Здравствуйте.
Хочу купить гараж, свидетельства о собственности на сам гараж и землю под ним нет, имеется только членская книжка. Подскажите законно ли переписать книжку с одного владельца на другого и какие "подводные камни" могут ожидать нового владельца при оформлении купли-продажи таким способом?
Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Наличие членской книжки подсказывает, что гараж находится в гаражном кооперативе.
Лучший вариант здесь — обратиться к председателю кооператива с просьбой переписать кооператив на Ваше имя. Возможность уступки членства в кооперативе может быть предусмотрена в уставе, а может быть предусмотрено и то, что уступка невозможна. Поэтому обращение к руководству кооператива (товарищества) считаю обязательным.
Здравствуйте!
Безусловно, такое переписывание книжки при условии того, что пай выплачен полностью (а паи выплачены полностью по большинству кооперативов города) является незаконным. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра.
Подводные камни: против продажи может возражать, например, супруга, или наследники после смерти продавца гаража.
