Агент по коммерческой недвижимости

Вопрос следующий: 1)Есть ООО, оказывающая услуги населению по ремонту квартир силами Подрядчиков. 2)ККМ в ООО нет, деньги принимаются по БСО. 3)Договор на услуги ремонта заключается м/у физическим лицом (клиентом) и ООО. 4)Далее, ООО заключает договор подряда с физ. лицом (строителем) на проведение работ (ремонта). Как оформить обязанность Подрядчика принять деньги от клиента ООО, оформить БСО (которая принадлежит ООО) по всем правилам и нести полную ответственность за оформление, и передать деньги (полную сумму) + БСО в ООО в тот же день. Где это прописывать: в договоре подряда, в отдельном договоре (если отдельном, то каком) и тд..? Какими словами описать, в каком пункте? Какие приложения нужны? Прошу привести пример текста договора. Прошу дать полный развернутый ответ, т.к. картинки в этом вопросе у нас нет.

Наша организация выступает агентом в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости принципала. На расчетной счет агента поступают денежные средства, получаемые от арендаторов за пользование помещениями. Из этих средств мы удерживаем агентское вознаграждение в фиксированной сумме 500000 рублей в месяц. Данную сумму я учитываю в составе доходов агента (мы на упрощенке). Из оставшихся средств оплачиваются коммунальные платежи, остаток суммы перечисляется принципала. Чьим доходом являются денежные средства, уходящие на уплату коммунальных услуг? Насколько я понимаю, доходом агента является сумма в размере 500000 рублей ежемесячно, а доходом принципала (он тоже на упрощенке) явлется сумма ежемесячно перечисляемая ему на расчетной счет. Например, поступило 1 миллион рублей, из них 100000 оплатили коммунальных платежей, 500000 тысяч ушло на вознаграждение агента, а 400000 перечислили принципалу. Кто заплатит налог со 100000?

Хочу проконсультироваться по вопросу оформления своей деятельности. Я сейчас фактически выполняю обязанности коммерческого агента. Работаю с деловым партнером из Италии. Нахожу для него в России по всей стране покупателей и заключаю с ними сделки. Из России на долгий срок не выезжаю (только пара командировок в год в Италию на несколько дней каждая). В качестве дохода получаю процент от его оборота. Как лучше в моей ситуации оформить юридически свою деятельность? Могу ли я выполнять эти функции, оставаясь при этом физическим лицом? Или нужно обязательно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель? И как вообще мне нужно платить с этого дохода налоги?