Сдача в аренду нежилых помещений законодательно регламентируется ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон к нежилому фонду относит объекты, входящие в состав зданий и сооружений, непригодные для проживания помещения.
Сдача в аренду оформляется письменным соглашением. Договор, заключённый на срок менее 1 года не подлежит государственной регистрации, свыше — регистрируется в обязательном порядке. Арендодатели обязаны оплачивать налоги с получаемой от аренды прибыли.
Комментарии юристов по теме помогут сторонам сделки правильно составить договор, определиться с размером налогов и решить все сопутствующие вопросы.
Последние вопросы по теме «сдача в аренду нежилых помещений»
долгосрочный договор аренды нежилого помещения заключенный между ИП и ООО был досрочно расторгнут путем подписания соглашения о расторжении и регистрации его в Росреестре. Через месяц выяснилось, что у арендатора имеется переплата. Арендодатель возвращать переплату отказался. Можно ли ее теперь взыскать, если в соглашении о расторжении договора было указано, что взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения?
нужна ли ежемесячно товарная накладная и счет-фактура при аренде нежилого помещения юр.лицом у ИП? Если нет, тогда каие документы необходимо выписывать ежемесячно при аренде помещения.
Есть нежилое помещение 107 кв. м. По БТИ не разделено на комнаты.
Одному собственнику принадлежит 1/4 часть, а другому - 3/4.
Ставка налога по патентной системе на помещение более 100 кв. м. значительно выше.
Как составить договор аренды, чтобы получить патент как на помещение до 100 кв. м.?
Спасибо
Здравствуйте! Я ИП. Сдаю в аренду нежилое помещение. Потенциальный арендатор - беженец с Украины. У него украинский паспорт и документ, подтверждающий прибежище( он не помнит, как называется этот документ). Вопрос: могу ли я сдать в аренду такому физ.лицу помещение? Есть ли какие-то особенности такого договора по сравнению со сдачей в аренду гражданам России ( в том числе и налоговые) ?
Здравствуйте. У нас договор аренды нежилого помещения зарегистрирован. там есть строка что мы не имеем права сдавать в субаренду это помещение. можем ли мы составить доп. соглашения о удалении этого пункта из договора и сдавать часть помещения в аренду другим лицам не регистрируя это соглашение в рег. палате.
Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? или организация арендующая у меня помещение может оплачивать аренду на мою личную карту?
Физические лицо сдает в аренду нежилое помещение какие налоги он должен платить? По какой ставке и от какой стоимости будет оплачиваться налог на имущество?
Договор лизинга на нежилое имущества заключен на физическое лицо. Физическое лицо сдает это имущество в аренду. Обращаю внимание что договор аренды оформлен как от физического лица. При этом это физическое лицо является еще и предпринимателем. Можно ли в этом случае НДС учитывать как предпринимателю а не физическому лицу?
Здравствуйте. Ситуация такая. Мои клиенты, будучи ФЛ сдали в аренду нежилое, но ещё не переведенное до конца (в процессе, этап госприемки, устранение недочетов), помещение. Срок договора - 12 месяцев. По документам - это ещё квартира, по факту - салон красоты.
Вопрос 1: Законно ли мы поступили сдав не переведенное помещение в аренду? Если нет, то какие санкции нам могут грозить со стороны госорганов? Назревает конфликт с арендатором и договор может попасть в поле зрения надзорных органов.
Вопрос 2. Требует ли данный договор регистрации в росреестре. Договор ровне на 12 месяцев.
Вопрос 3. Как правильно производить процедуру ограничения доступа в помещение арендатора в следствие не соблюдения им условий договора? Какие нормы должны быть соблюдены?
Заранее спасибо за развернутый и детальный ответ. На всякий случай прикрепляю договор аренды.
Помещение(нежилой фонд) в тендере выиграла компания "центр+" у г.Москвы.Возможно ли по договору совмесной деятельности с компанией "центр+" в этом помещении организовать магазин детской обуви (ИП). И какие подводные камни и тонкости нужно знать.Какие документы по закону нужно оформить?и можно ли будет нам в дальнейшем установить кассовый аппарат по адресу помещения.
Здравствуйте! Подскажите, при регистрации в Росреестре договора аренды между физ. лицом ( собственник) и юр. лицом на часть нежилого помещения какие необходимо собрать документы, кто и сколько оплачивает гос пошлины.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Я хочу сдать в аренду на небольшой срок ( до 1 года) маленькое (14 кв.м.) нежилое помещение (под офис, магазин и т.д.). Подскажите как правильно составить договор аренды, акт приема-передачи помещения, что нужно еще из документов?? Ну и по поводу налогов - каким образом можно сделать так, чтобы не платить налоги, т.к. арендная плата будет очень маленькой?? Спасибо!
Проконсультируйте, пожалуйста, во сколько мне обойдется покупка годового патента на сдачу в аренду нежилого помещения 80 кв.м. (московская область).
И второй вопрос - из суммы патента могу ли я вычесть годовой взнос в ПФР?
Иными словами, что на сегодняшний момент более выгодно по общим затратам - покупка патента или упрощенная система 6%?
ИП УСН(6%) вид деятельности сдача в аренду нежилых помещений. С 2015 года в обязанности входит уплата налога на имущество. Если ИП перейдет на (доходы минус расходы) можно будет включить в расходы налог на имущество? Спасибо.