Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

192 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Претензия к застройщику

Взаимоотношения между участником долевого строительства и застройщиком объекта регулируются законом № 214-ФЗ от 30.12.2004. В статье 6 данного закона установлено, что нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию может повлечь наказание в виде пеней за каждый день просрочки. В статье 7 изложены возможные для него последствия нарушения качества дома. Гарантийный срок равен 5 годам — на сам объект и 3 годам — на его технологическое оборудование.

Все претензии к застройщику квартиры по качеству дома и работе нужно отразить в специальном Листе до того, как ставить подпись на Акте приема-передачи квартиры. Все, что будет выявлено в течение гарантийного срока эксплуатации, застройщик должен ликвидировать своими силами (обычно посредством услуг ТСЖ) или возместить расходы дольщика на их устранение.

Письменная претензия к застройщику квартиры по качеству дома, о нарушении сроков строительства или ликвидации выявленных недоделок станет, если потребуется, доказательством исполнения досудебного порядка урегулирования спора. Также нужно доказательство того, что этот документ был вручен надлежащим образом.

Как составить претензию именно в вашем случае, вам подскажут юристы портала Правовед.ru.

Похожие темы

192 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «претензия к застройщику»

Все темы
Искать

Какие мои действия, если застройщик не строит по 214-ФЗ?

Здравствуйте. У меня такая ситуация, зарегистрировал договор по 214-ФЗ, в конце 2014, сдача должна была быть в конце 2016, но стройка стала на этапе коропка, крыша, 4 этажа окна. Мы проводим встречи и представителями застройщика и местной...

07 Ноября 2016, 12:36, вопрос №1432805 Алексей, г. Краснодар

Претензия к застройщику из-за просрочки выдачи ключей

Добрый день. Когда лучше подавать претензию к застройщику по поводу выплаты неустойки из-за просрочки выдачи ключей? Можно ли подать претензию уже после подписания акта приема-передачи квартиры, когда будет четкое понимание количества дней...

31 Октября 2016, 12:29, вопрос №1425825 Оксана, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

192 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как составить претензию к застройщику, за оплату дополнительных метров квартиры?

Добрый день! Приобрели квартиру в Новом Пушкино Московской области по ДДУ. На приемке получили уведомление об оплате появившихся доп.метров. Были "прения" с представителями Застройщика, консультировались с кем нашли. В итоге подписали Акт приемки с...

01 Октября 2016, 00:15, вопрос №1393803 Николай

Можно подать в суд за скрытые дефекты в новостройке?

В новостройке на гарантии выявлены скрытые дефекты. В досудебном порядке застройщик не стал решать вопрос, УК тоже. Для полного устранения дефекта потребуется провести масштабный ремонт, это работы не только в нашей квартире , но и соседей, и...

16 Сентября 2016, 19:51, вопрос №1378862 Елена, г. Санкт-Петербург
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Застройщик составил Акт приема-передачи в одностороннем порядке. Что делать?

Добрый вечер. Купила квартиру по ДДУ, срок сдачи по договору 31 июля 2015 г. Квартиру застройщик в срок не сдал. С 1 авгууста по 14 декабря 2015 г. неустойка с застройщика взыскана. 18 марта 2016 получила письменное уведомление о готовности объекта...

15 Сентября 2016, 20:13, вопрос №1378949 Александра, г. Челябинск
489 стоимость
вопроса
вопрос решен

Благоустройство территории в новостройке

Добрый день, купили квартиру по ДДУ, дом сдали, зарегистрировал в собственность. ПО проекту во дворе дома должна быть парковка и на втором этаже площадка для детей и спортивный городок. Сейчас эта территория огорожена забором, этот участок арестован...

31 Августа 2016, 12:12, вопрос №1362671 Николай, г. Москва
589 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как предъявить претензии по качеству отделки квартиры при долевом строительстве?

здраввуйте, купила квартиру в строящемся доме с отделкой под ключ, как участник долевого строительства. Сейчас начали сдавать квартиры жильцам,по договору должны все квартиры сдать до 31 августа.В настоящее время в моей квартире проживает бригада...

25 Июля 2016, 13:04, вопрос №1325015 Анна, г. Петрозаводск

Как подать в суд на застройщика и Управляющую организацию?

Здравствуйте, Ситуация: Есть многоквартирный дом (МКД) в Санкт-Петербурге. Я как физическое лицо вместе с членами моей семьи являемся долевыми собственниками квартиры в этом доме, мы зарегистрированы и проживаем по адресу данного дома. Способ...

13 Июля 2016, 21:21, вопрос №1313922 Вольнов Роман Николаевич, г. Санкт-Петербург
Категория: ЖКХ
2 ответа

Как правильно оформить претензию к застройщику при выявлении недостатков объекта ( протекание крыши) до подписания акта приема-передачи?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: дом сдан ГК, при осмотре собственником-дольщиком вместе с представителем застройщика были выявлены недостатки, в т.ч. основным является течь крыши. Застройщик принял устные претензии и...

09 Июля 2016, 13:54, вопрос №1309214 Татьяна, г. Самара

Как взыскать компенсацию с застройщика за несоответствие по ДДУ

В подписанном нами ДДУ указано наличие теплосчетчиков, а по факту их нет ни в одной квартире. На данный момент идет передача квартир, некоторые пишут заявления и пишут в акте об этом несоответствии, однако, есть предположение, что застройщик просто...

17 Июня 2016, 06:55, вопрос №1286892 Мария, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Куда обратиться, если застройщик обманул со стройматериалами?

Здравствуйте. купили дом по ипотеке(которую ещё не выплатили), в документах указано, что он из шлакоблока, оказывается, что он из пеноблока. да ещё и сомнительного качества. Как быть, куда обращаться??? спасибо.

16 Июня 2016, 10:23, вопрос №1285873 Светлана, г. Челябинск

Взыскание неустойки с застройщика за просроченную сдачу дома

Приобрел квартиру в строящемся доме с составлением ДДУ с ипотекой. Согласно договора срок сдачи дома и передача документов в собственность не позднее 1.06.2014. Письменное приглашение для принятия квартиры получил 25.05.2016. 1. Как правильно...

02 Июня 2016, 11:15, вопрос №1267420 Игорь, г. Краснодар
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

В праве ли подавать в суд на старшего 6-ти квартирного дома?

Застройщик при сдаче дома в эксплуатацию не дооформил электричество и жители дома получали его по временной схеме. Жильцами был выбран старший по дому (составлен Протокол,ТСЖ не регистрировался), который собирал со всех жильцов показания и деньги...

19 Мая 2016, 19:00, вопрос №1257998 Ольга, г. Москва
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Санкции к Застройщику за несоблюдение сроков сдачи дома

Застройщик не может получить разрешение дома на ввод в эксплуатацию. С 29 мая 2016 можно предъявить ему санкции за просрок передачи квартиры долевщику. Но нас приглашают подписать смотровой лист и получить ключи. Имею я право предъявить претензия за...

19 Мая 2016, 09:25, вопрос №1257190 Светлана Леонидовна, г. Киров

Как составить претензию к застройщику по договору ДДУ?

добрый день. пишу претензию застройщику о том что он нарушает срок передачи квартиры по ДДУ, в договоре 2 дольщика.писать претензию можно от одного или обязательно от обоих?

19 Мая 2016, 09:10, вопрос №1257191 яна, г. Рыбинск

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25