Перевод долга

Здравствуйте, подскажите пожалуйста несколько вопросов по декларации НДФЛ при продаже недвижимости. Есть земельный участок, купленный в ипотеку за 5.95млн, менее чем через 5 лет (в этом году) он был продан за 7.9млн. Есть документальное подтверждение (перевод долга предыдущего владельца перед застройщиком) об уплате за него 300 тыс. за подключение газа. Есть бумага из банка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту на сумму 1.28млн. Как мне мне в данной ситуации минимизировать расходы? Могу ли я учесть уплаченные проценты по ипотеке в категорию расходы? В интернете информация противоречивая, ссылаются на письмо Минфина, но с другой стороны в нем говорится о жилье, о земелных участка нет. Если нет, то можно ли использовать неподтверждаемый вычет в размере 1000000? Как правильно заполнить раздел декларации по поводу доходов, расходов, вычетов? И схожий вопрос, продается недвижимость находящаяся в собственности менее 5 лет, но купленная по ДДУ в ипотеку 8 лет назад. При ее продаже должен ли я буду платить НДФЛ или нет? Как правильно задекларировать продажу, что прикладывать, на что ссылаться (в попытках избежать начисления ндфл)? Спасибо.

Добрый день. Перед банком существует просроченная задолженность ( потребительский кредит ) . Какая либо собственность отсутствует. Есть физлицо готовое по праву уступки взять на себя обязательства по данному кредитному договору. Как правильно составить обращение?

Добрый день, участок для ЛПХ в аренде на 20 лет был получен на торгах от муниципалитета, я являлся единственным участником. Так как нет необходимости в данном участке, оформил переуступку прав аренды на другое физ. лицо, в договоре аренды отсутствует запрет на переуступку, и зарегистрировал данный договор в Росреестре, а также направил уведомление в администрацию муниципалитета. В ответном письме получил такой ответ: "... сообщает, что согласно п.7 ст. 448 ГК РФ, если заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не в праве уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключённого на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены лично", считая сделку не действительной и вынуждены будут обратиться в суд. Подскажите, что необходимо сделать?

Ситуация немного нестандартная: знакомые попросили взять для них кредит, обещали выплачивать каждый месяц. Первое время деньги давали без проблем, сейчас из них приходится выбиват деньги. Им банки в кредите отказывали. То, что я на них взял кредит, они признают. Есть ли вариант переделать кредит на них, т.к. мне надоело выбивать из них деньги, а самому оплачивать кредит как-то не хочется?

Здравствуйте. Я брала кредит на другого человека. Он его не платит. Какое то время платила его мать, потом вообще перестали. Обращалась с полицию, его вызывали, он написал там расписку о том что обязуется все выплатить, но ничего не выплачивал. На данный момент срок кредита уже просрочен, банк грозится обратится с суд и списать с меня деньги через приставов. Все переписки где человек отказывается платить имеются. Расписка имеется. Скрины прошлых переводов и что мать оплачивала тоже есть по переписке все. Могу ли я взыскать деньги с него как то? Если через суд, то можно ли чтоб остаток долга переписали ему без его согласия(он не согласится).

У моего жениха есть ипотечный кредит который его заставила взять его мать Она платила его какое время а сейчас идет просрочка. Моему жениху из за кредита ничего не дают ни рассрочку ни кредитных карт В залоге лежит квартира бабушки и поручители бабушка и дедушка пенсионеры Можно ли переписать ипотечный кредит на другого человека более платежоспособного?

Мы подрядчики. У нас был субподрядчик (ИП) и они нарушили требования на объекте заказчика и мы как подрядчики получили штраф. Этот штраф мы перевыставили на субподрядчика. Позже данное ИП поменяли фамилию и уже под этой фамилией и ИП они выполняли работы в счет вычета долга. На данный момент долг не погашен полностью, но в связи с некоторыми моментами данное ИП хотят поменять вычет долгов с них и "передать" долг другому ИП (данное ИП это организация ее мужа). Как сделать передачу долга юридически правильно и какие документы нужны.

Добрый день. Купили в ипотеку жилье через домклик по ставке продавца, т. е по договору купли-продажи приобрели имущество и приняли на себя обязательство продавца по уплате кредитных денежных средств, что оформили документально в банке договором о переводе долга и дополнительным соглашением к кредитному договору, разницу в стоимости жилья по договору и остатком долга передали продавцу наличными денежными средствами под расписку в офисе банка. В настоящее время подали декларацию на возврат процентов по ипотеке могут ли в налоговой отказать в возврате? В настоящее время декларация на рассмотрении, во время разговора с ответственным за проведение камеральной проверки исполнителем было озвучено, то что подать на возврат процентов мы можем только после погашения ипотеки, так как ссылаясь на НК говорят что должно быть платежное поручение на передачу денежных средств продавцу, а перевод долга не является покупкой жилья, так как передачи денежных средств не было продавцу и соответственно подавать сейчас на возврат процентов мы не имеем права? Правомерно ли данное заявление?

В рамках банкротного дела юр. лица, организация взыскатель получила исполнительный лист на субсидиарную ответственность физ. Лица. От 10.01.2020 20.01.2020 организация взыскатель вошла в конкурсную массу банкротства физ.лица с требованием по субсидиарной ответственности, и взыскала часть суммы. 02.03.2021 определением суда завершена процедура реализации имущества должника. 30.08.2021 взыскатель реорганизовался путем присоединения к другой организации. 10.04.2024 взыскатель подает ходатайство в дело о банкротстве физ.лица -произвести замену взыскателя -выдать исполнительный лист На что выносится определение: 10.04.2024 уполномоченный орган в делах о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на основании пункта 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 27.05.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ИВАНОВ АН 02.03.2021 определением суда завершена процедура реализации имущества должника. Правила об освобождении гражданина от обязательств, возникших в порядке привлечения должника к субсидиарной ответственности по обязательствам общества с ограниченной ответственностью не применены. В остальной части гражданин освобожден от исполнения обязательств по требованиям кредиторов как заявленных, так и не заявленных в процедуре банкротства гражданина. Сумма требований кредитора, включенных в реестр, составила 5 624 513 руб. 18 коп. (задолженность перед бюджетом - третья очередь удовлетворения). Гашения требований в процедуре произведено в размере 505 530 руб., остаток задолженности составил 5 118 983 руб. 18 коп. Оценивая доводы заявления, суд принимает во внимание следующее. В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы. Правила пункта 5 настоящей статьи также применяются к требованиям: о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности (статья 10 настоящего Федерального закона); о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности; о возмещении гражданином убытков, которые причинены умышленно или по грубой неосторожности в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им как арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве; о возмещении вреда имуществу, причиненного гражданином умышленно или по грубой неосторожности; о применении последствий недействительности сделки, признанной недействительной на основании статьи 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона. На требования кредиторов, перечисленные в пунктах 5 и 6 статьи 213.28 Закона о банкротстве, в силу закона не распространяются положения Закона о банкротстве об освобождении гражданина-должника от обязательств вне зависимости от наличия соответствующего указания в определении о завершении процедуры реализации имущества должника. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 после завершения реализации имущества должника суд, рассматривающий дело о банкротстве, выдает исполнительные листы только по тем требованиям, указанным в пунктах 5 и 6 статьи 213.28 Закона о банкротстве, которые были включены в реестр требований кредиторов должника арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, и не удовлетворены по завершении расчетов с кредиторами. Вопрос о выдаче исполнительных листов по таким требованиям разрешается арбитражным судом по ходатайству заинтересованных лиц в судебном заседании. Из указанных разъяснений следует, что право выдать исполнительный лист возникает у арбитражного суда лишь в случае применения правил об освобождении должника от имеющимся обязательствам и только по тем обязательствам, которые прямо предусмотрены вышеуказанной нормой и включены в реестр требований кредиторов должника-гражданина. В данном случае правила об освобождении гражданина от обязательств в деле не применены, в связи с чем процедура банкротства не повлияла на правоотношения сторон, которые сохранены в неизменном виде. Наличие процедуры банкротства должно лишь быть учтено государственными органами при определении процессуальных сроков, установленных для осуществления субъективных прав (подача искового заявления, предъявление исполнительного листа к исполнению и т.д.). С учетом изложенного исполнительный лист выдаче не подлежит. Согласно статье 52 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав- исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил. На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован (часть 2 статьи 48 АПК РФ). То есть на стадии исполнительного производства замена взыскателя по исполнительным листам, выданным на основании определения Арбитражного суда по делу о банкротстве юр лица, соответственно, должна быть произведена Арбитражным судом в рамках вышеуказанного дела, а не в рамках дела о банкротстве физ. лица по требованию уполномоченного органа о включении в реестр требований кредиторов должника. Руководствуясь статьями 60, 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в удовлетворении заявленных требований. Вопрос: Почему суд отказал в выдаче исполнительного листа ( можно простыми словами). Если правопреемник не заявил о своем правопреемстве более трех лет, может ли суд по делу банкротства юр.лица произвести замену взыскателя.

Здравствуйте. По просьбе знакомого, ему я взяла кредит. Через мобильный банк. Получив его(кредит) на карту, я перевела ему(знакомому). В данный момент он отказывается учавствовать в платеже за этот кредит. Можно как нибудь этот кредит перевести на него?

Добрый день, такая ситуация, в сентябре 23 года выиграли торги на аренду земельного участка, заключили договор, сейчас поняли что участок нам не нужен, хотели сделать переуступку права, но в договоре есть пункт, что арендатор не вправе уступать права ( за исключением требований по денежным обязательствам) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим по настоящему договору. Получается, что переуступку оформить нельзя?,срок аренды до 2043.