Продажа земельного участка, находящегося в аренде

Добрый день. Такая сложная ситуация. Я имею пилоцех в собственности. Землю под пилоцехом брал в аренду у администрации. В покупке земли мне было отказано,пока ее стоимость в несколько раз не поднялась. В один момент прекратил заниматься этлй деятельностью, а через некоторое время пришла круглая сумма аренды от администрации. Пришлось проводить процедуру банкротсва и имущество было передано в собственность члену семьи. За время,пока не работал,на территории находились люди и работали "бесплатно" по моей доброй воле, втечении двух лет, я предпренимательскую деятельность не вел. Когда эти люди узнали о моих проблемах с землей и администрацией, они заключили "под шумок" договор аренды с администрацией района под застройку, и в момент,когда появился покупатель на производственную базу,эти люди сьезжать не захотели,и сказали,что территория теперь их! На данной территории было множество построек помимо самого пилоцеха. Территория по кругу уложена плитами и ограждена забором! Все это делал я "своими руками". В данный момент мы с семьей не можем продать цех,так как к нему нет даже собственного подьезда, так как территория в аренде у этих "уродов". Что можно юридически сделать в данной ситуации. И есть ли права у собственника цеха на аренду данной земли? Если ее уже арендуют те люди

Вопроc: если покупать объект недвижимости (строение), располагающееся на земельном участке, который арендуется владельцем строения у государства. Перейдет ли право безусловной аренды этого участка к новому владельцу строения?

Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в собственность? По закону, на общих, основания даётся срок 3 года, и можно выкупить. Или же есть другие, более быстрые и "хитрые" способы выкупа (через создание КФХ, перевод в другое разрешённое пользование...)? Стоимость аренда может быть очень большой. Стоимость участка по кадастру низкая, а рыночная в разы дороже. Доп. вопрос по теме данного зем. участка: Могу ли я передать 50% участка своему знакомому: в субаренду или переуступить право, т.е. для совместного пользования им и оплаты аренды, до момента выкупа и после?

Здравствуйте мы продаем земельный участок который находится в аренде до 08.2017 года,риэлтор говорит что нужно заплатить 35000 рублей администрации,для того что бы они дали разрешение на перенайм.А без этого яко бы нельзя совершить сделку купли-продажи.Я сомневаюсь правду они говорят или нет,подскажите пожалуйста?

Здравствуйте! Мария, г. Иркутск. Имею земельный участок в черте города для ИЖС, находящийся в аренде на 49 лет. Получен он был лет 10 назад по постановлению мэра. На нем есть объект незавершенного строительства (нет возможности достроить, чтобы перевести ЗУ в собственность), собственность на незавершенку оформлена. Хочу продать этот земельный участок. Вопрос: как правильно оформить сделку, если участок в аренде, а не в собственности? Я знаю процедуру уступки права аренды, потому как проходила ее: купля-продажа объекта незавершенного строительства, подача заявления в Минимущество о смене арендатора, договор цессии на ЗУ. Но, поскольку я сама покупала участок у родственников, о цене мы договорились по-родственному.. Теперь же я хочу продать за рыночную стоимость, а она измеряется в миллионах. Могу ли я вообще продать за такую стоимость участок?

Скажите, возможно ли выкупить участок под садоводство и огородничество без торгов? Или при подаче заявления на покупку, администрация обязана опубликовать информацию о продаже и если никто не подаст заявления, то тогда торгов не будет. Иначе торги будут. То есть сам факт наличия договора аренды не даёт никаких преимуществ на приобретение. Прошу пояснить.

Читая ответ на такой же вопрос возник свой А если участок в аренде на 10 лет(земли сельхозназначения),можно ли на нем строить дом или не дострой,для дальнейшей продажи и можно ли его(участок) оформить в собственность???

Добрый день, Купил недвижимость, находящуюся на муниципальной земле. Недвижимость 264 кв.м. (склад) на участке 550 кв.м. Как мне объяснили, земля переходит в аренду мне (т.е. они расторгают договор на аренду, а я заключаю). После покупки, я узнал, что я должен писать письмо, чтобы со мной заключило государство договор аренды (в связи с покупкой недвижимости на этой земле). Т.е. я купил недвижимость, но по сути, на земле, находящейся в аренде у другой организации ООО (а я - физ. лицо). Вопрос №1: действительно ли они ОБЯЗАНЫ передать мне эту землю в аренду, или это происходит по желанию текущего арендатора (бывшего хозяина помещения)? Может быть такой вариант, что я не смогу переоформить аренду на себя, если они воспротивятся? Вопрос №2: с какого момента я считаюсь арендатором земли? Вопрос №3: Эквивалентен ли договор переуступки на эту землю, договору, который я заключу с государством или их расторжение договора с государством и моё заключение договора аренды с государством имеет какое-то другое значение. На моём объекте располагается 2 арендатора. Один - непосредственно снимает склад, а 2й по договору субаренды снимает асфальтовую площадку на этой земле расположив там контейнер (которая вроде бы ещё не под моей арендой). И мне говорят, что человек, который снимает участок будет платить НЕ МНЕ, а человеку, который сейчас арендует землю у государства пока он не переоформит аренду на меня (т.е. я потеряю какое-то время аренды и деньги). Верно ли это? Как мне оформить так, чтобы человек начал платить уже мне? Приветствую подробное описание, т.к. я дилетант в этих вопросах.

Здравствуйте. Хотели приобрести земельный участок в г. Видное. Но у продавцов по документам 6 сот. в собственности а на 4 сот оформлен договор аренды на 49 лет. Надо ли будет переоформлять договор аренды на нас и не будет ли с этим проблем.

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации. За рождение третьего ребенка мы, как многодетная семья, получили земельный участок в аренду на 3 года для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства или огородничества. Существуют ли какие-либо законные способы продать данный участок?