Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Если вы хотите приобрести или продать квартиру, то обязаны понимать, что операции с любой недвижимостью сопряжены с бюрократическими проволочками. С самого начала возникают вопросы: с чего нужно начать, какую документацию требуется оформить покупателю или продавцу, куда обращаться и т. п. Ответить на них помогает юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости. Оно нужно тем лицам, которые планируют безопасную покупку жилья, гаража или земельного участка, других жилых и нежилых объектов.

Для чего необходимо сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Операции с недвижимостью относят к договорам с повышенным риском: при их совершении стороны могут попасться на уловки мошенников. Даже если намерения участников направлены на возникновение, а также изменение или прекращение прав в отношении недвижимого имущества, любая ошибка в бумагах либо сокрытие каких-нибудь фактов ведут к серьезным последствиям – вплоть до признания договора недействительным.

Сопровождение сделок с недвижимостью – это услуга, которая оказывается сотрудником юридической либо риелторской компании при совершении операций с квартирой, земельным участком, долей в праве, комнатой в коммуналке.

Этапы

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью имеет несколько этапов.

  1. Первый этап – первичная, устная консультация с доверенным лицом (сотрудником юридической или риелторской компании) и оформление договора на оказание юридических услуг. В этом случае согласовывают условия предоплаты: размер суммы, на основании какого вида соглашения она будет осуществляться. Это может быть предоставление задатка, аванса, а также заключение предварительного договора. По согласованию сторон определяют дату заключения соглашения купли-продажи. При согласии устанавливают место и время для оформления и подписания предварительного соглашения о сделке.
  2. Второй этап – проверка документов, их анализ на законность и достоверность. Составление предварительного соглашения о покупке жилья.
  3. Предварительное соглашение о приобретении квартиры содержит следующие данные: - дату подписания договора купли-продажи;
    - стоимость;
    - период, в течение которого происходит физическое и юридическое освобождение;
    - размер денежных средств для внесения предоплаты;
    - ответственность покупателя и продавца;
    - список документов, которые нужны при окончательном оформлении;
    - прочие.


  4. Третий этап – составление и подача запросов на получение недостающих бумаг для проведения и дальнейшей регистрации сделки. Эта стадия заключается в формировании пакета необходимой документации, составлении окончательного договора купли-продажи квартиры и проведении госрегистрации.
  5. Четвертый этап, решающий. Включает итоговые расчеты и подписание конечного соглашения купли-продажи квартиры. Продавец и приобретатель вместе с представителями в назначенное время прибывают в выбранный банк для проведения денежных операций. Во время оформления ипотечного кредита расчеты производятся в банке, который кредитует покупателя. Как правило, прибегают к применению ячейки в банке, арендуемой на срок, оговоренный ранее. Используют и безналичный расчет.
  6. Пятый этап – это процесс регистрации права собственности. Когда соглашение подписано и произведен расчет, требуется провести регистрацию в Росреестре. После этого получают документ (свидетельство), который подтверждает право собственности покупателя.

Сколько стоит

При сопровождении сделки купли-продажи квартиры цена зависит от объекта, вида договора, пакета услуг и прочих обстоятельств. Стоимость процедуры составляет около 30 тысяч рублей, что не сравнится с суммами и рисками, которые возникают, если вы решитесь оформить соответствующий договор и собрать необходимые документы самостоятельно.

Мы постарались вам помочь разобраться в ситуации с юридическим сопровождением купли-продажи квартиры. Незнание некоторых моментов схемы этого процесса иногда становится помехой на пути к удачному завершению сделки, переходу (передаче) прав собственности.

Обратившись к нашим юристам на портале, вы получите профессиональные консультации. Опытный специалист сможет не только осветить спорные вопросы, но и обеспечить полный пакет услуг, включая проверку документации. К тому же юридическая помощь при оформлении жилья значительно сэкономит время обеих сторон.

320 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «сопровождение сделки купли продажи квартиры»

Все темы
Искать

Просят вернуть задаток при отказе от сделки

Добрый день,я продаю квартиру,покупатель внес задаток,а в последний момент когда я пришла с документами в банк,он позвонил и отказался,Сейчас он написал заявление в суд,где указал что продавец не явился на сделку,и указал совсем другие даты...

13 Июля 2017, 11:36, вопрос №1694927 Кристиа, г. Ставрополь

Как аннулировать займ под залог квартиры?

29.11.2014 моя бабушка подписала договор дарения своей квартиры на мою мать ., которая имеет постоянную регистрацию в квартире своего младшего сына. В начале декабря 2014 бабушка подписывает разрешение на мою прописку в свою квартиру. 12 декабря...

29 Мая 2017, 15:00, вопрос №1650735 Маринелла, г. Нижний Новгород

Получите совет юриста за 15 минут!

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как решить вопрос с агентством недвижимости, если продавец и покупатель заключили договора по сопровождению сделки?

Добрый день. Выбрали объект недвижимости для приобретения в ипотеку. Через агенство недвижимости договорились о цене. Заплатили задаток и заключили договор на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи. На второй день узнали, что с...

01 Мая 2017, 09:14, вопрос №1625705 Маргарита, г. Междуреченск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как отказаться от оплаты по договору с агентством недвижимости, которое не оказывало услуги?

Покупали квартиру с мужем у человека по доверенности на продажу. Для сопровождения сделки по купле-продаже обратились в агенство недвижимости (ипотечное решение и квартиру мы нашли сами). В агентстве заключили договор на сопровождение. На следующий...

03 Февраля 2017, 20:04, вопрос №1525168 Анна, г. Новосибирск

Какие тонкости и нюансы при оформлении купли-продажи квартиры по военной ипотеке?

Добрый день.Какие тонкости и нюансы при оформлении купли-продажи квартиры по военной ипотеки?Сколько времени затягивает сейчас данная процедура?Вопрос из Крыма.

24 Января 2017, 16:17, вопрос №1511107 Евгений, г. Нарьян-Мар1

Сопровождение юристом сделки при покупке вторичного жилья в Краснодаре по ипотеке

Ищем юриста по сопровождению сделки купли-продажи вторичного жилья в Краснодаре! Продавец действует по доверенности от собственника.

15 Декабря 2016, 10:08, вопрос №1474560 Ника, г. Краснодар

Требуется подготовка договора купли продажи квартиры и сопровождение сделки

Покупаем квартиру и дом с землёй в Козельском районе Калужской области. Хотелось бы сотрудничать с местным юристом. если есть такие - отзовитесь, обсудим дальнейшие действия.

23 Ноября 2016, 19:56, вопрос №1451071 Евгения Белякова, г. Москва

Как продать квартиру самостоятельно?

Хочу продать квартиру в Москве. Собственник моя мать-пенсионер (согласна на продажу). Владеет более 3х лет. Квартира приватизирована. Один взрослый собственник. Прописаны в квартире 2 человека (я и мать). Единственная собственность. После продажи...

11 Ноября 2016, 17:42, вопрос №1438309 Алексей, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

При покупке дома с участком кого лучше нанять для сопровождения сделки и проверки документов?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке дома с участком кого лучше нанять для сопровождения сделки и проверки документов на дом и участок.

26 Октября 2016, 11:14, вопрос №1420547 Вадим Бондарь, г. Краснодар

Возможны ли варианты сделки с долями недвижимости без нотариуса?

Здравствуйте! Ситуация: Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник. Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3. Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор...

18 Октября 2016, 20:24, вопрос №1412277 Владимир, г. Чебаркуль

Каковы сроки давности, по оспариванию сделки купли-продажи земельного участка?

каков срок давности по оспариванию сделки купли продажи земельного участка каков срок давности по оспариванию сделки купли продажи земельного участка каков срок давности по оспариванию сделки купли продажи земельного участка

26 Сентября 2016, 23:33, вопрос №1389245 владимир, г. Санкт-Петербург

Зарегистрируют ли договор купли продажи жилого помещения?

Договор купли продажи1/2 доли квартиры заключен 26 мая 2016, есть и акты передачи денежных средств, согласие супруга на продажу доли зарегистрированно у нотариуса в сентябре 2016, весь комплект документов передан на регистрацию в рег. Палату в...

24 Сентября 2016, 21:03, вопрос №1387423 Оля, г. Москва

Каковы будут последствия, если акт приема-передачи квартиры подпишет только один из супругов?

Здравствуйте. Вопрос касательно: Купля-продажа квартиры, являющейся общей собственностью супругов. с женой подписали договор, расписку о получении аванса - 70 % от стоимости квартиры, завтра должны получить документы с регистрации, но у нее пропало...

09 Сентября 2016, 10:43, вопрос №1371858 Иван, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Юрист для сопровождения покупки бизнеса

Добрый день! Я рассматриваю возможность покупки готового бизнеса в СПб стоимостью до 1 млн.руб. Интересует покупка "тестового" бизнеса, с максимальным сроком окупаемости, минимальными временными затратами на управление и участие собственника. Мне...

25 Августа 2016, 00:08, вопрос №1356123 Сергей, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Купля-продажа квартиры, если собственник находится в другом районе?

здравствуйте. можем ли мы совершить сделку по купле-продаже квартиры, если собственник находится в другом районе? а документы будет готовить близкий родственник( можно по телефону или видеосвязи дать подтверждение)....роспись онлайн передать или что...

08 Июля 2016, 13:33, вопрос №1308417 Алексей, г. Архангельск

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25