Покупали квартиру на теперь уже бывшую жену ДО вступления в брак. В браке был использован маткапитал, с разрешения банка по маткапу были выделены доли всем членам семьи. Произошел развод. Сейчас у нас 18/20 - общая совместная собственность с бывшей женой и по 1/20 у каждого из детей. Задача - чтобы в квартире остался только я и наш общий ребенок (второй ребенок от ее предыдущего брака) и ипотека перешла с нее на меня. То есть, я выкупаю ее долю и долю одного ребенка (ему кладутся деньги на детский счет + выделяются 6 квадратов в другой квартире бывшей жены, разрешение опеки на это уже есть) и одновременно с этим на меня переводится остаток ипотеки. Запустили всю эту процедуру через Сбер (собрали все документы - разрешение опеки, проект договора о переводе долей из общей совместной в общую долевую, договора купли-продажи мной доли бывшей жены и ее ребенка). Подались - Сбер отказал в переводе на меня ипотеки. Но в банке подсказали, что бывшая жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества, в рамках которого, в том числе, попросит суд перенести обязательства по выплате ипотеки на меня, я дам на это свое согласие на судебном заседании. И суд вынесет решение, что ипотечный долг должен быть переведен на меня, а Сбер будет обязан исполнить это решение, так как судебное решение "выше", чем позиция Сбера по смене заемщика. Вопрос: действительно ли можно таким образом через суд "заставить" банк поменять титульного заемщика по ипотеке, если в добровольном порядке банк в этом отказал?

Здравствуйте! В 1985 году моя тетя и мама въехали в муниципальную квартиру по ордеру. В 1987 году туда прописывают несовершеннолетнюю дочь тети, тем же годом выписывают. Потом родилась я меня прописывают туда же. В 4 года у меня умирает мама, к тому моменту тетя выписалась из квартиры и я остаюсь в ней одна несовершеннолетняя. Далее в эту квартиру прописывают моего опекуна. Тогда в опеке сказали, что по исполнению мне 18 лет опекун должна выписаться. Опекун взяла отказ от приватизации в мою пользу у тети, получила разрешение опеки на приватизацию квартиры на одну меня несовершенролетнюю, но.... До дела не дошло. И вот я выросла, собралась приватизировать квартиру, прихожу в бти, а мне говорят, что мне нужен отказ от тети, ее дочери( давно совершеннолетней) и от опекуна( которая не выписалась из квартиры) На данный момент зарегистрированы в квартире двое: я и мой опекун. Как выяснилось, договор социального найма никто не заключал, он автоматически был заключен с моей умершей мамой. Тетя и ее дочь, по прошествии лет, передумали и не хотят отказываться от приватизации. У меня это единственное жилье, у тети квартира в другом городе, у ее дочери квартира в ипотеку. Отсюда вытекают вопросы: 1) Правомерно ли требуют с меня отказы на приватизацию от тети, ее дочери и опекуна? 2) Имеет ли юридическую силу отказ тети 1998 года на сегодня? 3) Чтобы перезаключить договор соц найма с умершей матери на меня нужен ли отказ от заключения договора от тети, ее дочки и опекуна?

Добрый день! Я проживаю и зарегистрирована в доме, в котором сособственники мои несовершеннолетние дети. Приставы пугали приездом и тп. Я сказала им взять сначала разрешение опеки на вход в собственность детей и претензии к их имуществу. Сказали напишут акт, я ответила пишите хоть сейчас, я возражаю. Есть какие-то законодательные нормы, могущие запретить им совать нос в дом с детьми?

Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать его невозможно. Сын предлагает хорошую квартиру, находящуюся у него в собственности, в обмен на 1/2 долю дома и участка дочери. Что нужно, чтобы получить разрешение опеки на сделку с недвижимостью? И возможно ли оформить не через договор купли-продажи, т.к будет налог 13% , а через договора дарения? Т.е сын дарит дочери квартиру, а она ему дарит 1/2 дома и участка. Или использовать договор мены? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день Хотелось бы получить юридическую помощь по вопросу раздела совместно нажитого имущества. Были с супругой в браке. Имеется трое детей. В этом браке приобреталась квартира с участием материнского капитала с выделением соответствующих долей детям. После чего данная квартира была продана с разрешения опеки для того, чтобы расширить жилищные условия, а именно построить дом. В итоге дом был построен, но детям доли выделены не были. Год назад мы с супругой развелись, и сейчас продаем этот самый дом. Выделять доли детям в нем не хотелось бы, чтобы не усложнять сделку с покупателем, который уже нашелся. Тем не менее на вырученные деньги с дома супруга (из своей доли с продажи дома) будет покупать квартиру. Можно ли детям выделить доли уже в квартире супруги или же нет, или же придется все таки выделять доли детей в доме, а потом уже выходить на сделку с покупателем? Как лучше поступить?

Здравствуйте! Посоветуйте, как лучше поступить. Проживаю в 1комн квартире 31.5 кв/и с дочкой 13 лет. Дочь - полностью собственник квартиры. Через неделю покупаю 2 х комнатную квартиру в более новом доме 45 кв и. Там будет сделка через нотариуса, т.к. в покупаемой квартире тоже собственник ребенок. Дочкину однокомнатную нашу- хочу начать продавать чуть позже- не нашла ещё готового покупателя.. как лучше поступить при покупке нового жилья- выделить 3/4 дочке или полностью оформить на себя. В опеке предлагали одновременно продать и купить, у меня так не получается. Возможен ли вариант- я покупаю все на себя в новой квартире, а позже, когда продавать буду дочкину- положу все от продажи ей на счёт. Или обязательно выделение доли в новой. Мне сказали, что, даже если выделить дочке доли в новой, все равно придется сумму от продажи ее квартиры ей на счёт. Посоветуйте, как поступить. Спасибо. Вера Гилева

Здравствуйте, у нас общедолевая собственность. Три доли -моя, мужа и нашего ребенка, и три доли -сестры мужа и двух ее несовершеннолетних детей. Мы хотим продать нашу половину. Выкупать наши или продавать свои -сестра не хочет. В опеке на консультации сказали, что не дадут разрешения на продажу наших долей, так как мы ухудшим проживание остальных несовершеннолетних. В опеку сестра не пойдет. Действительно ли мы не можем продать принадлежащие нам доли?

Здравствуйте. ситуация такая что в квартире ( 74 кв) вложен мат. Капитал ( 100.0000) квартиру хотим продать и купить в ипотеку частный дом, опека даже слушать не хочет и даёт отказ, мы предлагали эти деньги положить на счет ребенка тоже отказали.... ребенку 17 лет. Имеют ли права органы опеки отказывать без причины? и куда стоит обращаться? Что бы повлияли на решение опеки. В мире столько людей продают квартиры с мат капиталом и всё у них в порядке дают им разрешение а мы прям исключение какое то

Здравствуйте, у нас 5 детей, 4 несовершеннолетних, хотим продать квартиру 3 х комн., чтобы купить в другом городе. Дети вписаны все, мы с мужем 2 собственника. Соответственно с предоставлением в новой квартире долей детям. Решение на одобрение по продаже опека решает? Подскажите пожалуйста, что нужно сделать, с чего начать?

Здравствуйте, у меня муж погиб на Сво и отец детей получается , сейчас пришли деньги на счета детей , у меня 3 детей , смогу ли я купить двухкомнатную квартиру в Республике Башкортостан , село Аскарово 51.5 квадратных метров, одобрит ли опека по квадратуре квартиры?

Здравствуйте! Продаем квартиру, она в общей долей собственности с бывшим супругом, брали ипотеку, в нее был вложен мат. капитал, долга осталось 300 тыс. Покупателя уже нашли, договорились, что с помощью его средств закроем долг, чтобы снять обременение. В опеку планирую подать заявление о том, чтобы перечислить вырученные деньги с мат. капитала на счет ребёнку, так как новую квартиру пока покупать не планируем. С чего начать продажу и как сделать все грамотно?

С отцом несовершеннолетнего ребенка не проживаем, в браке не состояли. Ребенок проживает и зарегистрирован со мной. Написала в органы опеки заявление на получение разрешения для сделки с недвижимым имуществом с долей ребенка. Опека отказала, так как нет согласия отца. Я обратилась в суд, отец ребенка предъявил справку о нахождении его в служебной командировке. Может ли суд удовлетворить мое заявление и обязать органы опеки выдать разрешение?