Торги

Добрый день! Суть вопроса. Присмотрели земельный участок (далее-ЗУ) для ИЖС, ЛПХ, садоводства. ЗУ находится в Калужской области на территории деревни. ЗУ не стоит на кадастровом учете, равно как и у соседей с двух сторон. т.е. границы не определены. Пустой, зарастает травой. Варианты приобретения: 1. Выкупить часть земли (10 соток из 40) у пожилой соседки (более 80 лет), потом выкупить смежный соседний нам приглянувшийся за 15% от кадастровой стоимости. У соседки участок также не сформирован, не определены границы, только есть кадастровый номер. т.е нужно проводить межевание. 2. Или сразу обратиться в администрацию и выкупить приглянувшийся нам участок, который тоже не сформирован и не стоит на кадастровом учете. при этом все межевые работы готовы провести за свой счет. Вопрос: 1. Куда обращаться по п.п. 2, в Администрацию поселения или Администрацию района? т.е. кто принимает решение по одобрению отчуждения земель? 2. По какой стоимости можно приобрести не сформированный участок? 3. Каким Постановлением по Калужской области регламентируется вопрос выкупа муниципальных земель? (не нашла в Интернете) Нужно понять процедуру сделки, ценообразование. За какой процент можно выкупить смежный участок на основании какого постановления, при каких условиях (нужно ли капстроение на основном участке), будут ли проводиться торги в случае выкупа смежного участка? Где прописано , что это именно -15%. Т.е. понять каким путем идти проще, законодательно надежнее и дешевле, может быть и надо связываться с пожилым человеком. Спасибо .

Добрый день! Планируется покупка жилого дома и земельного участка после выигранных торгов (публичное предложение по реализации имущества должника Ивановой, находящегося в залоге у Сбербанка). Торги идут в рамках процедуры банкротства. Собственность является совместной с бывшим мужем Ивановой. 1) Договор купли-продажи составляется с Ивановой и финансовым управляющим,плюс согласие бывшего супруга? или оба собственника и фин управляющий должны быть в договоре? 2) может ли сделка быть признана анулированной? например если бывший муж начнет процедуру банкротства, не будет сделка анулирована из-за заниженной стоимости объекта? 3) если в доме прописан ребенок 17 лет, ее лучше до сделки выписать? если по суду, то придется подождать достижения 18 лет и выписывать? В доме уже год никто не проживает.

На данный момент подходит к завершению банкротство физ лица. В процессе банкротства было выставлено на торги земельный участок (пай 1/3) лот был куплен на первых торгах, но не был отмежован. Покупатель требует от фин управляющего вернуть деньги которые были переданы банку, так как он не может реализовать данную землю! В связи с чем фин управляющий настаивает на том что даже после продажи лота истец должен за свой счёт делать меживание данной земли. Законно ли это и кто на самом деле должен платить в этом случае?

Добрый день, судимся с банком по поводу обращения взыскания на квартиру в залоге, суды прошли, банк подал на апелляцию в связи с несогласием по отмененным пени и сниженным процентам. Кредитный договор расторгнут. Cуд по апелляции 25 августа. Нам очень необходимо получить рассрочку по решению суда. Получается надо подавать заявление на следующий день после апелляции ? Но мы беспокоимся, что банк на следующий день выставит квартиру на торги.

В 2017 г. я заключил с человеком договор на оказание услуг по продаже квартиры для государства (44-ФЗ). В договоре не указана сумма стоимости услуг т.к. ее рассчитать невозможно. Условия такие были, собственник получает 790 000 р. все, что сверху вознаграждение. Т.к. это торги, т.е. снижение начальной цены, то вознаграждение рассчитать невозможно. По результатам торгов, квартира была продана за 1 000 000 р. Т.е. вознаграждение 210 000 р. это было отражено в квитанции или подобном документе. 2020 г. данная сделка была признана недействительной, ни по моей вине и не по вине бывшего собственника. Т.к. дом оказался аварийным. А информация об этом была опубликована в газете в 2016 г. (которую конечно же мы не видели) и больше ни в каких источниках, к тому же администрация, конкретное лицо, принимавшая данную квартиру и подписывавшая акт приема-передачи, или не была вкурсе, что дом авариный, или просто не обратила на это внимание и приняла квартиру, хотя это внутренние документы администрации и они принимали решение об аварийности дома. Суд обязал вернуть квартиру бывшему собственнику, а собственника выплатить в пользу одного из муниципальному образовании при администрации сумму 1 000 000 р. Теперь собственник требует от меня документ или дополнительное соглашение, подтверждающий, что он мне выплатил 210 000 р. за услуги, что бы ей выплачивать сумму не 1 000 000 р., а 790 000 р. Вопрос: Выписать заново данный документ или дополнительное соглашение о получении мной 210 000 р. наложит ли на меня какую либо ответственность по выплате этой суммы государству?

Добрый день. Меня признали банкротом и выставили залоговую квартиру на торги. Сейчас я оплатил основной долг и проценты по сумме кредита. Осталась задолженность по пениям. Могут продолжить торги из за пении??? Сумма займа была 1600000, остаток по пением 380000

Добрый день. Меня признали банкротом и выставили залоговую квартиру на торги. Сейчас я оплатил основной долг и проценты по сумме кредита. Осталась задолженность по пениям. Могут продолжить торги из за пении??? Сумма займа была 1600000, остаток по пением 380000.

Добрый день, при проведении торгов на сайте торги. гов указали, что торги с одним лотом, но делимым. При размещении протокола подведения итогов указали стоимость предложения каждого участника за весь лот, при этом указали какие позиции были включены. (так как некоторые участники подали предложение всего на часть позиций). Участник торгов требует опубликовать протокол с разбивкой лота по каждой позиции. Правомерно ли это? И как грамотно отказать в данном требовании?

Здравствуйте. У меня квартира в ипотеке. Я некоторое время просрочил платежи,но потом приставы стали вычитывать по 70% заработной платы. Затем квартиру выставили на торги и её продали без меня. Квартира единственная.

Оплатил онлайн обучение, но через время передумал его проходить. Написал исполнителю электронное письмо с просьбой вернуть деньги. Исполнитель отказал, ссылаясь на договор оферты и что они вернут деньги в случаях: 1. Я прошел обучение, но не получил результатов; 2. Должен принять участие в реальных торгах, но не смог их выиграть; 3. Прошел год и я не разу не выиграл в торгах. Я не хочу проходить обучение и вкладывать дополнительные денежные средства в торги. Насколько, требования исполнителя правомерны? Какая статья закона защищает мои интересы ка потребителя?

Добрый день, столкнулся с ошибкой торговой площадки. Как быть ? Прошли торги с падением 45%, наша цена осталась последней, после рассмотрения всех частей выяснилось что участник под №1 не мог участвовать в торгах.т.к. не подходил по профилю( а торговая площадка его пропустила)

Добрый день! Был долг по ипотеке, банк подал в суд. В суде добились отсрочки на год, пока получали определение суда, пристав не отменил торги, и нашу квартиру продали на торгах. Долго судились и пытались признать торги недействительными, но районный суд вынес решение о признании торгов и о ввселении нас из квартиры. Подавали аппеляцию, но сегодня обл.суд оставил решение районного без изменений. Стоит ли сейчас подавать в кассационный суд, возможно ли вообще что-то сделать в этой ситуации? Благодатю за ответ

Здравствуйте! У меня имеются исполнительные производства по потребительским кредитам. В связи с этим, судебными приставами наложен арест на недвижимость - дом и квартиру. И то и другое пока в ипотеке, которая оплачивается. Мне 54 года, в настоящее время без работы, дохода не имею, поэтому полностью погасить долг не могу. Дом полностью записан на мне, а квартира в долях с мужем (по 1/2). Подскажите, пожалуйста, каким образом будет обращено взыскание на квартиру после выплаты ипотеки? Только на мою долю или на долю мужа тоже? У него в собственности только эта 1/2 квартиры и, если мы оформим развод, то, по сути, это будет его единственное жильё. Или разводиться не обязательно? Как происходят торги, если продается доля в однокомнатной квартире? Есть ли какие-то варианты, кроме полного погашения долга и банкротства? Предлагается ли второму собственнику выкупить долю? Есть ли какой-то вариант взаимодействия с приставом или с банком для решения вопроса по добровольной продаже своей доли и погашения части долга? Ведь не бывает же безвыходных положений! Буду признательна за подробный ответ от юриста, имеющего практику в подобных делах. Готова обсудить дальнейшее сотрудничество при наличии перспективы на результат.

Прохожу процедуру банкротства. После первого суда прошло пол года. Назначен завершающий суд. А автомобиль так и не был выставлен на торги управляющим. Как он будет его реализовывать после суда где меня признают банкротом и спишут долги?

банк через суд взыскал задолженность по ипотечной квартире, приставы передали квартиру на торги. Долг перед банком погасили, вчера, а сегодня пристав выставил к оплате исполнительский сбор к оплате и шантажирует угрожает что не отзовет квартиру с торгов пока не оплатим исполнительский сбор. Но мы планировали обратиться в суд для снижения исполнительского сбора. поэтому пока его не планировали оплачивать до решения суда. Но если мы все таки оплатим исполнительский сбор чтобы не нервничать по поводу торгов так как они уже через пару дней, не будет ли в суде факт оплаты на момент рассмотрения являться аргументом для отказа в снижении исполнительского сбора