Агент по аренде недвижимости

ИП на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение через агента (по агентскому договору агент от своего имени привлекает арендаторов). Ежемесячно агент предоставляет ИП отчет и перечисляет ИП арендную плату за вычетом агентского вознаграждения (процента от суммы арендной платы). С какой суммы рассчитываетсч налог ИП: с общей суммы арендной платы, или с суммы, поступающей на счет ИП (за вычетом агентского вознаграждения)?

Нежилое помещение (апартаменты) по праву собственности принадлежат моей матери. У нее нет статуса ИП. Я (сын) зарегистрирован как ИП. Хотим передать апартаменты управляющей компании для последующей сдачи в аренду. С УК договор можно заключить как юр лицо, либо как физ лицо (в таком случае налоговым агентом они не являются - ндфл уплачиваешь самостоятельно) Я хотел взять у матери доверенность на управление и сдачу апартаментов и заключить договор с УК от своего ИП и платить 6% и все, но мне сказали так нельзя.. Остается несколько вариантов вариантов: 1) сдавать как физ лицо от имени матери и уплачивать 13% самостоятельно 2) регистрировать матери ип, и сдавать от ип - самый понятный и логичный вариант, но не особо хочется заморачиваться с еще 1им ип 3) сдавать как физ лицо и не платить налог на свой страх и риск. Отсюда вопросы 1) Насколько рисковый 3 вариант и стоит ли так делать? 2) Реально ли все таки как-то апартаменты сдавать от моего ИП, не регистрирую новый? 3) Как самый правильный и оптимальный способ в данной ситуации? Посоветуйте пожалуйста

Нужна рекомендация книг по сделкам с недвижимостью в РФ для практикующего юриста из Украины. Критерии отбора книги желательные: 1) написанную практикующим юристом и/или риэлтором 2) с практическими примерами договоров, актов, с советами и ссылками на законы РФ, нормативными актами, помогающие в переговорах с застройщиками при покупке недвижимости первички, вторички, земли и при застройке стрений 3) желательно в печатном виде, но не обязательно - в электронном виде тоже куплю 4) желательно с конкретной ссылкой для покупки, но если нет - то хотя бы название/авторов/издательство/год/ISBN для поиска 5) целевая аудитория книги - для нотариусов, практикующих предпринимателей, риэлторов, юристов по гражданскому праву. аналог книги в Украине - Операции с недвижимостью М. Бойцова , С. Кобзан , В. Петрушина https://kniga.biz.ua/book/realestate/-1/1441/

Добрый день! Ситуация такая - есть привлекательный вариант квартиры. Сдает агент. Хозяйка в Лондоне, на агента оформлена доверенность, заверена в Российском посольстве Лондона. Договора найма, право собственности(копия) и Доверенность есть. В аренде через доверенность учавствую в первый раз, подскажите пожалуйста, как проверить подлинность доверенности и на что обратить внимание в данной ситуации, что бы не попасться на удочку мошенников. Суммы для меня достаточно серьезные, отдаваемые за сделку. И имею ли я право попросить копии паспортов агента и собственницы? Или сфотографировать на телефон

Добрый день! Веду предпринимательскую деятельность как ИП. Возникла необходимость арендовать квартиру для проживания у физ лица. Удобнее всего оплачивать жилье с расчетного счета, открытого в банке на ИП. Выступаю ли я в данном случае налоговым агентом, если договор аренды заключен на меня как на физ лицо? Заранее спасибо!

мать - владелец нежилого помещения передает сыну ИП права на сдачу в аренду . Договор безвозмездного пользования - самый желанный , но ИП ( на упн - доходы) попадает на внереализационные доходы, в итоге ровно двойной налог ( сумма по договору аренды). Какие варианты оформления взаимоотношений , чтобы мать как физическое лицо избавить от налогов или минимизировать их насколько возможно ? Агенский договор с огромным вознаграждением агенту? аренда сыну ИП за мин. плату с правом субаренды - не очень желательно. Может ли ИП заключать договор аренды от своего имени по доверенности от матери ( на управление и распоряжение) ?

Добрый Я - ИП Владелец квартиры ФИЗ ЛИЦО Арендаторы - МОИ СОТРУДНИКИ мне нужно сдать квартиру в Москве принадлежащую ФИЗ ЛИЦУ моим СОТРУДНИКАМ просьба дать ответы на каждый вопрос по пунктам. 1. какой код окнвд необходимо добавить, ВНИМАНИЕ! квартира не в собственности ИП! 2. какой документ необходимо заключить ИП с ФИЗ ЛИЦОМ для успешной последующей сдачи квартиры от имени ИП, документ нужен единоразовый, доход от сдачи квартиры ФИЗ ЛИЦА будет получать ТОЛЬКО ИП. 3. СОТРУДНИК будет оплачивать аренду квартиры на счет ИП на расчетный счет, здесь все понятно по налогам все ясно, 6%

Я арендатор заключаю долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. Арендодатель - физ лицо. Арендодатель требует чтобы НДФЛ - платили мы за него. Сумма аренды 100тыс включая НДФЛ. Как правильно составить пункт договора, в котром обязвтельство по уплате ндфл за арендодателя возлагается на арендатора. И как быть с переменной арендной платой (комуслуги) - с них тлже арендодателю платить 13% - как избежать олпаты 13 % с комуслуг ?

Обязан ли владелец недвижимости (арендодатель) зарегистрировать жильцов (арендаторов) по месту пребывания при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок? Какова ответственность арендодателя, если он обязан это сделать и не сделал?

Добрый день. 3 человека владеют в разных пропорциях одним объектом коммерческой недвижимости. они хотят сдавать в аренду этот объект, но так, что бы арендатор заключал договор только с одним лицом. еще важно сделать так, что бы не было двойного налогообложения. правильно ли я понимаю, что нужно сделать две вещи: первая) заключить письменное соглашение о том, что один из них может распоряжаться данным объектом для сдачи его в аренду, и второе) заключить два агентских договора о том, что лицо, в распоряжение которого поступи объект, принимая единую сумму на свой расчетный счет, как доход определяет только в той пропорции от неё, в которой он сам владеет имуществом, а остальное, как агент, отправляет на счета двух других владельцев в соответствии с их долями?

Нужно составить договор об аренде дома сроком на 1 год с условием, что оплатой будет производить в виде выполнения ремонтных работ, а точнее использованных материалов и оплатой, чеками из строительных магазинов, и в случае, расторжения договора со стороны арендодателя тот обещает вернуть истраченную сумму не ниже годовой стоимости аренды. Срок аренды 1 год на сумму 600$. С учетом ежемесячной аренды в 50$.

Добрый день. ООО на ОСНО зарегистрировано в Самаре. Заключили агентский договор от имени и за счет принципала в другом регионе. Средства от покупателей будут поступать на р/счет ООО. Так же ООО оплачивает аренду склада для агента. Не возникнет ли проблем с ИФНС? Может надо регистрировать обособку, но работники организации работать там не будут.

Есть этаж в здании, поделенный на 2 части, принадлежит 2-м разным собственникам (собственники родственники). Один собственник зарегистрировал ИП для сдачи офиса в аренду, и хочет сдавать его, за себя и за второго собственника, потому что второй собственник оформлять ИП не хочет, но сдавать офис не против. На основании какого документа можно разрешить ИП сдавать в аренду коммерческую недвижимость, принадлежащую другому физ.лицу? И чтоб не было претензий ни к тому, ни к другому собственнику

Здравствуйте, Меня интересует анализ договора с агентством недвижимости (шаблон договора в приложении). Основная цель - изменение, при необходимости, условий договора для защиты интересов Принципала. Какие пункты нужно изменить, удалить или добавить?