8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление купли-продажи квартиры

По негласным правилам, установленным гражданами, получившими горький опыт от столкновения с мошенниками, оформление купли-продажи квартиры должно начинаться с проверки «чистоты жилья и продавца». Только убедившись в том, что собственник действительно является таковым, а недвижимость не обременена никакими обязательствами, можно приступать к формальностям.

Оформление сделки базируется на нормах ГК РФ, который устанавливает правила передачи недвижимости. Так, определено, что квартира отчуждается договором купли-продажи, заключённым в письменной форме. Он должен содержать все существенные условия договоренности и является основанием для перехода права собственности, которое, в свою очередь, подлежит государственной регистрации.

ГК РФ не предусматривает обязанностей для сторон удостоверять договор у нотариуса, но и не запрещает этого делать. В некоторых случаях юристы рекомендуют так поступать, чтобы избежать потенциальных сложностей.

Подробней о такой процедуре, как оформление купли-продажи квартиры можно узнать на Правовед.RU, ознакомившись с имеющимися консультациями или задав вопрос юристу в режиме онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «оформление купли продажи квартиры»

Фильтры
Недвижимость
Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры и сколько это стоит?
Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры и сколько это стоит? Без риэлтора? При ипотеке?
11 февраля 2020, 16:48, вопрос №2681353, семен, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Оформление договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью
Здравствуйте, из какой суммы рассчитывается оплата стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью? От стоимости договора или кадастровой стоимости? Какие документы необходимо подготовить до похода к нотариусу для оформления такого договора? У мужа 1/3 +1/3 (наследство)=2/3, у меня 1/3. Спасибо.
07 июля 2018, 12:34, вопрос №2046206, Светлана, г. Снежинск
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Договорное право
Оформление договора купли продажи квартиры 3-ей стороне
Добрый день. У меня такой вопрос. Бабушка, но она мне не родная, хочет оформить на меня квартиру путем договора купли-продажи. Я хотела бы уточнить нюансы этой сделки. Какие документы для этого необходимы, нужно ли будет платить какие либо налоги?
22 мая 2018, 14:16, вопрос №2003139, Татьяна, г. Казань
1 ответ
Нотариат
Каковы преимущества оформления договора купли-продажи недвижимости через нотариуса?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости нотариусом, какие преимущества это дает покупателю? И будет ли нотариус проверять законность и чистоту сделки?
05 июня 2017, 08:44, вопрос №1657809, Сергей, г. Пенза
1 ответ
Нотариат
Как определяется стоимость услуг нотариуса при составлении договора купли-продажи квартиры?
Зависит ли цена услуг нотариуса от цены на квартиру, которую мы продаем? Как зависит? В процентах?
26 мая 2017, 12:46, вопрос №1648398, Людмила Правская, г. Нижний Новгород
3 ответа
Жилищное право
Могут ли на момент купли-продажи квартиры оставаться прописанными хозяева в продаваемой квартире?
я покупаю квартиру, оформление сделки купли-продажи в мае, могут ли бывшие хозяева выписаться после сделки купли-продажи в июне( т е на момент сделки бывшие хозяева будут прописаны в продаваемой квартире).можно ли так? или бывшие хозяева ОБЯЗАНЫ выписаться к моменту продажи квартиры?
13 мая 2017, 17:39, вопрос №1635266, Владимир, г. Самара
2 ответа
Нотариат
Оформление у нотариуса договора купли-продажи
Квартира в собственности на 1 человека,а земля 1/2 доли с соседом,Продаю третьему лицу сосед дает согласие на продажу 1/2доли земли, Надо оформлять у нотариуса договор купли продажи или только отказ соседа?
03 мая 2017, 19:12, вопрос №1628462, наталия, г. Оренбург
4 ответа
Нотариат
Кто должен оплачивать услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи квартиры в ипотеку?
Добрый день.У меня такой вопрос,при покупке квартиры в ипотеку,банк требует договор-купли продажи с отметкой регистрации от нотариуса,кто должен платить нотариусу продавец или покупатель?
01 мая 2017, 13:48, вопрос №1625980, Нина, рп. Сатис
3 ответа
Жилищное право
Как происходит оформление договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я прописана и живу с папой в квартире которую он получил по наследству, он единственный собственник, он является инвалидом, поэтому я все делаю по доверенности. Если мы оформим с ним договор купли продажи, в этой квартире собственником буду я, или я также все буду делать по доверенности? И как происходит оформление этого договора? Спасибо.
14 апреля 2017, 17:06, вопрос №1608937, Наталья, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Право собственности
Могу ли я сам составить договор купли-продажи долевой квартиры и удостоверить его у нотариуса?
Я подготовил договор купли-продажи квартиры, в котором указал «Продавцами» трёх собственников квартиры (муж, жена и совершеннолетний сын, все они имеют Свидетельство1\3 доли в квартире) . Могу ли я обратиться к нотариусу с просьбой совершить удостоверить этот договор и сколько это действие будет стоить?
30 марта 2017, 07:49, вопрос №1588787, Борис, г. Красновишерск
5 ответов
Договорное право
Оформление договора купли-продажи, если продавцы сразу покупают другую недвижимость
Здравствуйте, уважаемый юрист. 26.12.16 у меня, покупателя, назначена встреча у нотариуса с 2-я взрослыми собственниками квартиры для заключения договора купли-продажи. Собственники (брат и сестра) получили квартиру по договору дарения от мамы, в свою очередь к ней квартира перешла по наследству. Собственники владеют квартирой в равных долях и хотят оформить 2 договора купли-продажи, чтобы сумма, причитающаяся каждому, не превышала 1 млн. рублей. Между нами не заключалось соглашения об авансе, задатке, не было и предварительного договора, т.е. мы сразу собираемся подписать приготовленный нотариусом договор купли-продажи, потому что незадолго до этого собственники под влиянием своих риелторов, не желая нести ответственность за свои слова и взятые средства, не стали подписывать соглашение о получении денежных средств. Вопрос в том, как себя обезопасить. Собственники хотят после подписания договора у нотариуса сразу получить полную сумму стоимости квартиры наличными и только так. Затем у них сразу же будет сделка у нотариуса по покупке доли квартиры, в которой у них, если не ошибаюсь, уже есть свои 1/3, т.е. внесенные мной денежные средства будут вскоре потрачены. Если регистратор не зарегистрирует мое право на собственность ввиду того, что, например, недостает дополнительных документов или из-за оформления договора, как с помощью договора купли-продажи мотивировать собственников нести ответственность за решение этого вопроса, какой фразой, может, с указанием статьи закона? Если регистрация перехода права собственности все же будет невозможна, как правильно сформулировать следующее: мы хотим проживать в этой квартире, оплачивая лишь текущие коммунальные платежи, пока нам при нашем содействии не подберут квартиру, аналогичную этой или не выплатят сумму, достаточную для покупки аналогичной квартиры. Есть еще вопрос сроков: поиск жилья и переезд на новое место. Думаю, хорошо бы вписать в договор следующее: «Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным по обстоятельствам, возникшим не по вине Покупателя, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города _______ или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения ему убытков». Еще. Когда подписывается передаточный акт? У кого остается кадастровый паспорт (у собственников была незаконная несущественная перепланировка)? Какие важные моменты нужно уточнить в нашем случае в договоре, например, помимо сроков освобождения квартиры (выписка и "выселение")? Какие ещё есть подводные камни, что учесть? Большое человеческое спасибо. С наступающим.
22 декабря 2016, 23:22, вопрос №1482897, Наталья, г. Казань
2 ответа
Нотариат
Сколько по времени занимает процедура удостоверения договора у нотариуса?
Здравствуйте. Покупаю квартиру. Квартира в общей долевой собственности у двух человек (по 1/2 доли у каждого), собственники - мама и сын (совершеннолетний). Указанный договор подлежит удостоверению у нотариуса, так как собственность долевая. Скажите, долго ли по времени происходит такое нотариальное удостоверение договора? И каким образом оно происходит?
05 декабря 2016, 14:02, вопрос №1463560, Ольга, г. Омск
17 ответов
Недвижимость
При оформлении купли-продажи у нотариуса нужна ли выписка из домовой книги?
Здравствуйте. У нас будет заключаться договор купли-продажи квартиру у нотариуса, нужны ли выписка из домовой книги о прописанных, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?
25 ноября 2016, 07:58, вопрос №1452757, анна, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Недвижимость
Каким образом оформить договор купли-продажи квартиры?
Подскажите пожалуйста, как оформить сделку купли-продажи квартиры. как оформить сделку купли-продажи квартиры. Покупатель готов оплатить половину рублями, половину стоимости в валюте. У меня квартира менее 3 лет в собственности. Хочу показать в договоре половину стоимости (та что в рублях), покупатель не возражает. Но я не очень хорошо понимаю механизм, каким образом оформить часть в валюте и как у нас продают "через ячейку". С уважением, Анна.
15 ноября 2016, 18:06, вопрос №1442339, Анна, г. Москва
2 ответа
Право собственности
Как правильно оформить покупку подаренной квартиры, если бывший владелец переезжает в другой город?
Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру. На хозяина квартиры оформлена дарственная от жены и сына (он был уже совершеннолетний на тот момент). Дарственной более 3 лет. Приобрели они квартиру у предыдущих хозяев путём обмена. Продавец единственный собственник, в квартире кроме него никто не прописан (он уже подал документы на выписку) Какие документы он должен обязательно предоставить к моменту выхода на сделку? Какие документы мне следует запросить для того,чтобы обезопасить себя? Когда я могу начинать оформлять квартиру в собственность? Можно ли это делать попутно с оформлением сделки купли продажи или на финальных этапах (если да, то каких?). Хотим её оформить каёмочном быстрее,так как продавец переезжает в другой город, и боюсь что могут возникнуть трудности. Какие документы обязательно потребуются для оформления квартиры в собственность? Спасибо!
03 ноября 2016, 06:22, вопрос №1429362, Валерия, г. Оренбург
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.02.2020