеса и как? Нет ли каких-либо запретов на него? Если возможна, то как мне фиксировать отчетность о том времени, когда деятельность не была зарегистрирована?

Оказала услугу фирме по маркетинговому исследованию. оплату должны произвести по расписке, стоит ли мне получить расчет таким способом? не несу ли я каких-либо рисков при написании расписки, ведь указываю паспортные данные?

Здравствуйте! Купили интернет магазин через агенство альтера,как выяснилось после сделки,начали всплывать все подводные камни от недобросовестного продавца,который намеренно скрыл,сразу же после заключения основной сделки, пошло полное несоответствие заявленного от продавца такие как заявленное количество заказов,некачественный сайт,не настроенная реклама,плюс продавец начал огрызатся, провели аудит сайта и выяснилось что стоимость очень сильно превышена! Агенство не проводило аудит,а продавали со слов продавца!

Здравствуйте! Проблема следующая. Подумываю купить квартиру в строящемся доме. Поехал в офис компании, взял договор – написано ДДУ. Но! Застройщик «БРиз» договоры с дольщиками напрямую не заключает. А заключаются договоры только через Агентов – компании «Мегалит» и «Охта Групп» (тоже застройщики, питерские). Эти фирмы, согласно проектной декларации, являются учредителями «Бриза», им принадлежит, соответственно, 40% и 60% голосов в органе управления этой компании. Собственно, «Бриз» и был создан упомянутыми компаниями для реализации ЖК, в котором я хотел бы купить квартиру. Так вот. В договоре ДДУ указано, что Агент действует на основании Агентского договора номера такого-то и доверенности номер такой-то от имени и по поручению Застройщика. В офисах Агентов и Застройщика отказываются предоставить копии агентского договора и доверенности. Даже просто ксерокопии не дают, не говоря уже о заверенных копиях. Предлагают только почитать эти документы непосредственно в офисе. При чем они настолько не хотят их давать, что готовы по-моему письменному заявлению на имя гендиректора дать письменный отказ (по крайней мере, они так говорят). Не дают они копии, по их же словам, и при заключении ДДУ. Т.е. заверенные копии этих документов получить нельзя НИКАК. Собственно, вопрос. А это вообще нормально? Меня такое поведение очень сильно настораживает. Что такого может быть в агентском договоре (и доверенности), что они ни в какую не хотят предоставить его дольщику?

Добрый день. Я являюсь ИП на УСН с налогообложением "расходы" 6%. Хочу в 2016 году перейти на систему 15% "доходы-расходы". На статью "расходы" планирую отнести аренду жилого помещения, то есть я найду арендодателя, который пропишет в договоре что у него квартиру арендует ИП, и арендатором будет являться ИП. Квартира - это обычное жилое помещение, в котором я сделаю хоум-офис. Я знаю что арендодателю в таком случае нужно платить налог 13% с дохода, этот вопрос с арендодателем я решу. Вопрос: примет ли налоговая договор аренды жилого помещения между ИП и физлицом как "расход"? Что нужно сделать, чтобы налоговая точно приняла этот "расход", чем обосновать?

Добрый день! Для получения доступа к сервисам СМЭВ необходимо иметь следующий статус организации: - банк - бюро кредитных историй. Вопрос: как открыть такую организацию, которая по сути нужна только для получения доступа. Никакой финансовой активности присущей банкам выполнять не требуется. Какие документы, лицензии, суммы нужны?

У меня есть 2 нежилых объекта, которые оформлены 1 на родного брата, другой на маму. В данный момент я хочу их переоформить на себя. Какой вариант надежней и лучше---купля продажа или дарение. Объясню причину переоформления-с 1 января 2016г, как я слышал вступает в силу закон, который предусматривает, что если в договоре купли продажи будет звучать сумма, меньше чем кадастровая стоимость, то налог будет уплачиваться с разницы между покупной и кадастровой стоимостью. Так как в свое время эти объекты покупались гораздо дешевле чем они стоят, то соответственно возникнет большой налог. В то же время, при дарении я потеряю возможность учесть при перепродаже объекта в будущем, ту сумму, которая была заплачена за этот объект моими родственниками. То есть например мама купила объект за 1млн.р. и если бы я сейчас оформил куплю за 1 млн, то мама ничего не платит, так как доход равен нулю, а я при продаже в будущем за 2 млн, налог бы платил 2-1=с 1 млн. А в случае дарения, такая возможность отпадает. Подскажите пож-та как лучше поступить?

Здравствуйте. В составе общества находился единственный участник (физ. лицо, УК= 10 т.р., 100%), пожелавший выйти из общества. Для этого в общество был введен еще один участник путем внесения дополнительного вклада в УК общества и получения им доли в обществе (физ. лицо, 10 т.р., 50% от УК), таким образом, в обществе стало 2 участника с равными долями. В дальнейшем первый участник вышел из общества путем передачи своей доли обществу, а общество одновременно с этим перераспределило его долю в пользу оставшегося участника, таким образом, первый участник из общества вышел, второй участник является обладателем 100% доли, равной 20 т.р. Все изменения зарегистрированы в ФНС. Согласно пункту 6.1 статьи 23 Закона № 14-ФЗ в случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества... Вопросы: 1. Если вновь ввести вышедшего участника в общество, а затем продать его долю находящемуся в обществе участнику (изначально - второму), останется ли у общества обязанность по выплате участнику действительной стоимости доли? 2. Имеется ли у вышедшего участника возможность отказаться от выхода из общества во внесудебном порядке? 3. Каковы негативные последствия для общества со стороны проверяющих органов (например, ФНС) а) в случае невыплаты обществом участнику действительной стоимости его доли (без документов об отказе либо иных документов, при этом участник не подает в суд на общество)? б) при отказе участника от выплаты доли (обществом получено заявление участника об отказе)? 4. Главный вопрос: каким способом можно осуществить выплату/невыплату действительной стоимости доли так, чтобы не возникли негативные налоговые последствия для общества (в том числе, по уплате налога с внереализационного дохода)? * Вышедший участник согласен осуществить отказаться от доли (либо совершить иные необходимые действия) и не заинтересован в получении от общества каких-либо выплат.

Здравствуйте, интересуют требование к агентству недвижимости. Все сотрудники, за исключением выездных агентов работают удаленно. Выездной агент получает от удаленно работающего менеджера информацию о встрече с клиентом(время/место., описание клиента/ собственника). В случае удачной сделки, агентом оформляются документы. Клиент дает расписку, что услуга оказана. Претензий не имеет. Агент оставляет комиссионные и переводит оставшуюся часть денег путем оплаты услуги в интернет- магазине. На данный момент: - Оформлено ИП. - Заключен договор с платежным агрегатором (Робокасса), об переводе денег на расчетный счет со счета платежного агрегатора. - Платежный агрегатор удерживает комиссию за перевод. - После перевода на р/с платиться налог. - Выездной агент работает по гражданско- правовому договору взаимного оказания услуг. - Удаленные работники работает с электронными деньгами. - Только сдача жилья в найм Вопросы: - Необходимые коды ОКВЭД - Нужна ли регистрация в ФСФМ, при условии, что сумма сделки не превышает 10000 рублей - Нужны ли лицензии - Правомерно ли работает выездной агент - Что не правомерно

Добрый день ! Интересует вопрос уплаты налога на доходы физ лиц, прошу разъяснить: Не жилое помещение (машино место) оформлено на физическое лицо, приобреталось от имени и за счет средств физического лица. Это же физическое лицо является индивидуальным предпринимателем на УСН 6 %. Возможно ли продать это помещение другому физическому лицу от имени индивидуального предпринимателя, что бы уплатить налог по ставке УСН 6 %, вместо 13 % ? Если да, то может ли индивидуальный предприниматель выдать доверенность на право продажи этого помещения ? Или необходимо выдавать доверенность от имени физического лица ? Спасибо.