Субаренда нежилого помещения

Я,(жена) в качестве физического лица, являюсь собственником нежилого помещения. Могу ли я по договору безвозмездного пользования или безвозмездной аренды или каким то образом передать эту недвижимость своему законному Мужу, который является Индивидуальным Предпринимателем, с тем, чтобы он в свою очередь законно сдавал в аренду эту недвижимость сторонней фирме или организации уже на возмездной основе?

Планирую участвовать в аукционе на аренду нежилого фонда г.Москвы. Возможно ли участие меня как физического лица (не являющегося ИП) в торгах, ИП я открою если торги выиграю. В документации указано, что "может любое физическое лицо, В ТОМ ЧИСЛЕ индивидуальный предприниматель", но ниже приведен перечень необходимых документов для физических лиц: .. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. Так ИП является обязательным для физлица? - Может ли в аукционе участвовать ИП родственника, а потом переуступить мне право аренды, когда я зарегистрирую ИП - В назначении объекта сказано "Бытовые услуги", там есть можно ли заниматься подготовкой абитуриента к поступлению в хореографическое училище (растяжка) Спасибо, Юрий

Планирую заниматься сдачей коммерческих помещений в субаренду. Скажите пожалуйста,при этом что лучше открывать ИП или ООО. Какой вид деятельности указывать? Какой код ОКЭВД для ИП и для ООО? Заранее большое спасибо!

Несколько лет назад был заключен договор аренды с неким ООО на аренду нежилого помещения в цокольном этаже в одном из центральных районов города. Цели аренды в договоре прописаны размыто, в виде формулировки "уставная деятельность, либо деятельность не противоречащая законам РФ". В цокольном этаже были оборудованы апартаменты в количестве двух пространств, полностью пригодных для проживания не более чем двух взрослых человек, то есть на территории помещения одновременно находилось не более четырех человек. Насколько было понятно из документов на помещение и общих описаний похожих помещений на сайте департамента имущества города москвы, вести деятельность по временному размещению людей на таких площадях совершенно законно. Деятельность на месте мы вели от лица ИП, со всеми необходимыми кодами. Два месяца назад к нам заявились инспектора департамента имущества города Москвы, без какого либо предписания и прочего и заявили, что кто-то из жителей дома, в котором непосредственно располагается арендуемое помещение, написал жалобу, в которой содержалась дезинформация относительно нашей деятельности на арендуемой площади - в заявлении, со слов инспекторов, говорилось о массовом ночлеге гастарбайтеров. В момент визита инспекторов в помещении находились гости, по этой причине требование инспекторов по визиту непосредственно в помещение мы удовлетворить не смогли. Так как никаких документов инспектора не предъявили, причин для беспокойств мы не нашли. Спустя неделю после первого визита арендодатель попросил нас съехать на некоторое время, для, якобы решения каких-то внутренних вопросов, как раз связанных с департаментом. Спустя месяц после "съезда" с арендуемой площади арендодатель анонсировал возможность вернуться в помещение. На деле оказалось, что помещение находится под печатью департамента, на двери красуется наклейка, сообщающая о принадлежности помещения к департаменту. Арендодатель трактует проблемы тем, что мы "засветились" с нашим типом бизнеса, который, при этом, никто никогда не скрывал. Департамент комментариев не дает. Теперь, внимание, вопрос: как нам поступить с арендованной территорией? Имеем ли мы право пойти в департамент с запросом на прямую аренду помещения до выставления этого помещения на открытый аукцион, с, предположим, документальным доказательством того, что арендовали помещение достаточно долго и исправно платили? Стоит ли брать в расчет слова инспекторов о заявлении жильцов, ставшей, по словам арендодателя, решающим в опечатывании помещения, но при этом, противоречащем фактическому назначению помещения? Кратко резюмируя: Помещение было арендовано нами в убитом состоянии, в него были вложены приличные средства, с прицелом на конкретный вид деятельности. Вид деятельности не скрывался, но, по каким-то причинам стал решающим в опечатывании помещения. Договор с фактическим арендодателем до сего момента не расторгнут. Есть ли шанс получить это помещение в прямую аренду у города и каким образом стоит заявлять свои права на него, стоит ли упоминать какой конкретно вид деятельности осуществлялся на территории помещения в виду неразрешенной ситуации с мифическим заявлением. Для наглядности прикладываю фотографию одного из пространств, по которому отчетливо видно, что характеризовать пространство как ночлежку для гастарбайтеров просто невозможно.

добрый день. Хочу сдать часть арендуемого нежилого помещения в субаренду, субарендатор хочет чтобы мы заключили бессрочный договор - нужно ли такой договор регистрировать в юстиции и какие штрафные санкции мне грозят , если я этого не сделаю?

договор аренды нежилого помещения, арендодатель пользуется помещением на основании договора безвозмездного, бессрочного пользования. Что нужно прописать в договоре арендатору, что бы себя обезопасить в случае, расторжения договора бессрочного пользования

Могу ли я предоставить в безвозмездную субаренду торговую площадь на площади арендуемого мною помещения при условии, что ассортимент продаваемого товара моего производства у субарендатора будет составлять не менее 70% Какие при этом могут возникнуть налоговые риски?

Я собственник помещения .Могу ли я в суде оспорить договор на возмещение коммунальных услуг и содержание здания (Торгового центра) нежилые помещения, если он принят доминирующими 2 по площадям из 36 собствениками . На собрании все остальные собственники были против, но созданная компания рапортует, что собрание состоялось и все должны платить по завышенной ставке, так как большинством голосов её приняли на общем собрании проведя аналогию с правилами по ЖК. Что можно предпринять, есть ли практика. Люди просто в наглую делают деньги мотивируя, что всё у нас по закону. До этого они проводили собрание и на основании его протокола выиграли суды, сейчас банкротят фирму, создали новую и все повторяется, но у нас сейчас есть срок 6месяцев чтобы как то оспорить, но оспорить решение собрания не вариант я так понимаю мы его 2 года оспариваем и судьи склоняются что у них большинство, но тарифы и расчеты в 2-3 раза завышены и они смеясь в лицо продолжают собирать с нас деньги. Что посоветуете сделать в этот раз фирму они создали новую и требуют заключать с ней договора и платить завышенную ставку.2 доминирующих по площадям собственника учреждают свою ручную компанию которая на общем собрании утверждает завышенную тарифную ставку на свои услуги и обогащается, при этом выполнять все требования предписанные УК не хочет, говорит это для жилых помещений. Лицензия им говорят не нужна, минимальный список проводимых работ для жилых помещений это не для них что хотят то творят.

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже в 12 этажном жилом доме. Вход через общий подъезд. Нужно ли проводить собрание собственников жилья и получать от них разрешение, если хочу сдать помещение для организации, к которой постоянно будут приходить люди? Под какой вид деятельности можно сдавать такое помещение без согласия жильцов дома?

Добрый день. Я являюсь ИП УСН 6% (физическое лицо) с видом деятельности, сдача внаем собственного недвижимого имущества и деятельность агенств по операциям с недвижимым имуществом. Ко мне обратился свёкр с предложением сдать квартиру, собственником которой является он. Свёкр не имеет ИП и ООО. Какие виды договоров мы можем заключить, чтобы всеми вопросами занималась я и кто из нас будет платить налоги или мы оба будем платить налоги.

Здравствуйте! Хочу снять нежилое помещение по договору аренды, сроком до 1 года у ИП, ОКВЭД 70.20 в собственности которого находится гостиница и эта отдельная пристройка (сарай), все это расположено на участке под ИЖС. Вопрос 1 - При проверки налоговых и др. инстанций ко мне могут быть вопросы? Согласно статьи 8.8. ч1 КоАП 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Вопрос 2 - ИП-можно признать физ лицом? Тогда какой штраф ему грозит как гражданину или должностному лицу? Вопрос 3 - При таком ОКВЕДе он может сдавать нежилое помещение или ему необходимо добавлять отдельно 70.20.2?