8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как приобретается право на аренду земли при покупке объекта недвижимости?

Вопроc: если покупать объект недвижимости (строение), располагающееся на земельном участке, который арендуется владельцем строения у государства. Перейдет ли право безусловной аренды этого участка к новому владельцу строения?

, Павел, г. Краснодар
Вардан Махмурян
Вардан Махмурян
Юрист, г. Москва

При продаже строения земля остается на пользовании у арендатора если иное положение не предусмотрено в договоре аренды земли и в договоре купли продажи строения.

1
0
1
0
Евгений Кудрявцев
Евгений Кудрявцев
Юрист

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какую минимальную долю можно оформить по существующему законодательству, чтобы потом у собственника с большей долей было преимущественное право выкупа меньшей доли.?
Здравствуйте, находясь в браке планирую приобрести недвижимость. ( новостройку).По договоренности с мужем планируем оформить покупку в долевую собственность, чтобы в дальнейшем избежать вопросов по разделу имущества. Какую минимальную долю можно оформить по существующему законодательству, чтобы потом у собственника с большей долей было преимущественное право выкупа меньшей доли. ? Спасибо.
, вопрос №4687107, Наталья, г. Москва
Наследство
Мой брат получил в 2014 году право на наследство, но в росреестре не зарегистрировал часть дома и земли, в 2024
мой брат получил в 2014 году право на наследство, но в росреестре не зарегистрировал часть дома и земли, в 2024 году умер, жена получила право на наследство, но на часть дома и земли ей не выдали, у меня другая часть в росреестре зарегистрирована , могу я оформить весь дом и землю на себя
, вопрос №4686872, Елена, г. Щербинка
Семейное право
И можно ли не указывать конкретный объект, а на любое приобретение написать?
Добрый день. Я гражданин РФ. Супруга гражданка Украины. Выехать сейчас из Украины не может. Брак заключался в Украине. Хочу приобрести недвижимость в РФ. Какое согласие она должна прислать. На что нужен апостиль. На что заверение. И можно ли не указывать конкретный объект, а на любое приобретение написать?
, вопрос №4686203, Алексей, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
В итоге нам пришлось их исправлять уже на объекте
Мы изготавливаем дизайнерские светильники на заказ индивидуально. Была ситуация такая. Заказчик выслал запрос-спецификацию на стоимость на светильники, мы озвучили. Заказчика стоимость устроила. Дошло дело до оплаты, выслали снова с дописанными характеристиками. Потом оплатили. Было Стало Возникла путаница (пример): Мы сделали электрическую часть под мощность 20W, но светового потока было недостаточно из-за рассеивателя. В итоге нам пришлось менять рассеиватели и источники питания за свой счет на объекте, где они были установлены. Также на данном объекте неправильно установили (ужасные монтажники) другие наши светильники, в последствии возникли проблемы (спорные). В итоге нам пришлось их исправлять уже на объекте. Также на том объекте обратили внимание на ужасное хранение светильников перед монтажом. В общем возникло много спорных ситуации. Объект – третье лицо. Мы субподрядчики и объект к нам не имеет никакого отношения, но с самим заказчиком работаем уже давно и пришлось пойти на встречу по устранению возникших проблем при монтаже светильников. Уже в самом конце мы заключили договор перед финальной отгрузкой. Мы подписали их договор со своей стороны, но не получили от них образец договора с их подписью и печатью. Вопрос действителен он? В дальнейшем мы не хотим оказываться в такой ситуации вообще! Не производить никаких работ на объекте третьего лица! Перед запуском в работу заказа по изготовлению индивидуальных дизайнерских светильников составлять подробную спецификацию с указанием комплектующих по электрической части и других характеристик. Гарантия на наши изделия 365 дней. Иногда возможны наши косяки, но не хочется исправлять их уже на объекте. Пусть заказчик проверяет изделия в течении 10 дней сначала у себя. Мы готовы за свой счет вывести их обратно на исправление или произвести работы у них на складе если это возможно. По части сертификатов – в связи с разнообразием изделий, мы можем предоставить только декларацию соответствия. Необходимо доработать договор с учетом вышеописанного Заказчик выслал договор, он нас не устраивает
, вопрос №4685669, Алексей, г. Москва
Семейное право
С супругой в разводе, в браке приобреталась квартира, я один собственник в данной квартире, как могу я свою долю переоформить на свою дочь
Здравствуйте! С супругой в разводе, в браке приобреталась квартира, я один собственник в данной квартире, как могу я свою долю переоформить на свою дочь
, вопрос №4685471, Казачков Сергей Алексеевич, Константиновка
Дата обновления страницы 01.02.2017