Оформление купли-продажи гаража осуществляется по правилам установленным ГК РФ. Единственно, что при отчуждении именно этого объекта недвижимости, покупателям следует акцентировать свое внимание на некоторых деталях.
Во-первых, соглашение может быть заключено, только если у продавца есть право собственности на это сооружение, и оно подкрепляется документально. Таким подтверждением может служить свидетельство, выданное Росреестром, а не членская книжка ГСК. Во-вторых, при регистрации договора, следует учитывать: правовое положение земли под ним, наличие совладельцев, в том числе несовершеннолетних, согласие мужа или жены продавца на продажу и т. д. Нелишним будет узнать также, не является ли объект залогом.
С общими условиями оформления сделок купли-продажи гаражей можно ознакомиться, почитав соответствующие законы. На практике же такие сделки лучше предварительно обговаривать с юристами.
Поддержкой экспертов заручитесь на Правовед.RU. Они подскажут, как грамотно составить соглашение, на что обратить внимание при продаже такого объекта, к примеру, в гаражном обществе и помогут решить сопутствующие трудности, которые могут возникнуть при такой процедуре, как оформление купли-продажи гаража.
Последние вопросы по теме «оформление купли продажи гаража»
Здравствуйте!
Хочу купить гараж в ГСК Содема (г. Вологда), гараж приватизирован, собственник в прошлом подарил его своей дочери, но она уехала жить в другой город и написала доверенность на гараж на отца, сейчас его продают за ненадобностью.
Хотелось бы узнать какие действия нужно сделать пошагово, какие документы нужны, в какой момент платить деньги и пр. для покупки гаража.
Добрый день! Хочу продать гараж, доставшийся по наследству от мужа мне и двум детям по 1/3 части. Младшей дочери 11 лет. Подскажите порядок оформления через опекунский совет.
Собираюсь купить гараж. Покупатель сказал, что на гараж и на землю есть свидетельства о праве собственности. Договор купли-продажи готовит продавец (точнее кто-то из его родственников). Сам договор в приложении. смущает, что в договоре отсутствуют данные о земельном участке. Ещё в пункте 6 договора написано, что дополнительный акт приёма-передачи составляться не будет, однако в файле он присутствует.
Собственно вопрос: обязательно ли включать в договор данные о земельном участке? И нужен ли "Акт приема-передачи к договору купли-продажи гаража", если в договоре написано, что акт приёма-передачи составляться не будет? Или данные о сроках передачи гаража и необходимых документах и вещах (Кадастровый паспорт и ключи от гаража) нужно включить в договор, если дополнительного акта приёма-передачи не будет?
Покупаю гараж. У продавца только свидетельство на землю. ГСК. Какой нужно составлять договор купли продажи( на землю или на гараж).Форма заполнения договора какая?
Подскажите пожалуйста, при составлении купли-продажи капитального гаража, в заголовке договора я должна указать "Договор купли-продажи гаража", либо "Договор купли-продажи гаража и земельного участка", при условии, что гараж и земельный участок под ним находятся в собственности. В акте приема-передачи я должна указать, что я передаю гараж, либо я передаю гараж и земельный участок под ним. Спасибо.
Хочу купить гаража, у продавца есть только разрешение на землю на строительство гаража, гараж построен, свидетельства о гос. собственности на гараж нет, как всё правильно сделать чтоб не попасть в просак??
Здравствуйте. Предстоит сделка купля-продажа гаража. Я покупатель.
Регестрировать буду в москве на ул. серп и молот л.10 отдел по регистрации прав на недвижимость.
Вопрос: Какие нужны документы, когда оплачивать гспошлину и за какой промежуток времени будет проходить регистрация?
Здравствуйте!
Ситуация такая: в гаражном обществе возле дома есть заброшенный гараж, ворота гаража не заперты, около ворот выросло дерево, которое не дает открывать одну створку ворот. Я хочу приобрести этот гараж. Как это лучше сделать и с чего начать? Я уже узнал в рег. палате, что данный гараж ни когда ни на кого не регистрировался и земля на которой он стоит тоже никому не принадлежит, председатель гаражного общества давно умер, а нового не существует. Я разговаривал с соседями бесхозного гаража, они никогда не видели, что бы кто-то вообще пользовался этим гаражом, а один старый дед сказал, что уже лет 8-9 не видел хозяина - как его зовут и где он живет он не знает.
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Ситуация такая, в гаражном обществе около дома есть заброшенный гараж, ворота гаража не заперты около ворот выросло дерево которое не дает открывать одну створку ворот. Я хочу приобрести этот гараж. Как лучше это сделать и с чего начать? Я уже узнал в рег. палате что данный гараж ни когда ни на кого не регистрировался и земля на которой он стоит тоже ни кому не принадлежит, председатель гаражного общества давно умер, (председателя гаражного общества нет) разговаривал с соседями бесхозного некоторые не ни когда не видели что кто то вообще пользовался этим гаражом, а один старый дед сказал что уже давно лет 8-9 не видел хозяина и как его зовут и где он живет он не знает.
Заранее спасибо за ответы.
Доброго времени суток! Подскажите как правильно оформить куплю продажу гаража в гаражном кооперативе. У продавца нету на руках членской книжки, утверждает что её возможно оформить у председателя. Как подстраховаться, может есть какой то серьезнвй образец договора который будет иметь юридическую силу
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У меня в гаражном кооперативе капитальный гараж и земля под ним в собственности. Оба свидетельства имеются. я собираюсь продать гараж, нужно ли предоставлять справку о выкупе пая(у меня ее нет!). Или ее забрали в БТИ при оформлении свидетельств?
Здравствуйте!
Интересует процедура покупки гаража в Гаражно-потребительском кооперативе. Можно ли сейчас покупать гараж, как я покупал в 1997 г - по двум бумажкам:
договор купли-продажи (даже скорее не договор, а расписка) и документ, подтверждающий право прежнего владельца на этот гараж, который был
выдан ему председателем кооператива? Или уже нужны какие-то современные Свидетельства о регистрации права продающего гараж человека?
Спасибо заранее.