Можно ли продать свой дом, если земля в аренде?

Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда

Здравствуйте , у нас два наследника , один из них несовершеннолетний . Мы хотим быстро продать машину , нам нужны деньги . Как быть ? Можно ли обойти опеку , если например у нотариуса напишет опекун мама несовершеннолетнего или он сам дарственную на меня и тогда я смогу продать без опеки машину , или в опеку в любом случае надо даже спросить разрешение не на продажу машины а на дарственную .

Добрый вечер, хочу продать свой гараж по более выгодной цене, в собственности он не находится, имеется только справка(прикрепляю фото) земля ГСК "восход" по адресу ул. курганская 1А находится в аренде по конец 24г. с возможным продлением. Строится метро Гольяново и территория этой земли может стать необходимой для пересадо-парковочного узла, в таком случае компенсация может составить, по словам соседей в размере 250-450т.р в зависимости гаража. Сам гараж кирпичный с погребом(примерная стоимость 800-1мл. Рублей. В собственность оформить гараж занимает порядка года и 60-70 т.р Просьба дать рекомендацию, как и при каких обстоятельствах, было бы его выгоднее продать...?или указать на имеющиеся лазейки в нашем законодательстве! Заранее спасибо!

Здравствуйте, у нас такая ситуация : Над дом признали аварийным. Старое общежитие состоящее из 40 комнат , 25 собственников и 15 муниципалитета. Мы собственники наслушавшись страшные истории, что маленькую выкупную стоимость дают . Решили приватизировать землю. На землю есть кадастровый номер ,межевание. Стали узнавать, оказывается у нас нету актуального технического паспорта дома , все старое. А чтобы приватизировать необходим : технический паспорт дома, протокол общего собрания . А чтобы сдклать паспорт , нужно заплатить в БТИ для формирование нового документа . 1.Вопрос стоит ли заморачиваться этим ? 2. Есть ли юридические практики с приватизированной землей под МКД и не приватизированной. И увеличивалась сумма выкупа. 3. Прошу ответы аргументируя приказами или другими нормативными документами .