8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продление договора аренды

Консультации юристов по процедуре продления договора аренды

После того как срок соглашения закончился, арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды, точнее, на заключение нового договора между теми же сторонами (статья 621 ГК РФ). Условия соглашения могут стать другими.

Если новый договор аренды недвижимого имущества заключается на срок более 1 года, он регистрируется как обременение этого объекта (Закон № 122-ФЗ от 21.07.1997). Это правило не применяется в отношении движимого имущества, например, автомобиля.

Срок аренды участка, на котором вы возводите дом, истекает, а до окончания строительства еще далеко? Законодатель оставил возможность решить эту проблему однократным предоставлением земельного участка в аренду без торгов (аукциона) для завершения строительства жилого дома (часть 5 статьи 39.6 ЗК РФ).

Если у вас возникли какие-то проблемы с оформлением договора, обсудите их с юристами портала Правовед.ru. Они подскажут вам самый лучший выход из создавшейся ситуации!

Последние вопросы по теме «продление договора аренды»

Фильтры
Все
Будет ли договор аренды считаться надлежаще исполненым
Пунктом договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное право при прочих равных условиях перед другими лицами на продление договора аренды. Будет ли арендатор иметь преимущественное право на продление договора, если арендатор с одним из пайщиков рассчитывается только после обращения пайщика в суд уже на протяжение трёх лет. Будет ли в этом случае договор считаться надлежаще исполненым?
, вопрос №3301286, Андрей, с. Каркавино
Все
Преимущественное право
Пунктом 3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателей установлено: арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на новый срок или преимущественное право на покупку земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами. Вопрос: 1. Будет ли арендатор иметь преимущественное право покупки земельных долей перед другими участниками общедолевой собственности в силу указанного договора аренды. 2. И соответствует указанный пункт договора требованиям закона РФ, ведь в данном случае он нарушает преимущественное право на покупку земельных долей других участников общедолевой собственности.
, вопрос №3246089, Андрей, с. Каркавино
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Все
Подписался по моей просьбе другой человек
Вместо меня в уведомлении о прекращении договора аренды расписался посторонний человек моей подписью. Я против этого не возражаю. Арендатор не желает отдавать земельный участок, объяснив это тем, что я пропустил трёхмесячный срок для подачи уведомления и договор аренды автоматически продлился. Он утверждает что подпись не моя так как в это время я находился в армии. Могу ли я сейчас оспорить продление договора аренды?
, вопрос №3207662, Андрей, с. Каркавино
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли шанс взять эту землю в аренду?
Здравствуйте. Подала заявление на продление договора аренды земельного участка в срок. В земельном комитете в течение 4 месяцев говорили, что рассматривают, на сегодняшний день ответ: заявления на продление нет! Писать новое... срок вышел. Есть ли шанс взять эту землю в аренду?
, вопрос №3143457, Салима, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Стоимость аренды может меняться каждый год?
Добрый день! Меня зовут Андрей. У меня имеется в собственности участок назначение ЛПХ с ветхим домом (в ипотеке). Участок граничит с муниципальной землёй назначения ЛПХ, свободной от застройки. Кадастровый инженер выполнил межевание прилегающего к находящемуся в собственности участку участка земли, который мы хотим взять в аренду (планируется оформление на супругу) с целью строительства на данном участке нового дома в течении 3 лет. Участок поставлен на кадастровый учёт. Администрация района предлагала рассмотреть вариант покупки данного участка. Имеется оценка стоимости аренды участка, выполненная по заказу администрации района. Планируем писать заявление о проведении аукциона на аренду участка. По информации от представителя администрации, если мы выигрываем аукцион, то заключается договор на 1 год и в последующем ежегодно проводится новый аукцион. ВОПРОС: Есть ли риски того, что если мы выиграем аукцион и начнём строиться и через год будет повторный аукцион и кто то предложит большую стоимость за аренду данного участка и потребует убрать постройки? Права ли представитель администрации когда говорит, что аренду можно оформить только на 1 год? Есть ли у меня преимущественно право на продление договора аренды? Стоимость аренды может меняться каждый год? Есть ли какие нибудь нюансы при написании заявки на аукцион по аренде участка и при заключении договора аренды? Можно ли заключить договор аренды на 3 года и ежегодно оплачивать за аренду земли не беспокоясь, что не успеешь до строиться и выкупить участок земли на котором построен дом и вдруг его кто то переарендует? Спасибо, жду ответ.
, вопрос №3120118, Андрей, г. Пенза
Все
Пытаюсь отстоять своё имущество
Я являюсь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2013 году был заключён договор аренды с множеством лиц на стороне арендодателя. С 2014 по 2019 год я купил несколько долей у содольщиков. Сейчас арендатор подал иск о переводе прав по договорам купли-продажи долей на себя. В обосновании сослались на пункт в договоре аренды, в котором говорится, что арендатор имеет преимущество на покупку ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА или на продление договора аренды. Обоснован ли его довод, ведь мы покупали земельные доли, а не земельные участки? Мы им каждый год привозили договора купли-продажи, получали арендную плату, скидывали фото договоров купли-продажи на Вотсап. Срок исковой давности согласно статье 250 п.3 ГК РФ они давно пропустили. Могут ли они восстановить этот срок, ведь он является пресекательный?
, вопрос №3012465, Андрей, д. Овчинниково
Земельное право
Подскажите пожалуйста как поступить?
Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить?! Прозевала срок подачи заявления на продление договора аренды земельного участка под ИЖС. Срок был 31 января 2021 года. Подала заявление на портале на продление, позвонили с администрации и сказали что могут расторгнуть договор, т к. Нет собственности на участке, владею участком более 13 лет. Говорят стройте дом и через суд. Но это на свой страх и риск. Как поступить???
, вопрос №2985963, Елена, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Продление договора аренды муниципального имущества
Добрый день. У меня в аренде муниципальное нежилое помещение, используемое под магазин. Первый договор аренды был заключен 30.01.2019г на 11 месяцев по 29.12.2019. Через несостоявшийся аукцион, т.к. я была единственным участником аукциона Помещение было взято по начальной цене лота, указанной в извещении о проведении аукциона. В договоре было прописано выдан "на основании протокола об итогах аукциона от... №..." В разумный срок я подала заявление на продление аренды. Второй договор (не продление, не дополнение к первому) от 30.12.2019 по 30.11.2020 на 11 месяцев. В договоре указанно, что мне его выдали на основании приказа (№118 от 30.12.2019 - который я не видела и в свободном доступе его нет), а не заявления о продлении. Сейчас я написала заявление на продление договора аренды. Мне отказывают на основании 135-ФЗ и направляют мое помещение на аукцион. Вопросы: Насколько законно, что мне сделали не продление договора, а новый договор? Попадаю ли я под действие 135-ФЗ статья 17.1 - п.1 п.п.15 - п.9 - п.10 и под №98-ФЗ статья 19 п. 5 ? Есть ли шансы в суде?
, вопрос №2893882, Надежда, г. Заполярный
Земельное право
Каким образом я могу выделить свои паи для распоряжения по своему усмотрению?
Здравствуйте! В наследство достались 2 земельного пая в общей долевой собственности. На момент получения наследства данный массив находился а аренде у агрохолдинга. В начале 2019 года я изъявил желание выделить в натуре свои доли. Обратился в агрохолдинг и получил решительный отказ. В августе прошлого года окончился срок аренды, в связи с чем было проведено собрание дольщиков. На данном собрании я выразил свое несогласие на продление договора аренды. В связи с тем, что значительная часть долей уже выкуплена арендатором, на общем голосовании было принято решение заключить договор аренды. Позже было проведено ещё одно собрание, на котором местный фермер предложил заключить договор с ним на более выгодных для меня условиях. Я голосовал за заключение договора с фермером. Но по той же причине голосование прошло в пользу агрохолдинга. Каким образом я могу выделить свои паи для распоряжения по своему усмотрению?
, вопрос №2715156, Евгений, г. Белгород
Земельное право
Смогу ли я построить капитальный гараж на арендуемой земле?
Здравствуйте.У знакомой имеется железный гараж,стоящий на арендованной земле.Аренда закончилась в 2018 году.Знакомая подала заявление на продление договора аренды.Документы ещё в работе,но обещали продлить аренду на год.Я хотел бы выкупить у знакомой участок земли,для строительства капитального гаража.Вопрос такой:в документе аренды земельного участка,должно быть прописано целевое назначение земли?Если указано,что данный участок предназначается для установки МЕТАЛЛИЧЕСКОГО гаража,говорит ли это о том что гараж там не построишь.И есть ли какое-то решение,или лучше не связываться?
, вопрос №2571119, Дмитрий, г. Тында
Земельное право
Возможно ли продление договора аренды земельного участка в данном случае?
Добрый день.Какой срок действия у согласия супругу на регистрацию им договора аренды земельного участка. Пришло время продлевать договор аренды, а нам непонятно нужно ли делать новое согласие или это еще действительно. В самом согласии ничего про сроки не написано.
, вопрос №2516098, Наталья, г. Новосибирск
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Договор аренды земельного участка
Здравствуйте, вопрос по поводу продления договора аренды и последующей переуступкой земли, документы приложил, заявление в администрацию и ответ из администрации
, вопрос №2325333, Алексей, г. Харовск
Земельное право
Что можно предпринять, если истек срок аренды участка под ИЖС?
У родителей был заключён договор аренды участка под ИЖС, который истёк 2 года назад. За это время ни они, ни администрация никаких действий не предпринимали. На участке есть недостроенный дом, который не зарегистрирован. Что сейчас можно сделать для продления договора аренды или получения участка в собственность?
, вопрос №2248195, Сергей, г. Белгород
Договорное право
Автоматическое продление договора аренды нежилого помещения по истечении 11 месяцев
Сейчас есть черновой вариант договора аренды нежилого помещения, в котором есть пункт "Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания настоящего договора". Возможно ли этот пункт исправить на "Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания настоящего договора. Договор автоматически продлевает свою силу по окончанию действия срока аренды на такой же промежуток времени (11 месяцев) не менее двух раз"? Т.е. в итоге на 33 месяца. Будет ли это законно? Т.е. будет ли необходимость регистрировать этот договор аренды с Гос реестрах?
, вопрос №2222963, Сергей Веремеенко, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Возможно ли продление договора аренды земельного участка?
Здравствуйте. В феврале у меня заканчивается договор аренды. В 2006 году был первый договор аренды на 10 лет, после продлили незавершенку на 3 года, а в феврале три года заканчиваются и здание ещё не построенно, хотим получить в декабре новое разрешение на строительство, чтобы участок не забрали. По закону может у меня администрация забрать участок?
, вопрос №2171046, Ася, д. Павловская
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.06.2022