Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: Рядом с многоквартирным домом находится нежилое помещение (магазин) соприкасаются стенами, все инженерные сети (отопление, вода, канализация) подключены в подвале к данному многоквартирному дома. Должны ли собственники этого нежилого помещения платить за содержание жилья?
Здравствуйте. Нужно определиться с нежилым помещением. Встроенное оно или пристроенное. Пример Постановлении АС ПО по делу А65-22466/2015. Под встроенным помещением подразумевается единый комплекс с основным зданием, а пристроенное помещение является самостоятельным объектом недвижимости, имеющим собственную крышу и фундамент, но в соединении с основным зданием. Если это пристройка, то не должны. Если это единый комплекс с домом, то должны. Определяется по техпаспорту на дом.
МКД управляется управляющей компанией, управляющая компания обслуживает наши трубы, общедомовые счетчики и другие работы проводят в подвальных помещениях, за это производится оплата из содержания жилья. Как мы за это не должны оплачивать.
у него своя крыша и фундамент, но инженерные сети подключены к нашему дому. Отопление, вода к ним идет по нашим трубам. Мы как собственники квартир платим содержание жилья, в подвале меняем трубы, обслуживаем общедомовые счетчики, промываем отопление. Получается что они за это все не платят, но пользуются нашими трубами.
С другой стороны, в общедомовые нужды включены освещение, обслуживание подъездов, электрощитков, подвалов и чердаков и пр. За это они не должны платить. Считаю, что можно попробовать обратиться официально в жилинспекцию за разьяснениями вопроса.