Консультируйтесь с юристом онлайн

508 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Оформление дома в собственность по упрощенной схеме

Индивидуальный дом – один из востребованных видов недвижимого имущества. В своем доме желают проживать многие семейные пары. Тем из них, кто приобретает подобное жилье, необходимо позаботиться не только о процедуре покупки либо строительства. Немаловажный вопрос - регистрация права собственности. Порядок оформления по упрощенной схеме индивидуальных домов действителен до 1 марта 2018 г. По завершению этого срока собственникам придется проходить регистрацию жилья на общих основаниях. Рассмотрим, как происходит оформление дома в собственность по упрощенной схеме. 

Изменения в законодательстве при оформлении в собственность дома по упрощенной схеме

С 2017 года для оформления строений, сооруженных на садовых участках, требуется не декларация, а технический план. Порядок оформления установлен в Федеральном законе РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Для легализации жилого дома нужно обращаться к кадастровым инженерам либо БТИ. Специалисты сделают необходимые замеры, уточнят координаты строения, оформят технический план. Документация будет готова через 7 дней, а стоимость услуг начинается от 7 тыс. рублей.

Требования к строению 

Основное требование к объекту недвижимого имущества - это его постройка  на землях с целевым назначением. В случае, если лицо пожелает возвести жилье на участке, предоставленном для огородничества, ему не дадут официальное разрешение на госрегистрацию.

По упрощенной процедуре возможно приватизировать следующие категории построек:

  • дома, а также хозяйственные блоки, гаражи, амбары, построенные на территории для индивидуально-жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
  • cтроительные объекты, которые находятся на участках, предоставленных для ведения хозяйства;
  • строения, находящиеся на территориях, применяемые для садового и дачного хозяйства;
  • объекты недвижимого имущества, не требующие получения разрешения (согласно ст. 51 ГК РФ).

Для регистрации жилого дома, сооруженного на земле под индивидуальное жилищное строительство, с 1 января 2017 года требуется разрешение на постройку. Получить его возможно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, написав заявление от лица собственника жилища.

Кто может принять участие в государственной программе?

Не все граждане могут воспользоваться упрощенной процедурой обретения прав на жилье, возведенному на приватизированной земле. К группе лиц, которые участвуют в программе, относят:

  • имеющих право бессрочного пользования наделом;
  • обладающих правом на наследуемое владение определенной территорией пожизненно;
  • получивших строение для осуществления огороднических, дачных или садоводческих работ.

С 1 января 2017 года регистрация права на жилой дом производится на основе Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок

Чтобы стать законным хозяином дома по упрощенной процедуре, следует придерживаться алгоритма действий:

  • собрать необходимый пакет документации;
  • заполнить бланк заявления утвержденной формы с просьбой о регистрации передачи прав на имущественный объект;
  • передать все необходимые бумаги в Росреестр по месту нахождения строения;
  • получить от сотрудника Регистрационной палаты расписку о принятии заявления и приложенных документов;
  • взять правоустанавливающую выписку из ЕГРП.

Подача заявления осуществляется не только через Регистрационную палату, но и многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрация частного дома имеет один нюанс - здание должно быть признано пригодным для проживания. В ст. 15 ЖК РФ отмечено, что жилой объект недвижимости - отдельная жилплощадь, которая отвечает техническим и санитарным нормам.

Для этого созывается специальная межведомственная комиссия, она и признает дом пригодным или непригодным для проживания. Только после признания строения жилым, его можно зарегистрировать по упрощенной схеме. Если комиссия отказывает, ее решение можно обжаловать в суде.

Сроки

Сроки оформления жилого дома в частную собственность зависят от того, куда вы направили бумаги: Росреестр или многофункциональный центр. При обращении в МФЦ нужно подождать на 2 дня дольше. Сроки зависит и от способа заключения сделки купли-продажи на частный дом. Если вы оформляли договор у нотариуса, после сдачи документов в Росреестр результат будет уже через три дня, а в центре займет примерно 5 дней.

Документы

Особенность процесса оформления жилого дома по упрощенной процедуре - отсутствие необходимости сбора огромного пакета документов. Владельцу приватизированного участка достаточно предоставить в уполномоченный на регистрацию орган:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт владельца;
  • правоустанавливающую документацию на землю, на которой находится строение;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт и технический план;
  • квитанцию о внесении пошлины.

Государственная пошлина для граждан при регистрации права на недвижимое имущество составляет 2000 рублей согласно ст. 333.33 НК РФ.
Предоставление другой документации в регистрирующий орган не требуется. Если участок, на котором возведен жилой дом, не приватизирован, заранее необходимо оформить его в собственность.

При получении прав на объект лицо приобретает статус официального владельца. С выдачей выписки из ЕГРП он правомочен осуществлять с жильем любые сделки (продавать, обменивать, дарить и т. п.).

Таким образом, с 2017 года оформление права владения на жилой дом производится на основании технического плана, выполненным кадастровым инженером. Производится постановка строения на кадастровый учет и его регистрация.

Продолжительность процесса получения прав собственности на жилье зависит от его правового режима. Если дом уже оформлен и продается, срок госрегистрации займет немного времени. В остальных ситуациях все будет зависеть от оперативности подготовки необходимых документов.

Оформление дома в собственность пройдет без проблем и в минимальные сроки, если вы обратитесь к нашим опытным юристам. Профессионалы помогут вам со сбором требуемых бумаг и проконсультируют по телефону или на сайте по интересующим вопросам.

508 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «оформление дома в собственность по упрощенной схеме»

Все темы
Искать

Как зарегистрировать дом?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупал 2- а участка в 1999 году. В 2000 г. они были зарегистрированы и получены свидетельства старого образца в которых указано, что участки для ведения личного подсобного хозяйства. В договоре купли- продажи(...

27 Ноября 2017, 10:23, вопрос №1825838 Денис, г. Москва
489 стоимость
вопроса
вопрос решен

По какой схеме оформить дом в собственность, после покупки участка в СНТ?

Добрый день! Мы хотим купить дом в снт. Из документов есть: • Свидетельство о регистрации права на участок • Кадастровый паспорт земельного участка • Технический паспорт домовладения • Заключение экспертизы о том, что он пригоден для...

17 Октября 2017, 09:18, вопрос №1782719 Валерия, г. Новосибирск

Получите совет юриста за 15 минут!

508 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Оформление дачного дома в собственность, если он был построен без фундамента

Приобрели участок с 31.01.2017 г., категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного строительства. Построили небольшой одноэтажный дом без фундамента (самовкручивающиеся сваи), сейчас...

28 Августа 2017, 14:18, вопрос №1736306 Мария, г. Москва
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Регистрация дома по дачной амнистии, возможна ли, если участок с ним унаследован в 2015 году?

Участок перешел ко мне по наследству в 2015 году. Могу ли я зарегистрировать дом по "дачной амнистии"? У наследодателя участок был в собственности с 1997 года.

02 Апреля 2017, 08:55, вопрос №1593747 Юлия, г. Москва

Как оформить дачный участок в собственность, если нет документов?

Добрый день! Подскажите, нам необходимо оформить в собственность дачный участок, на который нет никаких документов. Возможно ли это сделать по упрощенной схеме оформления в собственность? Постановление о выдаче также утеряно. Как и где возможно...

29 Марта 2017, 09:53, вопрос №1589048 Оксана, г. Анапа

Как оформить в собственность дом на земле для личного подсобного хозяйства?

Есть право собственности на земельный участок в Московской области г.ЛОбня. Назначение земли - для личного подсобного хозяйства. Как в 2017 году оформить в собственность построенный на нем дом 160 кв.м?

15 Февраля 2017, 16:39, вопрос №1540534 ЕКатерина, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Регистрация права собственности на дом, построенный на земле под ЛПХ

Имеется земельный участок для ведения ЛПХ категории: земли населённых пунктов. Участок достался в результате наследования моим отцом и его братом от своей бабушки, а мне путём выкупа 1/2 у дяди и дарения 1/2 отцом. Свидетельство о регистрации на...

13 Декабря 2016, 18:59, вопрос №1470296 Вадим, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Возможна регистрация дома по дачной амнистии на категории земель населенных пунктов?

Добрый день! возможно ли зарегистрировать домик на категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по упрощенной схеме на основании трех документов: свидетельства на землю, декларации на строение и заявления?

15 Ноября 2016, 14:37, вопрос №1441871 Екатерина, г. Москва

Как оформить построенный дом, если не было разрешения на строительство?

ДОБРОЕ УТРО!У меня вопрос :имея на руках свидетельство о ГРП,Объект права:земли населённых пунктов разрешённое использование:индивидуальные жилые дома коттеджного типа-построив дом,без разрешения на строительство,я могу его оформить по упрощенной...

02 Ноября 2016, 10:38, вопрос №1428218 Олег, г. Калуга

Оформление садового дома по дачной амнистии

Здравствуйте! Скажите, при оформлении дачного дома в СНТ (нежилой дом), какую площадь необходимо указывать , считая открытую веранду и мансардный этаж или нет? И мансарда считается вторым этажом? Спасибо

31 Октября 2016, 11:09, вопрос №1425690 Елена, г. Жуковский

Как оформить дачный дом, если на руках только бумажка о членстве в СНТ?

Мы живем на даче в снт. Участок бабушки. Построили тут дом. Из документов только бумажка о членстве в снт, оформленная на отца мужа (сына бабушки). Какие действия нужны с нашей стороны, чтобы оформить дом.

15 Августа 2016, 17:07, вопрос №1346197 Виктория, г. Сергиев Посад

Как оформить в собственность дачный земельный участок?

Здравствуйте! Гражданин А. претендует на дачный участок, который находится за городом. В 1999 году Главой администрации города вынесено распоряжение о закреплении земельного участка за первоначальным хозяином. Если в вкратце, то хозяин не...

29 Июля 2016, 12:41, вопрос №1329782 Евгений, г. Якутск
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Оформление земельного участка

Добрый день! Юрист посоветовал признать право наследования через суд на объект недвижимости, а затем оформить по упрощенной схеме земельный участок на котором расположен дом. Земельный участок принадлежал умершей на правах постоянного бессрочного...

19 Ноября 2015, 12:27, вопрос №1045086 Антон, г. Уфа
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Оформление дома

Можно ли оформить дом на неродного сына, если земля в собственности отчима? Согласие собственника земли будет, при необходимости.

01 Июня 2015, 15:51, вопрос №857021 Алина, г. Санкт-Петербург

Документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом и землю

Здравствуйте! Вопрос у меня следующего плана. В общем, купили землю, на ней стоит жилой дом, есть все необходимые право устанавливающие документы на него и землю. Хочу снести часть надворных построек (погреб, стоящий рядом с домом,пристрой) и...

24 Марта 2015, 18:10, вопрос №775313 Роман, г. Нижний Новгород

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25