Регистрация прав на недвижимое имущество

Добрый день ! Вопрос : 1. Нужно ли регистрировать в регпалате договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта между мэрией города и ИП ? Срок с 12.06.15 по 11.06.16 (366 дней - в феврале 29 дн) 2. Что такое 1 год - с точки зрения юриста ? 3. Можно ли заявить (без суда) , что этот договор ничтожен из-за срока ( 366 дней) ?

хочу купить квартиру по дду, застройщик просит подписать доверенность, что необходимо из неё исключить? что потенциально опасно для меня? " ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва Десятое сентября две тысячи четырнадцатого года Гражданин Российской Федерации [ФИО] пол- (_____), родившийся 00 _______ 19___ года в городе Москве, паспорт серия 00 00 №000000, выдан __________________ 00.00.20___ года, код подразделения 000-000, зарегистрированного по адресу: Москва, ул.__________, д.0 (Прописью), корпус 0 (прописью), кв.000 (прописью), доверяет гражданке Российской Федерации Климовой Марине Валерьевне пол – женский, 15 сентября 1962года рождения, место рождения пос.Никольское Балашихинского района Московской области, паспорт РФ серия 45 09 №390931, выдан отделением по району Раменки ОУФМС России по г.Москве в ЗАО 06 ноября 2007г. код подразделения 770-070, зарегистрирована по адресу: г.Москва ул.Мосфильмовская д.41 корп.1 кв.66 гражданке Российской Федерации Куровой Светлане Валерьевне, пол – женский, 23 декабря 1977 года рождения, место рождения город Красногвардейск Крымской области респ.Украина, паспорт РФ 46 06 519460, выдан ОТДЕЛОМ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ Г.ЗВЕНИГОРОДА УВД ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 01.11.2005 года, код подразделения 502-016, зарегистрированной по адресу: Московская область, город Звенигород, ул. Почтовая, д. 41 (Сорок один), корп. 2 (Два), кв. 20 (Двадцать) гражданке Российской Федерации Ступенькову Владимиру Юрьевичу, пол – мужской, 25 февраля 1958 года рождения, место рождения город Москва, паспорт РФ 45 05 №439143, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ №2 ОВД РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ГОР. МОСКВЫ 18 апреля 2003 года код подразделения 772-139, зарегистрированному по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, д.14 (Четырнадцать), корп. 3 (Три), кв.39 (Тридцать девять) быть моими представителями в любых Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, его отделах, отделениях, филиалах, других органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе сделок, осуществленных с привлечением кредитных (заемных) средств, а также средств субсидий, жилищных сертификатов; сдавать на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним любые документы, в том числе договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему, соглашение о его расторжении, соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве, с правом получать и подавать все необходимые справки, документы, заявления, получать зарегистрированные документы, свидетельства о государственной регистрации права, подавать от моего имени по своему усмотрению заявления, в том числе о погашении записи о государственной регистрации, о прекращении (а также о приостановлении и возобновлении) государственной регистрации и возврате в связи с этим поданных ранее документов, оплачивать все необходимые расходы по оплате государственных сборов и пошлин, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на три года. "

Доброе время суток! Право собственности на недвижимость, определенное в виде решения суда, не было своевременно (при жизни) зарегистрировано наследодателем в ЕГРП. Правомочен ли отказ (устный) нотариуса о включении этого объекта недвижимости в список объектов наследования оформляемый в виде свидетельства о праве на наследство? Правомочен ли посыл в суд для решения вопроса наследования этого объекта? Какие действия нужно совершить наследникам для оформления этого объекта? Спасибо.

Нежилое здание было в собственности ООО, произвели раздел этого здания на бутики с целью продажи и зарегистрировали их в юстиции, места общего пользования остались не зарегистрированными, и здание в целом потеряло 100 квадратных метров. можно ли зарегистрировать места общего пользования за ООО?

Здравствуйте. У меня есть земельный участок, предоставленный мне в аренду для ИЖС. Я хочу построить на нем жилой дом и оформить его по дачной "амнистии". В кадастре мне сказали, что если я хочу оформить дом как жилой, то мне необходимо для этого предоставить кадастровый паспорт на дом, а кадастровый паспорт я смогу получить только если сделаю технический паспорт в БТИ. Если я правильно понимаю Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то для регистрации нежилого объекта недвижимости требуется декларация, а для жилого дома до 1 марта 2018 г. правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект. Скажите пожалуйста, нужно ли мне оформлять кадастровый и технический паспорт для оформления жилого дома по дачной амнистии или я не правильно понимаю закон? Спасибо.

Здравствуйте. В августе 1986 года по Договору дарения строения, я получил в собственность 1/2 долю частного дома, где и проживаю по настоящее время. Сейчас, в связи с возможной продажей дома, возник вопрос об отсутствии у меня Свидетельства о государственной регистрации права собственности на мою 1/2 долю. Тогда, в 1986 году Договор дарения был оформлен нотариусом и зарегистрирован в реестре с уплатой госпошлины. В конце текста договора указано, что он подлежит регистрации в исполкоме горсовета. Ниже подписи и печати нотариуса на Договоре стоит штамп межрайонного инвентаризационного бюро, удостоверяющий соответствующую регистрацию в личной собственности 1/2 долю дома (штамп плохо читаемый) от сентября 1986 года. Более никаких документов, в т.ч. и "Свидетельство ..." оформлять не требовалось. В 1999 году я оформил частную собственность на 1/2 долю земельного участка, получив соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права. При прохождении всех этапов оформления, вопрос о необходимости предъявления "Свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю дома" не ставился. Во всех случаях было достаточно Договора дарения строения от 1986 года. Прошу Вас уточнить, действительно ли мне необходимо получить Свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю дома, для оформления договора купли-продажи. Благодарю Вас.

1. Общество с ограниченной ответственностью «Экопродукт» покупает у гражданина Смирнова нежилое помещение для организации продуктового магазина. После того, как договор купли-продажи помещения был подписан сторонами и ООО «Экопродукт» выплатило Смирнову всю предусмотренную договором сумму, Смирнов сообщил, что он решил продать помещение другому лицу. При этом Смирнов заявил, что договор с ООО «Экопродукт» не является заключенным, так как он 1) не был удостоверен нотариусом, 2) не прошел процедуру государственной регистрации. Вопросы: 1. В какой форме заключается договор купли-продажи недвижимого имущества ? 2. С какого момента договор между ООО «Экопродукт» и Смирновым считается заключенным ? 3. Вправе ли Смирнов отказаться от продажи помещения ООО «Экопродукт» ? 4. Предусмотрена ли законом возможность для ООО «Экопродукт» зарегистрировать свое право собственности на помещение ? 2. Круглов и Иванова заключили брак в 2009 году. При расторжении брака в 2012 году между ними возник спор о разделе следующего имущества: 1) квартиры, оформленной в собственность Ивановой в 2011 году на основании договора о долевом участии в строительстве, причем указанный договор был заключен Ивановой в 2009 году; 2) автомобиля, приобретенного в 2011 году и оформленного на Круглова; 3) дачи, которую Иванова купила у своего отца в 2010 году, а в 2011 году Иванова переоформила дачу по договору дарения на свою дочь. Вопросы: 1. Осуществите (с нормативным обоснованием) раздел имущества (по каждому пункту). 2. Каким образом может быть решен вопрос с обязательством по возврату кредита, оформленного Кругловым в 2010 году ? Обязана ли Иванова участвовать в его возврате ?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Я наследую 1/3 доли умершей матери в общей нашей квартире. Поскольку время наследования было упущено, наследование подтверждалось в судебном порядке.Для обращения в суд пользовалась услугами адвоката. Получив заверенную копию постановления суда, подтверждающее мое право собственности на наследуемое имущество в единственном экземпляре, обратилась в регистрационную палату для подачи документов на регистрацию права собственности, где от меня потребовали заверенную копию суда в двух экземплярах. Возникает вопрос - кто же не прав: судья, выдавший одну заверенную копию постановления, в то время, как для регистрации права необходимо две; адвокат,который, по незнанию, не учел данный нюанс и не затребовал две копии, или сотрудники регистрационной палаты не вправе требовать две заверенные копии. Сколько же экземпляров данного документа необходимо подавать а регистрационную палату для оформления права собственности? И как поступить мне в данной ситуации? Документы на регистрацию у меня приняли на условии, что я в десятидневный срок предоставлю вторую копию документа, в противном случае регистрация будет приостановлена, а далее отменена .Должна заметить, что после вынесения постановления суда я ожидала заверенную копию ровно три месяца!

Здравствуйте! Спор с Росреестром. Имеется решение суда. В резолютивной части решения (цитирую): "настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности в ЕГРП". 01.04. мною было подано Заявление о внесении в ЕГРП записи о прекращении права соб-сти по решению суда. 16.04. (в день ожидаемого получения выписки) узнаю (в устной форме), что регистрация приостановлена и что нужно подать заявление о снятии объекта с кадастрового учета. В тот же день, я обратилась с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета. Позвонили через неделю, сообщили, что и это заявление приостановлено. Получила решение, в котором сказано, что нужен акт обследования кадастрового инженера. Также добавлено, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности. Хотя по свидетельству с ними изначально оговаривалось, что его нет. Зем. участок был продан в 2007 году, а дом (который и является предметом спора) вообще был снесен в 2001 году, о чем у меня имеется справка БТИ. Изначально устно в Росреестре мне сказали, что для прекращения права соб-сти понадобятся только решение суда и паспорт. Уважаемые юристы, помогите разобраться в этом вопросе, пожалуйста. Мне совсем не "улыбается" по прошествии стольких лет (надо сказать, что и решение суда аж от 2012 года), бегать получать сначала повторное свидетельство, а потом заключение кадастрового инженера. Никак не могу понять: почему для записи о прекращении права по решению суда требуется доказательство ликвидации объекта- это же разные вещи! Плюнуть тоже не могу: каждый год "бодания" с налоговой по оплате налога на недвижимость. Заранее благодарю.

Добрый день! Сегодня пришло уведомление о проведенной регистрации ограничения(обременения) права текст: В соответствии с пунктом 2 статьи 12 федерального закона от 21 июля 1997 г №122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и на основании постановления от 16.04.15, вынесенного Заводским районным отделом судебных приставов г. Саратова по исполнительному производству от 10.09.12 № 71415/12/41/64, 20.04.15 произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гос реестра в отношении квартиры расположенной по адрессу: Вопрос: что это за письмо и что оно несет в себе?

При оформлении наследства на пол квартиры регистрационная палата ошиблась и нашу с братом пол квартиры оформили на другого При оформлении наследства на пол квартиры регистрационная палата ошиблась и нашу с братом пол квартиры оформили на другого наследника у которого была вторая половина квартиры, получив всю квартиру , второй наследник быстро подарил всю квартиру своей матери. Мы подали в суд , год судились, выиграли суд и апелляционый суд выиграли регистрационная палата признала свою ошибку . Можем ли мы получить судебные издержки и моральный ущерб с регистрационной палаты, зато что мы целый год не могли пользоваться своим имуществом и еще должны теперь за все это время за отопление той квартиры? и какую сумму?