Содержание жилья

Здравствуйте! Ситуация следующая: Потекла канализация внутри квартиры. Представители обслуживающей организации говорят, что ремонт должен проводиться за мой счёт. Насколько это правомерно? Не входят ли эти работы в перечень услуг, оплачиваемых в квитанции за ЖКХ в строке "содержание жилья"?

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. У меня 2-х комнатная квартира с лоджией.В договоре о приватизации от 1997 года и в справке о подтверждении зарегистрированного в БТИ права собственности от 28.02.2005 г. указана общая площадь квартиры 43,4 кв.м.(т.е. без лоджии). В техпаспорте от 09.02.2005 года в разделе экспликации площади квартиры указана общая площадь 45.4 кв.м. , в т.ч. площадь кв-ры 43.4, площадь лоджии 2 кв.м ( с коэфф.). Всю жизнь оплату за содержание жилья и позже взнос на кап.ремонт считали за 43.4 м. Но в марте 2018 года оплата вдруг увеличилась, при чем еще возникла какая-то задолженность. При обращении в РКЦ я узнала, что мне сделали перерасчет в связи с увеличением площади квартиры на 2 кв.м., при чем еще зв 4 года с января 2014 года!!! Когда я спросила, почему никакого пояснения этих сумм нет, мне ответили, что УК получила откуда-то письмо, и наш дом попал в этот список. Как потом выяснилось, что половину квартир это не коснулось. Я продолжаю платить из расчета 43.4 м. В квитанции за тепло, площадь 43.4 м. Обратилась в УК с заявлением о перерасчете, приложила копию техпаспорта. Мне позвонил юрист УК и сказал, что этого документа недостаточно, нужно принести право собственности, и если там не будет указано 43.4 м, то они не смогут сделать перерасчет. Я принесла копии документов, о которых упоминала выше. В ответ юрист мне снова по телефону сообщил, что Росреестр выдает данные о 45,4 м, что мне нужно самой разбираться с ними и что УК не может пойти выше Росреестра. Мне кажется, что все это расчитано на дураков. Кто-то не глядя оплачивает квитанции, может и заплатят все вместе с задолженностью за 4 года. А тот, кто никогда не обращался за изготовлением техпаспорта, продолжает платить по-старому (как моя соседка сверху с такой же квартирой). Можно подумать, УК не знает, с какой площадью квартиры в ее домах? Нашему дому уже больше 40 лет. Как теперь быть?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который состоит из 6 секций. Секции сдаются поэтапно и на текущий момент сданы в эксплуатацию 4 из 6 секций. Жильцы первых двух секций (площадь жилых помещений 18544 кв.м.) провели собрание и проголосовали согласно повестке. Спустя несколько месяцев были сданы в эксплуатацию 3 и 4 секции (площадь жилых помещений 14 764 кв.м.). Расходы на принятые на собрании решения в т.ч. об утверждении новых тарифов на содержание жилья, установку заборов, организации видеонаблюдения автоматически появились в квитанциях у жильцов 3 и 4 секции. Требуется ли повторное проведение собрания собственников мкд, чтобы учесть интересы новых жильцов, ведь общая площадь дома и количество собственников фактически удвоилось? Следует ли оплачивать счета, которые выставляет УК на основании этого собрания, имеет ли решение собственников юридическую силу или без повторного собрания решение собственников можно признать ничтожным и оспорить в суде?

Просим дать консультацию по следующей ситуации: мы, собственники трех квартир, расположенных в цокольном этаже пятиэтажного дома, многие годы оплачивали 50% тарифа за содержание жилого помещения. С марта месяца нам пришли квитанции с расчетом на полный тариф. Законно ли это? В бух-рии РЭУ нам пояснили, что они получили устное распоряжение начальника сравнять все тарифы.

Доброго вечера.У меня такой вопрос. В платежках есть такой пункт "Содержание жилья" Возможно ли туда добавить пункт через запятую или в скобочках такую вещь как благоустройство территории. Не дополнительные затраты, а в рамках содержания жилья. Интересно до людей донести что можно двор сделать красивее,построить детские площадки и.т.д. Хочу поговорить сначала с жителями или с председателем, рассказать свою идею. Но не знаю как это сделать технически. Может как то прописать что в течении определенного времени, определенная сумма из содержания жилья будет идти на покупку и установку детской площадки. А потом еще куда нибуть. Вопрос как это сделать.?

Квартира приобреталась по договору паевого взноса и вступлением в ЖСК. При выдаче ключей в 2017г. была избрана управляющая компания. С каждым собственником заключен договор на управление домом. В ноябре 2018 проводилось ОСС по инициативе УК с вопросом увеличения тарифов за содержание жилого помещения и текущий ремонт, без предоставления объяснений, смет и перечня работ. Собрание не состоялось, отсутствовал кворум. Но в январе 2019 пришли счета с увеличенными тарифами. На запрос о правомерности увеличения тарифа, УК предоставила протокол конференции ЖСК в составе 4 лиц (по уставу правление). Правомочна ли конференция ЖСК принимать решения в таком составе, если в доме 700 собственников? Уведомлений о конференции не было, результатов проведения не было.

Может ли председатель Жилищного кооператива кроме платы за вывоз ТБО, которая составляет в настоящее время 92,00 руб (в Новосибирской области), предъявлять жильцам дополнительно еще и плату за "Содержание контейнерной площадки"? Насколько я знаю, "Содержание контейнерной площадки" входит в Содержание жилья.

На днях был ветер и сорвал ограждение балкона из шифера. Сразу скажу что дом 1984 года. Балкон не был застеклен и на нем не проводилось никаких ремонтных работ. Шифер упал на припаркованную машину внизу. Плвредил прилично ее. Кто виноват владелец квартиры или управляющая компания. Мы же исправно платим деньги за ремонт и содержание жилья. и какие наши действия в этой ситуации.

Я стала собственником квартиры по завещанию мамы, с условием предоставления права пожизненного проживания и пользования квартирой моему брату. Я живу в жругом городе. Брат прописан в квартире, лицевые счета оформлены на него. Но сейчас брат не платит за квартиру, задолженность за коммунальные услуги свыше 6 месяцев. Как обязать его оплачивать содержание жилья.

В трехкомнатной коммунальной квартире , в двух комнатах, принадлежащих дочери, проживают инвалиды-родители.Дочь на этой площади не зарегистрирована и не проживает. Оплату коммунальных услуг и содержание жилья осуществляют родители. Нужно ли согласие родителей на продажу 1 из комнат, принадлежащих дочери?

Добрый день! УК повысила тарифы по статье "Работы и услуги по управлению многоквартирным домом". При этом никакого собрания собственников по утверждению новых тарифов не было, как и уведомления о повышении (какого-то расчета, из которого было бы видно, с чем связано это повышение), в платежных документах с января указывается уже новая сумма. УК утверждает, что повышение произошло в связи с повышением ставки НДС. Законно ли это? Ведь в договоре с УК определены фиксированные тарифы, при изменении они должны согласовываться с собственниками или хотя бы должно быть уведомление об изменении с приложением новых тарифов? Непонятно почему была увеличена эта статья, ведь в нее входят организационные работы, происходящие внутри самой УК (например, распечатка квитанций, прием заявлений, выдача справок, заключение договоров, начисление оплаты и т.п.), на которые ставка НДС не должна оказывать такого существенного влияния. При этом статья «Содержание жилья» не изменилась, хотя именно в нее входят услуги, которые оказывают подрядные организации, и увеличение ставки НДС могло привести к росту тарифа.

В период брака мы с мужем приобрели двух комнатную квартиру. В дальнейшем, наш брак распался и мы развелись. После развода прошло уже 7 лет. Однако, бывший муж проживает совместно со мной в данной квартире. В целом, денег на содержание жилья супруг мне не предоставляет. В настоящее время бывший супруг настаивает на продаже квартиры и разделе полученных денег поровну. Стоит ли все-таки продать квартиру и поделить деньги, либо не делать этого, в виду того, что прошел срок исковой давности на раздел имущества (3 года с момента развода)?

Добрый день. У нас такая ситуация, я являюсь собственником 4/5 доли в однокомнатной квартире, 1/5 доли собственником является мой дядя, наша квартира стоит примерно 1 500 000 рублей. Он там не живет, из квартиры он выписался, коммунальные услуги платить отказывается( у нас везде счетчики, он платит только кап.ремонт и содержание жилья), у него накопился долг за полгода. Я предложила купить у него долю за 50000 рублей, так как у меня больше нет. Но ему надо 1/5 из рыночной стоимости, т.е. 300000 рублей. Он не делал ремонт в квартире, никогда в нее не вкладывался и с момента покупки не живет уже 15 лет. Ходила к нотариусу, она на сайте росреестр посмотрела что кадастровая стоимость доли 28 500 рублей. Можно ли как-то принудительно выкупить у него долю за меньшую сумму, чем он просит, ну хотя бы не больше 100 тысяч?

Здравствуйте! Мы проживаем в общежитии. Ремонтные работы никакие не производятся. Хотя плата за содержание жилья взимается. Мы живем в зато го Молодежный. Два дня назад не законно отключили свет. Не предупредив. Как оказалось после они перепутали и перерезали провод который не на ту комнату. Куда нам обратиться и как написать жалобу на управляющую компанию чтоб наши общежития сделали пригодными для жизни людей с детьми!?!