Юридическая помощь при покупке квартиры

Рассматриваю вопрос о покупке квартиры. Интересующие меня варианты по объективным причинам предусматривают неполное отражение стоимости в договоре купли-продажи. Знаю, что вообще это не самый лучший вариант((( Но насколько я поняла, главная засада - это риск, связанный с последствиями признанием сделки недействительной. И если владелец у квартиры один (Продавец), и покупал он квартиру у застройщика, не сводится ли такой риск к минимуму? С учетом получения всяких согласий супруги, справки из ПНД? Спасибо за ответ.

Добрый день! Уважаемые юристы, краткая ситуация: Хочу купить квартиру, оказалось, что квартира находится в залоге по договору ПСсИ - договор между мамой и дочкой. Мама готова продавать квартиру. Сделка, как ее видит продающая сторона - это одновременное оформление у нотариуса (понимаю, что без него не оформляется ПСиС в принципе) расторжение договора ПСиС и заключение договора купли-продажи. Риэлтор с их стороны мотивирует одновременное оформление тем, чтобы избежать обязательств по налогу. Т.е. она предполагает так а) рента разрывается по обоюдному согласию; б) право мамы не регестрируется в) сразу идет регистрация на меня. При этом она не знает как проходит регистрация по факту (я подозреваю, что все таки в два и налог им как раз прийдется платить). Из того, что я смог выяснить, существует только 2-а способа расторжения ПСиС: 1) Расторгает рентополучатель в связи с невыполнением обязательств рентоплательщика - собственность возвращается к рентополучателю (соответственно налог) 2) Происходит выкуп ренты - собственность остается у рентоплательщика. Факт выкупа, передачи денег должен быть подтвержден нотариусом. Вопрос 1: В договоре ПСиС есть пункт 5 (см. вложение). Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон... Значит ли это, что им достаточно обеим у нотариуса отказаться от исполнения договора? Правильно ли я понимаю, что квартира отойдет к Маме? и можно с ней заключать куплю-продажу (вопрос налогов выше с точки зрения оформления). Вопрос 2 более общий: Чтобы мне не получить квартиру с обременением в итоге , а им налоги, какой а) оптимальный б) безопасный способ оформления данной сделки Вы видите? Вопрос 3 дополнительный: И пришел в голову еще один вопрос - Дочь была замужем на момент заключения ПСиС с мамой, после развелась (когда и как не знаю), значит ли это, что в случае, например, выкупа ПСиС (снимается обременение), ее муж может претендовать на данную квартиру, т.к. часть времени выплаты осуществлялись в браке? Как избежать рисков претензий? (похоже вообще не платили) Договор в приложении Буду благодарен за помощь! Павел.

Доброе время! Перепланировка квартиры. Я покупатель вторички. И всего то часть не несущей стены. 5 этаж. Последний. Есть выбор восстановить или оставить как есть до сделки. Какая ответственность может быть на мне например при проверке газового оборудования обнаружится этот нюанс. Продавец просит написать расписку что я как покупатель беру ответственность и выбор на себя, предупреждена до сделки о возможных последствиях....какие они могут быть.? Часть стены восстановить не проблема,но мне нравится как есть...

я в 2016 купил квартиру за 1.8 млн руб. в 2017 собираюсь купить еще 2 кв. по 1.8 млн. руб. будут ли у налоговой вопросы ко мне? Сам я ИП, официальные доходы до 300 т.руб. в год. Деньги для покупки квартир заработаны не официально и никоем образом не задекларированы.

До брака была куплена комната в малосемейке,оформлена на мою маму.Сейчас в браке есть ребенок,задумались о покупке квартиры.Если продать комнату и как первоначальный взнос(30% от суммы новой квартиры),то будет считаться семейным бюджетом и при "распиле" все в равных долях.Как сохранить эту часть за собой при покупке?Ипотека на муже планируется т.к. зп больше в несколько раз моей.

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру и земельный участок у семейной пары. У них трое несовершеннолетних детей. По устной договорённости я буду обязан внести задаток за квартиру и участок. Оставшуюся сумму и за квартиру и за участок вношу через 3 месяца. Как юридически правильно оформить договорённость о задатке и оставшейся части платежа? Какие нюансы могут быть при оформлении если у продавца есть несовершеннолетние дети? Заранее спасибо!

Добрый день! Помогите пожалуйста в моем вопросе. Хочу купить квартиру,но данная квартира была получена собственником в наследство 5 дней назад.И имеются долги по квартплате. Скажите ,как отдавать деньги при договоре купли продажи либо после получения документов на собственность??Как это правильно прописать в договоре?И долги по квартплате нужно заплатить заранее или я могу их оплатить после регистрации на себя??И через сколько после получения наследство он имеет право его продать??

Подскажите покупка квартиры была в феврале 2015 у свекрови за 1400000 из них 450000 брали в ипотеку,квартира в долях со супругом. Я так понимаю супруг не имеет право на имущественный вычет,т.к является взаимозависимым.А я могу получить возрат 13% за 2015 ?Я с декабря 2015 года в декрете

Купила квартиру по договору паевых накоплениий в ЖСК в 2014 году. А другой покупатель купил эту же квартиру после меня в 2015 году у этого же застройщика. По. Этому же адресу .В росреестре квартира еще не оформлялась никем , т.к договора передачи квартиры застройщиком еще не было . Чей договор является действительным?

Здравствуйте! Есть ли риск при покупке квартиры по ДКП и что нужно дополнительно проверить в данной ситуации ? 1. По выписке ЕГРН одна собственница, основание ДДУ на ее же имя (2014 год) 2. Собственность зарегистрирована декабрь 2016г. 3. Собственница в 2016 году развелась, но говорит есть брачный контракт от 2011 г. На какие моменты обратить внимание в брачном договоре

Здравствуйте!Вопрос следующий....В договоре на покупку квартиры есть пункт 1.1. в котором прописан срок сдачи дома-4 квартал 2016 года, и есть пункт 2.1.1 в котором прописан срок передачи квартиры не позднее 01.07.2017. В ответ на мое обращение юрист застройщика мне пояснил,что срок сдачи будут переносить только в апреле.Прав ли он в том,что опирается на пункт 2.1.1?

Здравствуйте! Такой вопрос, я лишена родит.прав а у меня приписана дочь , хочу продать комнату и купить другую для ребёнка, бывший муж глумится что подписывать документы не будет требует денег за свою подпись , я ему дала 15 т.р и он сгорем по полам подписал, но я только успела продать а купить нет из за бывшего мужа , 4 часа в конторе нотариуса всей семьёй и с риэлторами терпели его выходки , и я боюсь что при покупке будет так же , боюсь что может даже не приехать на сделку , я не для себя стораюсь а для дочери и своей мамы , опека дала решение на продажу и покупку все как положено , что мне делать дайте совет пожалуйста , фактически ребёнок и моя мама на улице до 1 февраля надо освободить комнату , помогите советом , а может опека его заставить это сделать ведь он все документы подписал на продажу, осталось только купить , он такой человек лишь бы из принципа,

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке. Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку? Буду очень благодарна за разъяснение!