8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сроки продажи недвижимости после получения залога

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть если покупатель внес залог за недвижимость, что было прописано в расписке и теперь тянет с покупкой. В расписке сроки мы не оговаривали, но ждём уже второй месяц. Нет возможности уже ждать.

После внесения залога он просил оформить сделку как можно быстрее. Затем попросил подождать месяц, чтобы не потерять % по вкладу, мы согласились. Потом он отказался от покупки дома, но через полдня опять сказал, что будет покупать дом.

Дело так же в том, что на дом 2 собственника, которые проживают в 4000 км друг от друга. Второй собственник теперь приехал на сделку, а покупатель опять молчит. У нас из-за его проблем большие издержки на дорогу (около 5000р.).

Так же появился ещё один покупатель. Теперь мы не знаем как быть. Возвращать ли полностью залог первому покупателю или с учётом издержек? И не будет ли проблем в случае подачи первым покупателем в суд из-за того, что второй покупатель купит данную недвижимость дороже на 200 000р? Заранее благодарна за ответ.

Показать полностью
  • расписка
    .docx
, Олеся, г. Москва
Алена Кудлова
Алена Кудлова
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

По описанию ситуации Ваш залог больше похож на задаток… Но не имея перед глазами расписки, о которой Вы упомянули, сложно дать точную квалификацию этому виду обеспечения обязательства. Если есть возможность — сбросьте расписку без личных данных.

Был ли у Вас предварительный договор купли-продажи или только расписка?

0
0
0
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Москва

У нас только расписка. Прикрепляю её черновик. Была составлена в 2-х экземплярах.

В Вашей расписке четко указано, что 50 тыс передаются в качестве аванса. Поэтому правила о задатка, залоге не применяются.

Во избежание проблем с несостоявшимся покупателем рекомендую письменно обратиться к нему с предложением заключить договор в установленных форме в течение 10 дней со дня получения письма, дополнив, что при отказе от заключения или незаключения в указанный срок Вы обязуетесь вернуть аванс. Такое письмо можно вручить лично под роспись (Получил, ФИО, дата) либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении и описал на адрес покупателя, указанный в расписке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Сейчас же я претендую на бесплатное обучение (т.е. За счет бюджета РФ) уже как гражданка РФ (после присвоения гражданства и получения паспорта РФ)
Добрый день! Меня зовут Наталья, мне 27 лет. Я гражданка Республики Беларусь (далее - РБ) Школу и институт окончила в РБ. Через год после окончания института в РБ я переехала в Москву, получила ВНЖ. Сейчас мне 27 и я решила подать на гражданство РФ и получить высшее медицинское образование. На сегодняшний день у меня уже поданы документы на получение гражданства РФ. Предполагаемая дата получения гражданства РФ май-июнь 2024. Могу ли я после получения гражданства РФ уже как гражданка РФ претендовать на получение бесплатного высшего образования в Российском университете при условии прохождения вступительных испытаний конечно же? При обращении с этим же вопросом в приемные комиссии университетов (Сеченова, Пирогова и РУДН) ответ был максимально размытым, с очень неуверенной интонацией, но ответили что нет, только на платное. При этом не очень понятна юридическая составляющая такого ответа. Приемные комиссии ссылаются на то, что это мое второе высшее поэтому оно не может быть бесплатным. Но как это вижу я: первое высшее я получала как гражданка РБ (причем я получала его на платной основе, не бюджет) в Белорусском институте. Сейчас же я претендую на бесплатное обучение (т.е. за счет бюджета РФ) уже как гражданка РФ (после присвоения гражданства и получения паспорта РФ).
, вопрос №4085649, Наталья, г. Москва
Налоговое право
Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания?
Мы семейная пара состояли в официальном браке с 1993г. В 2015году купили земельный участок, участок оформили на жену, и сразу приступили к строительству дома. В 2018году завершили строительство дома и сразу подали документы на оформление. Квартиру которая у нас была в собственности продали в 2017г. В 2019году мы узаконили наш дом получив все документы и свидетельства, после получения мы прописались в этом доме. Все документы на собственность были оформлены на супругу. В марте 2022года после болезни супруга умирает и я подаю документы на получения наследства. В сентябре 2022года вступаю в наследство и сразу выставляю дом на продажу. В мае 2023года дом продаю и сразу в начале июня 2023года покупаю квартиру, квартира по стоимости дороже проданного дома. В 2024году пришло уведомление на подачу справки 3НДФЛ. Скажите пожалуйста я должен платить налог? И если должен то какая формула расчёта используется для начисления налога? Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания? Спасибо за ранее!!!!
, вопрос №4085402, вячеслав, г. Новосибирск
Семейное право
После получения осколочного ранения, муж пролежал в сан.части пока не заживут раны
Здравствуйте. После получения осколочного ранения, муж пролежал в сан.части пока не заживут раны. Потом его отправили в часть . Недельки две от служил. Вернулся домой в отпуск. Положена ли ему реабилитация? Осколки всё и ещё в нём и мешают передвижению
, вопрос №4084660, Гульшат, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
После получения новой квартиры могу ли я сразу её продать?
я являюсь собственником квартиры в доме, попадающим под реновацию. После получения новой квартиры могу ли я сразу её продать?
, вопрос №4084466, Александр, г. Москва
Налоговое право
Хочу задекларировать доход от продажи недвижимости и подать ндфл-3, нужна помощь в заполнении и отправке в налоговую
Хочу задекларировать доход от продажи недвижимости и подать ндфл-3, нужна помощь в заполнении и отправке в налоговую. А раньше таким не занимался, боюсь накосячить...
, вопрос №4084394, Михаил Костылев, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.05.2017