8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

НДС при сдаче в аренду нежилого имущества физическому лицу

Договор лизинга на нежилое имущества заключен на физическое лицо. Физическое лицо сдает это имущество в аренду. Обращаю внимание что договор аренды оформлен как от физического лица. При этом это физическое лицо является еще и предпринимателем. Можно ли в этом случае НДС учитывать как предпринимателю а не физическому лицу?

, Вячеслав, г. Тюмень
Антон Пряничников
Антон Пряничников
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

Возможно вы имели ввиду не НДС (физические лица не являются плательщиками НДС), а НДФЛ. Да, вы можете уплачивать НДФЛ по УСН 6%, если перешли на упрощенную системы налогообложения установленном законом порядке.

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Тюмень

Извините немного не понял свое начальство. Т.е. договор лизинга заключен с физическим лицом, при этом физическое лицо является еще и предпринимателем. Лизиногвая компания выставляет счета физическому лицу. В них есть НДС. Может ли в этом случае физическое лицо зачесть НДС как предприниматель?

Если ИП находится на общей системе налогообложения, то он имеет право принимать входящий НДС к вычету.

0
0
0
0
Олег Мирный
Олег Мирный
Юридическая компания "ООО Налоговый контраргумент", г. Екатеринбург

Здравствуйте, Вячеслав.

С одной стороны физическое лицо имеете права и обязанности по Налоговому кодексу РФ как физ.лицо, с другой стороны — физ.лицо является ИП и также имеет налоговые права и обязанности как ИП.

Физ. лицу необходимо разделять операции, которые он ведете как физ. лицо, и операции, которые он ведет как ИП. Иначе со стороны контролирующих органов могут быть претензии.

Исходя из сложившейся судебной практики, при доказывании того, относится ли операция к деятельности ИП или физ. лица налоговые органы используют различные аргументы.

В Вашем случае, считаю, что физ.лицо не можете учитывать НДС как ИП в отношении нежилого имущества, полученного по договору лизинга.

Во-первых, договор заключен на физ. лицо. Во-вторых, сдается это имущество физ.лицом. Подтверждения использования данного имущества в предпринимательской деятельности ИП у Вас, как я понимаю нет.

Кроме того, важен вид деятельности физ.лица, как ИП. Если основным видом деятельности физ.лица не является «сдача помещений в аренду» или иной вид деятельности, связанный с недвижимым имуществом, то это будет дополнительным доводом для того, чтобы не учитывать НДС как ИП.

Помимо вышеперечисленных налоговики учитывают и иные факторы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как дальше будет квалифицироваться данное деяние, в чей подследственности оно должно быть?
Добрый день. Ситуация следующая. Я, будучи ИП заключал договор аренды нежилого помещения. ЮЛ, являвшееся арендодателем направляло в мой адрес скан договора. По смыслу я должен был скачать договор, распечатать его, подписать и отправить обратно. Но договор так и остался висеть на почте без моих подписей (!), а свои обязательства по нему я начал выполнять и перечислил арендодателю денежные средства за аренду. Далее дело дошло до арбитражного суда. В процессе подготовки я установил, что к исковому заявлению был приложен тот самый договор (+ приложение к договору и акт, всего 3 документа). НО, во всех трех документах подделана моя подпись. Суд истребовал оригиналы документов, но истец только спустя 3 месяца заявил, что документы якобы утрачены, и предоставить их нет возможности. В итоге исковое заявление оставлено без рассмотрения. Я обратился в МВД с заявлением по 303 УК РФ, провели проверку, экспертизу, передали материалы в СК. В ответах прокуратуры на мои жалобы так же указано, что "Установлено, что в АС предоставлены недостоверные документы". Но СК возвратил материалы в МВД потому что не усматривает состав преступления. Исковое заявление с недостоверными документами подавал не сам арендодатель а нанятый юрист, который естественно указал, что такие копии он получил от заказчика. Итого: подписи подделаны, это установлено. МВД считает, что это подведомтвенность СК, а СК не видит здесь состав 303 УК, полагаю потому, что юрист мог и не знать что ему переданы документы с подделкой подписи. Как дальше будет квалифицироваться данное деяние, в чей подследственности оно должно быть? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4049733, Александр, г. Москва
1000 ₽
Налоговое право
Брокер сообщает, что к вычету положен лишь НДФЛ строго с заработной платы
Налоговый вычет ИИС 2024. В связи с ведениеv нового типа ИИС с 1 января 2024 сроком на 5 лет, вопрос: НДФЛ в сумме 52 000 руб положенный к вычету считается только из зарплаты физического лица, или из всего НДФЛ, уплаченного физическим лицом за определенный год? Суть в том, что НДФЛ по заработной плате отсутствует полностью, однако уплачивается НДФЛ по дивидендам, биржевой торговле, доходу от банковских вкладов. Брокер сообщает, что к вычету положен лишь НДФЛ строго с заработной платы. Так ли это?
, вопрос №4049482, Иван, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
Можно ли несколько физических лиц совместно купить участок Лпх по одному договору
1.Можно ли несколько физических лиц совместно купить участок Лпх по одному договору.
, вопрос №4049294, Мария, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу.
, вопрос №4049246, Пётр Винник, г. Хабаровск
Семейное право
Физическое лицо, не имеющее к ООО юридического отношения, имеет ли право предоставить беспроцентный займ
Физическое лицо, не имеющее к ООО юридического отношения, имеет ли право предоставить беспроцентный займ
, вопрос №4048646, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2014