Консультируйтесь с юристом онлайн

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Претензия к застройщику

Взаимоотношения между участником долевого строительства и застройщиком объекта регулируются законом № 214-ФЗ от 30.12.2004. В статье 6 данного закона установлено, что нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию может повлечь наказание в виде пеней за каждый день просрочки. В статье 7 изложены возможные для него последствия нарушения качества дома. Гарантийный срок равен 5 годам — на сам объект и 3 годам — на его технологическое оборудование.

Все претензии к застройщику квартиры по качеству дома и работе нужно отразить в специальном Листе до того, как ставить подпись на Акте приема-передачи квартиры. Все, что будет выявлено в течение гарантийного срока эксплуатации, застройщик должен ликвидировать своими силами (обычно посредством услуг ТСЖ) или возместить расходы дольщика на их устранение.

Письменная претензия к застройщику квартиры по качеству дома, о нарушении сроков строительства или ликвидации выявленных недоделок станет, если потребуется, доказательством исполнения досудебного порядка урегулирования спора. Также нужно доказательство того, что этот документ был вручен надлежащим образом.

Как составить претензию именно в вашем случае, вам подскажут юристы портала Правовед.ru.

Похожие темы

404 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «претензия к застройщику»

претензия к застройщику
Искать

Стоит ли все-таки дождаться бумажного письма и только после идти принимать квартиру?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в новостройке. Договор дду по 214фз. Срок передачи ключей 31.12.19 , по факту ключи могут быть переданы не раньше 08.02.20. Т. Е застройщик обязан оплатить неустойку. Но в акте приема передачи...

07 Февраля 2020, 00:28, вопрос №2675902 Ксения, г. Краснодар

Подписание АПП задним числом и влияние АПП на взыскание неустойки за срыв срока передачи квартиры

Застройщик вынуждает подписывать Акт приема-передачи квартиры задним числом ( 30 сентября 2019г.). Первый осмотр квартиры был 24.10.19г До настоящего времени дефекты, указанные в Акте Технического осмотра не устранены. Есть наши письма Застройщику...

23 Января 2020, 14:20, вопрос №2657572 Ирина, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как написать претензию застройщику после обнаружения недостатков?

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке по ДДУ, сразу оформили в собственность! Прошел один месяц и только сейчас обнаружили проблемы с окнами и то, что во многих местах стен, задувает холодный воздух! Акт приёма-передачи подписан, но в нем не...

08 Января 2020, 23:28, вопрос №2639685 Марина Борисовна, г. Пенза
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Сомнительный пункт в договоре ДДУ

Вызывают сомнения пункты 9.3 и 9.6 Сомнения в отсутствии финансовых претензий к застройщику. Страницы договора во вложении. Буду признателен за Ваше пояснение.

21 Декабря 2019, 17:08, вопрос №2627262 Игорь Валентинович, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли требовать от застройщика привести планировку квартиры в соответствие со схемой?

Добрый вечер. Если в одностороннем порядке застройщик изменил планировку квартиры, но в ДДУ есть пункт в котором указано что застройщик имеет исключительное право без согласования с Участником на изменение проекта дома, несущих конструкции дома...

13 Декабря 2019, 19:43, вопрос №2619593 ирина, г. Рязань

Можно ли обязать застройщика предоставить для копирования проектную документацию?

Согласно ст. 21 ФЗ 214 п.4 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; Все бы хорошо, и застройщик действительно...

19 Ноября 2019, 14:30, вопрос №2593248 Андрей, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как правильно сформулировать претензию к застройщику при подписании акта приема передачи помещения

При покупке нежилого помещения застройщик не уведомлял нас, что в нем будет размещаться общедомовое электрическое оборудование. Это выяснилось только в момент приемки помещения. Так же передача помещения от застройщика была произведена с задержкой...

15 Ноября 2019, 13:38, вопрос №2588914 Анна, г. Иркутск
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как правильно составить претензию и мотивированный отказ от приемки квартиры?

Здравствуйте Меня ьпригласили на подписание акта приёма-передачи квартиры, в котором написано претензий к застройщику не имею. Просрочки сдачи квартиры составляет 3.5 года. В офисе я предложил дописать в акте приёма-передачи мою претензию о...

29 Октября 2019, 16:57, вопрос №2568458 Игорь, г. Москва

Могу ли я написать претензию о просрочке сдачи квартиры и попросить компенсацию?

Добрый день !в дду есть пункт ,что ключи от квартиры мне должны передать не позднее 30 июня .в итоге ключи отдали только 4 сентября ,но я подписала передаточный акт ,где написано ,что никаких претензий к застройщику я не имею .могу ли я написать им...

04 Сентября 2019, 16:32, вопрос №2497805 алина, г. Казань

Как решить вопрос с подписанием АПП квартиры при наличии финансовых претензий к застройщику?

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана...

06 Августа 2019, 10:42, вопрос №2461593 Марина, г. Уфа

Можно ли подавать претензию к застройщику, если он не устранил недостатки до окончания срока передачи ключей?

Срок передачи ключей не позднее 30.06.19. На данный момент застройщик не устранил изъяны по квартире. Мне говорят про 45 суток на устранение. То есть со стороны застройщика ещё нет просрочки и нельзя подавать претензию за оною?

04 Августа 2019, 16:28, вопрос №2459609 Станислав, г. Санкт-Петербург

Сколько стоит составить претензию к застройщику относительно нарушений норм строительства?

Сколько стоит составит претензию к застройщик? Нарушение норм строительства, по всей квартире грибок и плесень. Квартира куплена с ремонтом от застройщика.

22 Июня 2019, 10:46, вопрос №2408288 Ольга, г. Москва

Правомерно ли застройщик предложил устное соглашение?

Здравствуйте! Описание ситуации: В долевое была приобретена квартира. Застройщик задержал сдачу на 10 месяцев. В ответ на претензию на выплату неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщик в устной форме предложил заключить соглашение...

14 Июня 2019, 08:13, вопрос №2397451 Александр, г. Красноярск

Претензия к застройщику о невыполненной работе по договору

Добрый день,у меня вопрос как мне написать претензию к застройщику по поводу не установленной раковины в туалете,по договорному плану он должен быть,об изменениях в сантехнических работах небыли о повешены. Менеджер объясняет,что они не обязаны были...

13 Июня 2019, 08:54, вопрос №2396020 Татьяна, г. Москва

Как добиться ремонта по мировому соглашению с застройщиком?

Добрый день, у меня возникло 2 вопроса 1. В рамках мирового соглашения было достигнуто, что после подписания акта-приема передач застройщик обязуется выполнить согласованный перечень ремонтных работ и я отказываюсь от неустройки за просрочки в...

10 Мая 2019, 06:40, вопрос №2353920 Павел, г. Иркутск

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам