Дарение имущества, находящегося в общей или долевой собственности

Два собственника по 1/2доли невыделенных в натуре,это не возможно ,не установленных по праву место пользования в 2х ком смежной квартире (большая прозодит в малую комнату).один собственник решил подарить чужому человеку свою невыделеную долю в общем имуществе,в общей совместной собственности.вопрос1)не нарушает ли он права второго дольщика в общей собственности ст576гк рф.без.2)вопрос .как доказать что сделка договора дарения ,прикрывала элементарную сделку купли-продажи(что бы не дать второму собственнику как первоочередному купить долю у др собственника) 3)и в чем могут быть ещё нарушены права второго собственника ,на что может обратить внимание суд?

Показать полностью

09 марта 2018, 17:07, Артем, г. Екатеринбург

раздел долевой собственности

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Договор дарения прав второго собственника не нарушает.

Для полной чистоты сделки можете заранее заказным (ценным) письмом уведомить второго собственника о совершении договора дарения.

Любое встречное предоставление одаряемому ведет к признанию договора дарения ничтожным.

если Вы — второй собственник, то:

— необходимо срочно занять самую удобную комнату своими вещами;

— подать заявление в мировой суд об определении порядкам пользования До совершения договора дарения;

— направить второму сособственннику письмо о согласии купить долю за приемлемую для Вас цену;

— собрать доказательства (получить сведения о перечислении) оплаты второму сособственнику за долю.

09 марта 2018, 17:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Сейчас в собственности ни у меня ни у детей ничего нет, материнский капитал был получен на моих двоих детей от прошлого брака, совместных детей с нынешним супругом нет

Добрый день, у супруга есть долевая собственность, также в этой недвижимости доля 1/2 его матери и 1/6 тети, могу ли я выкупить за счет средств материнского капитала долю тети, т.е 1/6 ? Сейчас в собственности ни у меня ни у детей ничего нет, материнский капитал был получен на моих двоих детей от прошлого брака, совместных детей с нынешним супругом нет. Общая квадратура недвижимости 58кв

15 февраля, 10:59, вопрос №4858780, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили

Купили квартиру (долевую собственность). Через месяц под обоями на стене обнаружили плесень, которая по виду росла не менее года. Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили. По крайней мере так говорят сантехники, которых я вызывала. Сейчас хочу чтобы продавец возместила ремонт или сама всё сделала

14 февраля, 22:42, вопрос №4858418, Анжела, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 15:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения?

Имею в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственниками являются две мои старшие сестры. Я проживаю в квартире вместе с нашей общей матерью. Маме 96 лет и я ухаживаю за ней, как за инвалидом 1 группы. Сестры приезжают навестить мать один раз в месяц по очереди. Одна из них приезжает с мужем, который ведёт себя по отношению ко мне, вызывающе, обращается в хамской, унизительной форме, угрожает расправой из хулиганских побуждений на основании личной неприязни. Вопрос! Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения? Я боюсь его и его присутствие мне крайне неприятно! Эти издевательства длятся уже много лет, умоляю, помогите советом!!!

14 февраля, 14:41, вопрос №4858050, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.