Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление купли-продажи гаража

Оформление купли-продажи гаража осуществляется по правилам установленным ГК РФ. Единственно, что при отчуждении именно этого объекта недвижимости, покупателям следует акцентировать свое внимание на некоторых деталях.

Во-первых, соглашение может быть заключено, только если у продавца есть право собственности на это сооружение, и оно подкрепляется документально. Таким подтверждением может служить свидетельство, выданное Росреестром, а не членская книжка ГСК. Во-вторых, при регистрации договора, следует учитывать: правовое положение земли под ним, наличие совладельцев, в том числе несовершеннолетних, согласие мужа или жены продавца на продажу и т. д. Нелишним будет узнать также, не является ли объект залогом.

С общими условиями оформления сделок купли-продажи гаражей можно ознакомиться, почитав соответствующие законы. На практике же такие сделки лучше предварительно обговаривать с юристами.

Поддержкой экспертов заручитесь на Правовед.RU. Они подскажут, как грамотно составить соглашение, на что обратить внимание при продаже такого объекта, к примеру, в гаражном обществе и помогут решить сопутствующие трудности, которые могут возникнуть при такой процедуре, как оформление купли-продажи гаража.

Последние вопросы по теме «оформление купли продажи гаража»

Фильтры
Недвижимость
Купля продажа гаража
Хочу купить гараж, но продавец даёт только документы на сам гараж, а на землю нет, т.к говорит что ГСК арендует эту землю у города. Могу ли я купить такой гараж? Нужны ли ещё для сделки документы на землю? Чем в дальнейшем грозит мне эта ситуация?
, вопрос №626217, Влад, г. Невинномысск
Недвижимость
Оформление договора купли продажи гаража без документов
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как оформить договор купли продажи гаража, если на него нет документов, но хозяин состоит в членстве ГСК. Что бы меня не обманули. Возможна ли вообще продажа гаража без документов?
, вопрос №617461, Татьяна, г. Выборг
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Купля-продажи гаража
Хочу купить гараж, но у хозяев нет документов. Гараж в ГСК. Они продают и как его оформить?
, вопрос №616925, Вадим, г. Самара
Все
Покупка металлического гаража
Живу в квартире и хочу купит металлический гараж перевести его на месте придомовой территории. Какие документы должны быть у продавца и должны ли быть вообще? Продавец тоже живет в квартире и гараж стоит на придомовой территории. И если нет документов то как совершить сделку, чтоб не пришел потом левый дядька и не сказал, что это его гараж, верните его я его вам не продавал.
, вопрос №613550, Виктория Алексеевна, г. Ленск
Право собственности
Оформление договора купли продажи на гараж
Здравствуйте,при обращении к нотариусу за составлением договора на куплю продажу кооперативного гаража,тот загнул нереально высокую цену,два договора почти полумесячная моя зарплата,могу ли я при помощи своего юриста составить такие договора а у нотариуса их только заверить и сколько это может стоить,заранее благодарен
, вопрос №606936, Олег, г. Анива
Право собственности
Оформление гаража в ГСК
Добрый день подскажите пожалуйста, что нам делать. Мы члены ГСК построили за свой счет каждый себе гараж (блочное строительство) кто то в 2005 году, кто то в 2010 году. Когда стали оформлять документы на гаражи (кадастровые паспорта, БТИ) выяснилось что земля под гаражами и сами гаражные боксы оформлены на юридическое лицо - ГСК по решению суда в 2013 году. Председатель нам сказал что он так сделал чтобы сохранить землю и гаражи от сноса. А по факту теперь мы должны у него покупать свои же гаражи или судиться? Заранее спасибо за комментарии.
, вопрос №592812, Дмитрий, г. Новосибирск
Все
Купля-продажа недвижимости
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, являюсь собственником гаража,в ГСК, как лучше всего продать его? договор купли_продажи, или может договор дарения,или что то еще? Вообще,какова процедура продажи гаражей,на сегодняшний день?
, вопрос №591314, Евгений, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Оформление гаража: продажа или дарение?
Добрый день! Меня интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе, в котором два с лишним десятка гаражей. Земля приватизирована кооперативом. В процессе переговоров с продавцом объявились некоторые советчики, которые предлагают оформлять сделку не как куплю-продажу, а как дарение, мотивируя это тем, что в этом случае мне якобы не придётся собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива. Насколько я могу судить, продавцу безразлично, как именно оформлять сделку - лишь бы заплатили деньги. Поэтому меня, главным образом, интересуют ответы на следующие вопросы, которые, как я ожидаю, помогут мне понять, имеет ли для меня какой-либо смысл оформлять сделку как дарение: 1) Мы не являемся с продавцом близкими и даже дальними родственниками. Соответственно, насколько я понимаю, возникнет налог на приобретаемую в результате дарения собственность, который должен буду уплатить я. Каким образом будет исчисляться этот налог, если, грубо говоря, я получаю в собственность строение гаража и членство в кооперативе? 2) Действительно ли при оформлении купли-продажи я должен собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива (или ближайших соседей)? И действительно ли дарение избавляет от такой необходимости? Даёт ли оформление через дарение какие-либо иные преимущества в плане упрощения или ускорения процедуры регистрации мною прав собственности? 3) Какие платежи в бюджет, не считая госпошлины, с моей стороны возникнут при оформлении сделки через куплю-продажу? Должен ли я платить какие-либо налоги в этом случае? 4) Продавец является собственником гаража более 3х лет. Есть ли для него какая-либо разница между продажей и дарением? 5) Кадастровый паспорт и право собственности на гараж у владельца вроде де бы присутствуют. Продавец — женщина, супруга у неё нет, она уже несколько лет как вдова. Справка об отсутствии паевой задолженности находится в процессе получения. Какие ещё нужны документы для оформления сделки? Спасибо!
, вопрос №575292, Александр Беседин, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Приобретение не приватизированного гаража в гаражном обществе
Какие документы должны быть оформлены с продавцом и покупателем при данной сделке,включая оплату,что-бы не быть обманутым.Спасибо.
, вопрос №561600, Олег, г. Калининград
Недвижимость
Правильно ли составлен договор купли-продажи гаража и земли под ним?
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ г. ____________________ «__» _____ 20___ г Мы, гр. ______________________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________ ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью ___ кв.м., кадастровый № ____________________; - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м., этажность – 1, условный № ___________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: №______, гаражно-строительный кооператив «_____________», город Муром, Владимирская область. 2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г., серия ______ № _________. 3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___._____г; Декларации об объекте недвижимого имущества от ___.___._____г. Право собственности зарегистрировано ___.___._____г., номер регистрации ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___._____г., серия ______ №_____________. 4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за __________ (________________________________________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. 5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно. 8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________. 9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ оплачиваются Покупателем. 10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно. Подписи сторон: Продавец ____________________ Покупатель ____________________. В пунктах 8 и 9 после предлога "по" нужно писать фактическое нахождение росреестра, т.е. "Владимирская область"? И в пункте 1, условный номер. Это номер гаража?
, вопрос №496530, Сергей, г. Муром
Право собственности
Продажа гаража по генеральной доверенности если собственник гаража умер
Имеется доверенность с правом продажи гаража все необходимые документы на гараж (свид. о гос. ркгистр. и тд) согласие супруги, расписка о получении денег за продажу гаража полученные собственником от владельца доверенности . Предвидя смерть собственника я сделал доверенность на третье лицо до смерти собственника чтобы он продал гараж мне. Доверенность нотариус сделал а вот договор купли продажи между нами сказал что сделать по закону не может но якобы такой договор заключенный в простой письменной форме могут провести непосредственно в юстиции у них такое право есть. Мы составили такой договор с датой продажи опять же до смерти собственника. Пройдет ли это в регистрационной палате
, вопрос №494615, Николай, г. Туапсе
Налоговое право
3ндфл продажа гаража
Добрый день! Физ. лицо. Заполняем 3НДФЛ, продал в прошлом году гараж 240 тыс. "Какой код дохода" ставить 1510 или 1520 Спасибо, с ув. Игорь!
, вопрос №492847, Игорь,
Право собственности
Купля продажа гаража
Здравствуйте! Обязательно ли регистрировать договор купли продажи гаража в росреестре? И является ли покупатель без данной регистрации собственником, имя на руках нотариально не заверенный договор купли продажи?
, вопрос №480888, Роман, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Как быстрее оформить продажу гаража?
Здравствуйте. Подскажите как проще оформить продажу гаража в ГК. Можно сказать, перешел по наследству, я им не пользовался, хочу продать. На руках свид. о праве собственности и членская книжка. Больше ничего нет. Можно как-то оформить разовую доверенность? Спасибо.
, вопрос №478010, АРТУР, г. Тюмень
Все
Купля-продажа гаража
Здравствуйте. Хочу купить гараж, свидетельства о собственности на сам гараж и землю под ним нет, имеется только членская книжка. Подскажите законно ли переписать книжку с одного владельца на другого и какие "подводные камни" могут ожидать нового владельца при оформлении купли-продажи таким способом? Спасибо.
, вопрос №447618, Марина, г. Вологда
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.11.2014