Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте. У нас такая сделка: продаем свою квартиру( по 1\4 доле у каждого сособ. вкл. несоверш.детей) И ОДНОВРЕМЕННО ПОКУПАЕМ ДРУГУЮ. рАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНЫ ОПЕКИ ДАЮТ ПРИ ТАКОМ УСЛОВИИ. Проблема в том что покупаемая квартира находится в ипотеке и у продавца долг банку 1,5 млн. Как нам обезопасить себя при покупке? Нужно ли сначала снять залог ( при этом до сделки мы отдаем деньги для снятия ипотеки)? Правильно ли будет прописать в предварительном что 1,5 млн - задаток выдается продавцу для снятия ипотеки или лучше предварительный без задатка, но прописать порядок расчета что 1,5 млн выплачиваются при подписании основного договора продавцу с целью гашения ипотеки( и предусмотреть неустойку если продавец не погасит в указанный срок долг банку и не снимет ипотеку), а оставшуюся сумму по договору после регистрации права покупателя? Помогите пожалуйста дельным советом. Спасибо.

Здравствуйте! При получении родителями имущественного вычета (покупка квартиры) возникла весьма неприятная ситуация с налоговой: там потеряли наши декларации, как потом выяснилось, поэтому спустя 6 мес. (!) прислали отказ. Мама начала ходить разбираться, сказали, что все нормально, декларации нашлись, и вычет поступит на следующей неделе. Так вешали лапшу еще несколько месяцев. На вопрос, почему все это так затягивается, говорили: не знаем. Тогда родители подключили меня. И только тогда одна из сотрудниц проговорилась, что документы были потеряны (и, видимо, они их сами восстановили!) Жалобу на имя начальника инспекции они не приняли (как потом сказали в прокуратуре, незаконно). Мы направили жалобу в налоговое управление и записались на личный прием к начальнику. Дальше вообще интересно. Об этом узнала начальник инспекции и начала звонить с требованием не ездить никуда и не жаловаться, иначе уволят сотрудницу, которая принимала документы и не зарегистрировала декларации - якобы она во всем виновата. А она наоборот, помогала, давала толковые консультации. Тем временем возврат налога родителям пришел - на следующий день после моего визита! А начальница не унималась: в случае подачи жалобы будет разбирательство - и тогда нам придется вернуть деньги, и потом (может быть!) нам их снова перечислят - если подтвердятся наши права. И еще пугали, что у нас документов не хватает на вычет (хотя все было подано в соответствии с требованиями). Еще они очень испугались огласки в СМИ. На приеме у начальника управления все же побывали – из-за этих звонков. Проблемой он, увы, не проникся, хотя сказал, что мы правильно пожаловались, и что внутренняя проверка будет проведена. Интересует, может ли налоговая отозвать деньги? Родители - пожилые люди, работающие пенсионеры. Ждали этот злосчастный вычет 9 мес. вместо законных 4-х. Доверяли "специалистам", которые с ними просто не считались. А теперь шантажируют звонками... Куда еще можно обратиться, кроме прокуратуры, ФНС России и Минфина, какие шаги предпринять для защиты наших прав и спокойной жизни? И вообще интересно, что происходит с невостребованными имущественными вычетами? Если все документы гражданином поданы, а налоговая отказала в выплате по ошибке или др. Не все же будут упорно ходить разбираться... Могут ли сотрудники налоговой присвоить сумму? Спасибо

2007 году была сделана покупка квартиры и собственником сделали двух детей не совершеннолетних.моя дочь 12 лет там не прописана а второй мальчик он живет в интернате он там один прописан.в этой квартире живет мать у бывшего мужа.мы думали что они платят за нее.мы с дочкай с 2007 года не общялись т дочь они мою не видели и не хотят общяться с ней в итоге на маю дочь долг 115 000 толька за жкх.за налог я плочу.а долги я сейчас толька узнала.жкх нам не сообщяли.что мне делать я не всостояние их уплатить у меня двое детей грожданский муж погиб.

Здравствуйте, хочу проконсультироваться с вами. Что нам делать? Купили квартиру у застройщика, квартира угловая. Стена которая соприкасается с улицей постоянно холодная осенью и зимой, а также холодный пол возле стены. Когда не было отопления, по стене текла вода и образовалась плесень и на мебели и в шкафу. Написали претензию в управляющую компанию уже пару месяцев назад, но они нам так и не ответили. Ребенок стал часто болеть простудными заболеваниями, что нам делать в данной ситуации?

Покупка квартиры и оформление права собственности в январе 2016, продажа этой же квартиры в середине 2017. Как правильно подать декларацию по ндфл. Купили за 5,5 , продали за 8,5 В 2016 году были медицинские услуги за 64 тыс, подверженные...

Добрый день. Как правильно сделать 3- НДФЛ за 2016 год? если есть право на социальный и имущественный вычеты, а именно социальный вычет за обучение ребёнка , и за своё лечение и обучение, и ещё покупка квартиры.Заполнила декларацию и получилось что вся сумма ндфл уплаченного за 2016 год возвращается ( и даже не хватает потому что имущественный вычет не покрывается за счёт уплаченного ндфл) , но цифра по остатку имущественного вычета на последующие периоды уменьшается на всю налогооблагаемую базу, получается что вычет будет не со всей суммы а только на сколько хватит ( лист Д1 строка 2.10) то есть у меня получается должен быть возврат больше , но ндфл уплаченный в 2016 году не хватает, а с имущественного налога списывается полностью вся налогоблагаемая база за 2016 год ,и на след. год я должна написать в декларации эту цифру ,,получается что я теряю часть вычета? Как сделать правильно чтобы не потерять вычет? Может быть имеет смысл пока не делать имущественный вычет а сделать е в следующем налоговом периоде?

Здравствуйте!Сын купил квартиру,сделка была завершена,банк одобрил ипотеку.У бывшего квартиросьемщика оказались долги и приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации.И как быть дальше,вины у сына нет,все деньги перечислены продавцу

Добрый день! Понравилась квартира,но продавец планирует указывать неполную стоимость в договоре (при стоимости кВ в 13млн,хочет указать 10), на оставшуюся сумму предлагает писать нотариальную расписку (за свой счёт), какие могут быть риски и как максимально себя обезопасить? У него основание собственности Дкп от застройщика больше 5 лет,но собственность оформлена только в 2016г. Я так понимаю,что необходима ещё расписка от его супруги. Кто ещё может оспорить сделку? Как то нужно проверять его первичный дкп?

Рассматриваю покупку квартиры в здании на реконструкции.Здание ранее принадлежало учебному центру. Квартиры с чистовой отделкой по низкой цене, что наводит на некоторые сомнения. Какие возможные риски с приобретением такого жилья ?На какие документы обратить внимание при приобретении. Какие принципе есть советы по этому вопросу.

Здравствуйте. Собираюсь в агентстве приобрести квартиру. Нашел среди их предложений нормальный вариант, цена устраивает, связался с риэлтером. Но... Риэлтер ведет себя странно. Тянет время, без конца объясняя это своей болезнью и болезнью хозяев квартиры. Что то рассказывает о том, что квартира продается на некой аукционной основе и в данный момент он собирает предложений от всех желающих, чтобы выбрать лучший вариант. Есть мнение, что риэлтер в этой сделке ищет выгоду и для себя лично. Возможно ждет какую то сумму для себя лично, за положительное решение. Вопросы. 1. Правомерно ли поведение риэлтера? 2. Что делать мне в этой ситуации?

Продавец квартиры второй собственник. Сам он приобретал квартиру у юридического лица. Передаточный акт и акт взаиморасчетов отсутствуют. Факт передачи квартиры указан в договоре купли-продажи между юрлицом и вторым собственником. Свидетельство о собственности есть, выписка Егрп есть. Вопрос в том , насколько нужно копать историю покупки квартиры у этого юрлица: обязательно ли нужны отсутствующие документы и есть ли риск покупать такую квартиру? Заранее благодарен!

Добрый день! Правомерно ли решение ООП об отказе на покупку квартиры,которое они обосновывают дальностью расположения приобретаемой квартиры,хотя удаленность от центра города продаваемой квартиры,где был прописан несовершеннолетний,и приобретаемой квартиры абсолютно одинакова. Чем обосновывается такой отказ?

Здравствуйте! Я выставила на продажу свою квартиру. У меня появились покупатели. Ситуация у нас следующая: Мою квартиру они приобретают как долю для своего малолетнего ребенка. Свою квартиру они продают и покупают мою(как долю для ребенка), и для этого им необходимо разрешение опеки. У меня они просят свидетельство о праве собственности на квартиру, для того чтобы в опеке подтвердить покупку квартиры для доли ребенку. Могу ли я дать им копию свидетельства? И какие для себя могу просить от них гарантии в покупке моей квартиры? Может какой то предварительный договор о покупке моей квартиры? На основании чего я должна дать им копию свидетельства о праве собственности на мою квартиру? И разрешит ли им опека, только на основании моего свидетельства о праве собственности на мою квартиру, продать их квартиру, чтобы приобрети мою? И где гарантия что они потом купят мою квартиру? Благодарю.