Раздел долевой собственности

Прошу совета юристов. Наш сын женат. Вместе с родителями жены покупаем им квартиру, но доли не будут равными: у нас 3/4, у них 1/4 (больше денег у них нет). Оформлять будем на молодых супругов в этих долях. В случае развода не может возникнуть проблем с пересмотром долей? Не будет ли считаться эта купленная квартира их общей собственностью? И ещё, как можно будет выкупить у нее долю? А если она, например, не захочет свою долю продавать и будет продолжать в ней жить? Наверное, не очень этично так рассуждать, но жизнь иногда преподносит сюрпризы, и к ним нужно быть готовым.

Частный дом на 4 хозяина. В ЕГРН за каждым значится по 1/4 доли, но площади квартир по факту разные (примерно): 100+100+80+150 (150 это первоначальные 80, плюс пристройка, которая была пристроена лет 5 назад и своей площадью вошла/была включена в общую площадь дома). Помогите, пожалуйста, понять, как происходит раздел имущества/выделение доли одного из "собственников", при условии, что у каждого по 1/4 доли, но фактически занимаемые площади у всех разные?

Добрый день. Есть жилое помещение. с 2009 г. собственником (согласно Росреестру) являлся я. в 2017 году было решение суда (развод, раздел имущества), в котором, дословно : - разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов: - признать за МНОЙ право собственности на 1/2 доли - признать за БЖ (бывш жена) право собственности на 1/2 доли - прекратить МОЕ право собственности на целое БЖ уже была с этим решением в Росреестре, я же пока нет (да, моя ошибка, теперь знаю). Состояние на сейчас (свежая выписка ЕГРН): "Сведения о зарегистрированных правах": "Правообладатель" : БЖ "Вид, номер и дата государственной регистрации права:": Общая долевая собственность, № ХХХХХХХХХХХХ от 15.12.2017, доля в праве 1/2 "Документы-основания": то самое решение суда, процитированное выше. т.е. имеем общую долевую собственность, а второй собственник (я) вообще не указан. Доли не выделены, соглашения о совместном пользовании нет. Фактически пользуюсь (живу) я. У меня есть свид. о регистрации 2009 г. и то самое решение суда. ВОПРОС: 1. БЖ угрожает сдать/продать и т.д., "война" активизировалась и сейчас в самом разгаре. Насколько я теперь понимаю, она пытается сыграть именно на том, что я пока не зарегистрировал свою долю в праве. Может ли она формально сдать в аренду без моего согласия и/или продать, не уведомляя меня? оформить как что-то вроде "собственник 1/2 доли не известен"? 2. какие есть прецеденты по распоряжению/пользованию имуществом, находящемся в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, при этом в ЕГРН вообще отсутствует правообладатель на 1/2 спасибо.

Раздел дома, собственность долевая, но есть кадастровый номер на дом и два кадастровых номера на помещения, которые зарегистрированы как квартиры на земле ЛПХ, но нет собственников на эти квартиры, но есть собственники по долям в этом доме. Как разделить дом и узаконить свое право.

Добрый день! Есть земельный участок и дом на нём с общей долевой собственностью, 2 собственника (родные братья), у первого 2/3, у второго 1/3 доли в праве. Хотим разделить участок через суд на 2, для каждого собственника, размеры для раздела участка позволяют. Насколько я понял из информации с вашего ресурса, участок могут разделить только вместе с домом, так ли это? В доме выделить долю 2-ому собственнику(1/3) в натуре не получится, об этом нам сказали в территориальном отделе Росреестра. 2-й собственник не появляется на данном участке уже лет 10, никаким благоустройством дома и участка не занимался, связи с ним нет никакой, не можем найти его. Вопросы: 1. Возможно ли всё таки разделение участка без раздела дома? 2. Может ли суд разделить участок на 2-х собственников, и присудить право пользования всем домом за собственником 1, с выплатой компенсации собственнику 2 ? Если да, то может ли суд уменьшить сумму компенсации, учтя затраты собственника 1 на содержание дома (подведение газа, ЖКХ, ремонт - все чеки по данным затратам есть) ? Заранее благодарен за ответ, Андрей.

Добрый день. В Собственности брата квартира. Он единоличный собственник 6 лет. Он хочет мне подарить 1/3 доли квартиры. По звонку в Росреестре сообщили, что в данный момент ЕДИНОЛИЧНЫЙ собственник не может продать/подарить долю в квартире. Только путём размежевания квартиры (чего брат не хочет) Вопрос: верно ли я понимаю, что вариант получения 1/3 доли через дарственную - невозможен?

Каким образом определить долю в праве общей собственности на общее имущество в здании ТК, в котором часть помещений принадлежит различным лицам на праве личной собственности. Также на одно помещение зарегистрировано право общей долевой собственности ( доли выделены в пропорции X/6161)согласно выписки ЕГРН . На земельный участок также зарегистрировано право общей долевой собственности( доли выделены в пропорции Х/23320).

Два собственника по 1/2доли невыделенных в натуре,это не возможно ,не установленных по праву место пользования в 2х ком смежной квартире (большая прозодит в малую комнату).один собственник решил подарить чужому человеку свою невыделеную долю в общем имуществе,в общей совместной собственности.вопрос1)не нарушает ли он права второго дольщика в общей собственности ст576гк рф.без.2)вопрос .как доказать что сделка договора дарения ,прикрывала элементарную сделку купли-продажи(что бы не дать второму собственнику как первоочередному купить долю у др собственника) 3)и в чем могут быть ещё нарушены права второго собственника ,на что может обратить внимание суд?

Есть судебное решение о признании за 3 лицами (отец, несовершеннолетняя дочь, бабушка) права собственности на 28/154 долей в праве собственности в порядке приватизации, что соответствует 2 комнатам: 16.2 м и 12.2 м. Подали на регистрацию, но Росреестр приостановил, т.к не определены доли каждого. Можно ли заключить соглашение между ними в простой письменной форме, согласно которому бабушке перейдет 16/154 долей, ребенку 9/154, и отцу 3/154, прописав, что 16 долей соответсвуют комнате 16,2 м, а оставшиеся - комнате 12,2 м? Или необходимо всем поровну? Нужно ли получать разрешение опеки? Получается, что отец не может быть в этой сделке законным представителем ребенка, надо указывать мать?

Добрый день! Прошу оперативно проконсультировать!!! Ситуация. Я владею квартирой единолично (основание - приватизация). Я планировал подарить ЧАСТЬ квартиры своим племянникам (т.е. каждому из двух племянников по 1/20 доли). Решил на всякий случай созвониться с Росреестром и тут они мне сказали, что такой переход права они не зарегистрируют на основании какого-то ФЗ и ГК. Т.е. идея такая, что отчуждать нужно ПОЛНОСТЬЮ, ТО ЧЕМ ВЛАДЕЕШЬ . Вопрос: Каким способом (механизм) я могу сначала "разбить" свое имущество, чтобы одну часть из него ПОЛНОСТЬЮ подарить своим племянникам в определенных долях? PS, недавно я

Мы купили комнату в малосемейном общежитии по ипотеке.Комната находится в блок-секции состоящей из двух комнат с общим коридором в котором расположены туалет и душ.В другой комнате проживает мужчина которому раньше до развода с женой принадлежала вся блок-секция .После развода ему досталась по документам 1/3 а его жене и детям 2/3.Его жена продала свою долю другому человеку ,а он потом продал эту долю мне и моей жене.По документа нам принадлежит 2/3 долевой собственности а мужчине 1/3.Суть проблемы в том что он хочет чтобы мы вместе с ним переделали документы и разделили всё поровну.Мы в принципе не против но хотим знать законны ли его требования,кто в этом случае должен нести расходы на переоформление документов и можно ли это сделать пока наша часть по ипотеке находится в залоге у банка?

Здравствуйте, по договору купли продажи купили 15/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171,5 кв.м. Квадратные метры в договоре не указаны. Но прежний владелец указал нам на комнату в 13,2 кв.м. Считаем что это не правомерно, потому что другие сособственники данного домовладения имея 18/90 занимают 33,4 кв.м. (как пример). Что нам можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

я вступила в наследство на 1\2 доли дома (дом на 2 хозяина с отдельными входами и счётчиками, водопроводом, земельными участками). У меня желает купить эту часть дома молодая семья и оплатить материнским капиталом. но для этого, как сказала юрист, необходимо оформить эту часть дома как отдельную квартиру через суд. Нужно ли мне брать у соседей согласие на продажу части дома и кто должен оплатить судебные издержки и помощь юриста(если его нанять кстати сколько это будет стоить) если мне, в принципе, всё равно продавать эту часть как квартиру или как часть дома?

Подскажите пожалуйста, можно ли включить один объект(часть дома) в общую массу наследственного имущества и заключить соглашение о разделе имущества ,если этот объект был признан за наследниками в равных долях по решению суда(т.к. наследодатель не вступил в наследство , а только написал заявление у нотариуса) , а на остальное наследство были выданы свидетельства по закону но еще не зарегистрированы в Росреестре? И нужно ли соглашение о разделе имущества обязательно регистрировать у нотариуса или можно в простой письменной форме?Наследника три -я с братом и жена отца.В соглашении о разделе наследственного имущества хотели бы перераспределить доли следующим образом :долю мачехи в части дома, признанном по решению суда оставить за мной, долю мачехи в другой части дома за братом, а мачехе полностью переходит в собственность гараж. Таким образом соглашение о перераспределении наследственного имущества предполагает отчуждение или все же перераспределение долей?Как быть? Нотариус утверждает что в законе о нотариальном заверении соглашения прямого указания нет, а в Росреестре сказали, что любая сделка с долевой собственностью сейчас подлежит обязательному нотариальному заверению