8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление дома в собственность по упрощенной схеме

Индивидуальный дом – один из востребованных видов недвижимого имущества. В своем доме желают проживать многие семейные пары. Тем из них, кто приобретает подобное жилье, необходимо позаботиться не только о процедуре покупки либо строительства. Немаловажный вопрос - регистрация права собственности. Порядок оформления по упрощенной схеме индивидуальных домов действителен до 1 марта 2018 г. По завершению этого срока собственникам придется проходить регистрацию жилья на общих основаниях. Рассмотрим, как происходит оформление дома в собственность по упрощенной схеме. 

Изменения в законодательстве при оформлении в собственность дома по упрощенной схеме

С 2017 года для оформления строений, сооруженных на садовых участках, требуется не декларация, а технический план. Порядок оформления установлен в Федеральном законе РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Для легализации жилого дома нужно обращаться к кадастровым инженерам либо БТИ. Специалисты сделают необходимые замеры, уточнят координаты строения, оформят технический план. Документация будет готова через 7 дней, а стоимость услуг начинается от 7 тыс. рублей.

Требования к строению 

Основное требование к объекту недвижимого имущества - это его постройка  на землях с целевым назначением. В случае, если лицо пожелает возвести жилье на участке, предоставленном для огородничества, ему не дадут официальное разрешение на госрегистрацию.

По упрощенной процедуре возможно приватизировать следующие категории построек:

  • дома, а также хозяйственные блоки, гаражи, амбары, построенные на территории для индивидуально-жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
  • cтроительные объекты, которые находятся на участках, предоставленных для ведения хозяйства;
  • строения, находящиеся на территориях, применяемые для садового и дачного хозяйства;
  • объекты недвижимого имущества, не требующие получения разрешения (согласно ст. 51 ГК РФ).

Для регистрации жилого дома, сооруженного на земле под индивидуальное жилищное строительство, с 1 января 2017 года требуется разрешение на постройку. Получить его возможно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, написав заявление от лица собственника жилища.

Кто может принять участие в государственной программе?

Не все граждане могут воспользоваться упрощенной процедурой обретения прав на жилье, возведенному на приватизированной земле. К группе лиц, которые участвуют в программе, относят:

  • имеющих право бессрочного пользования наделом;
  • обладающих правом на наследуемое владение определенной территорией пожизненно;
  • получивших строение для осуществления огороднических, дачных или садоводческих работ.

С 1 января 2017 года регистрация права на жилой дом производится на основе Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок

Чтобы стать законным хозяином дома по упрощенной процедуре, следует придерживаться алгоритма действий:

  • собрать необходимый пакет документации;
  • заполнить бланк заявления утвержденной формы с просьбой о регистрации передачи прав на имущественный объект;
  • передать все необходимые бумаги в Росреестр по месту нахождения строения;
  • получить от сотрудника Регистрационной палаты расписку о принятии заявления и приложенных документов;
  • взять правоустанавливающую выписку из ЕГРП.

Подача заявления осуществляется не только через Регистрационную палату, но и многофункциональный центр (МФЦ).

Регистрация частного дома имеет один нюанс - здание должно быть признано пригодным для проживания. В ст. 15 ЖК РФ отмечено, что жилой объект недвижимости - отдельная жилплощадь, которая отвечает техническим и санитарным нормам.

Для этого созывается специальная межведомственная комиссия, она и признает дом пригодным или непригодным для проживания. Только после признания строения жилым, его можно зарегистрировать по упрощенной схеме. Если комиссия отказывает, ее решение можно обжаловать в суде.

Сроки

Сроки оформления жилого дома в частную собственность зависят от того, куда вы направили бумаги: Росреестр или многофункциональный центр. При обращении в МФЦ нужно подождать на 2 дня дольше. Сроки зависит и от способа заключения сделки купли-продажи на частный дом. Если вы оформляли договор у нотариуса, после сдачи документов в Росреестр результат будет уже через три дня, а в центре займет примерно 5 дней.

Документы

Особенность процесса оформления жилого дома по упрощенной процедуре - отсутствие необходимости сбора огромного пакета документов. Владельцу приватизированного участка достаточно предоставить в уполномоченный на регистрацию орган:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт владельца;
  • правоустанавливающую документацию на землю, на которой находится строение;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт и технический план;
  • квитанцию о внесении пошлины.

Государственная пошлина для граждан при регистрации права на недвижимое имущество составляет 2000 рублей согласно ст. 333.33 НК РФ.
Предоставление другой документации в регистрирующий орган не требуется. Если участок, на котором возведен жилой дом, не приватизирован, заранее необходимо оформить его в собственность.

При получении прав на объект лицо приобретает статус официального владельца. С выдачей выписки из ЕГРП он правомочен осуществлять с жильем любые сделки (продавать, обменивать, дарить и т. п.).

Таким образом, с 2017 года оформление права владения на жилой дом производится на основании технического плана, выполненным кадастровым инженером. Производится постановка строения на кадастровый учет и его регистрация.

Продолжительность процесса получения прав собственности на жилье зависит от его правового режима. Если дом уже оформлен и продается, срок госрегистрации займет немного времени. В остальных ситуациях все будет зависеть от оперативности подготовки необходимых документов.

Оформление дома в собственность пройдет без проблем и в минимальные сроки, если вы обратитесь к нашим опытным юристам. Профессионалы помогут вам со сбором требуемых бумаг и проконсультируют по телефону или на сайте по интересующим вопросам.

Последние вопросы по теме «оформление дома в собственность по упрощенной схеме»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как зарегистрировать дом?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупал 2- а участка в 1999 году. В 2000 г. они были зарегистрированы и получены свидетельства старого образца в которых указано, что участки для ведения личного подсобного хозяйства. В договоре купли- продажи( купчей) отражено, что эти участки находятся на землях населенных пунктов. На указанных участках я построил дом с коммуникациями ( свет , газ, которые официально оформлены). Сейчас хочу зарегистрировать дом, но при регистрации возникло много проблем, а именно: - один участок зарегистрирован правильно ( для ведения ЛПХ земли населенных пунктов), а другой, как ( для ведения ЛПХ земли сельхоз назначения); - присвоены новые кадастровые номера, но не проведено межевание и определение границ участков. Подскажите, что нужно сделать чтобы зарегистрировать дом и гараж, построенные на этих участках ( участки узкие, поэтому дом стоит на на них обоих)? Достаточно ли плана объектов? Надоли объединять участки (вроде категория земель позволяет строительство в обоих случаях)? Какие должны быть мои действия по регистрации? С уважением,
, вопрос №1825838, Денис, г. Москва
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Право собственности
По какой схеме оформить дом в собственность, после покупки участка в СНТ?
Добрый день! Мы хотим купить дом в снт. Из документов есть: • Свидетельство о регистрации права на участок • Кадастровый паспорт земельного участка • Технический паспорт домовладения • Заключение экспертизы о том, что он пригоден для круглогодичного проживания Дом не оформлен в собственность. Вопрос такой. Смогу ли я, по имеющимся документом оформить его в собственность, после покупки земельного участка, на котором он стоит? Пройдет ли он по упрощенной схеме (дачная амнистия) или схема будет какая-то другая? И если да, то какая? На сайтах про дачную амнистию пишут загадачную строчку «земля в собственности до 2001 года». Если я, соответственно, куплю землю сейчас, то под амнистию он не попадает?
, вопрос №1782719, Валерия, г. Новосибирск
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Оформление дачного дома в собственность, если он был построен без фундамента
Приобрели участок с 31.01.2017 г., категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного строительства. Построили небольшой одноэтажный дом без фундамента (самовкручивающиеся сваи), сейчас необходимо оформить дом в собственность. Обратились к кадастровому инженеру, тот сказал, что необходимо разрешение на строительство и прочие документы, выезжать на объект отказался. Как я понимаю мы попадаем под ст. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017). Каковы наши дальнейшие действия???
, вопрос №1736306, Мария, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Регистрация дома по дачной амнистии, возможна ли, если участок с ним унаследован в 2015 году?
Участок перешел ко мне по наследству в 2015 году. Могу ли я зарегистрировать дом по "дачной амнистии"? У наследодателя участок был в собственности с 1997 года.
, вопрос №1593747, Юлия, г. Москва
2 ответа
Право собственности
Как оформить дачный участок в собственность, если нет документов?
Добрый день! Подскажите, нам необходимо оформить в собственность дачный участок, на который нет никаких документов. Возможно ли это сделать по упрощенной схеме оформления в собственность? Постановление о выдаче также утеряно. Как и где возможно его восстановить? Заранее спасибо
, вопрос №1589048, Оксана, г. Анапа
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Все
Как оформить в собственность дом на земле для личного подсобного хозяйства?
Есть право собственности на земельный участок в Московской области г.ЛОбня. Назначение земли - для личного подсобного хозяйства. Как в 2017 году оформить в собственность построенный на нем дом 160 кв.м?
, вопрос №1540534, ЕКатерина, г. Москва
10 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Регистрация права собственности на дом, построенный на земле под ЛПХ
Имеется земельный участок для ведения ЛПХ категории: земли населённых пунктов. Участок достался в результате наследования моим отцом и его братом от своей бабушки, а мне путём выкупа 1/2 у дяди и дарения 1/2 отцом. Свидетельство о регистрации на участок будет получено до конца декабря 2016 года. На участке в 2016 году я построил дом. Каким образом я могу в 2017 году зарегистрировать право собственности на дом? 1) По дачной амнистии т.е. заказываю техплан, сдаю его на получение кадастрового паспорта на дом, и затем свидетельство на землю, кадастровый паспорт на дом и госпошлину несу в регпалату и регистрирую право собственности. 2) Получаю разрешение на строительство как на объект незавершённого строительства, потом подключение коммуникаций, затем ввод в эксплуатацию и после этого регистрация права собственности на дом. Подскажите пожалуйста более бюджетный и быстрый способ. В пути с дачной амнистией смущает что участок получен мной в 2016 году хотя и прослеживается весь путь владения землёй нашей семьёй со времён СССР.
, вопрос №1470296, Влада Николаева, г. Москва
6 ответов
Недвижимость
Возможна регистрация дома по дачной амнистии на категории земель населенных пунктов?
Добрый день! возможно ли зарегистрировать домик на категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по упрощенной схеме на основании трех документов: свидетельства на землю, декларации на строение и заявления?
, вопрос №1441871, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Как оформить построенный дом, если не было разрешения на строительство?
ДОБРОЕ УТРО!У меня вопрос :имея на руках свидетельство о ГРП,Объект права:земли населённых пунктов разрешённое использование:индивидуальные жилые дома коттеджного типа-построив дом,без разрешения на строительство,я могу его оформить по упрощенной схеме оформления "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ" через службу одного окна (подав декларацию об объекте недвижимого имущества)?Мне сказали вы подайте,но будет отрицательный ответ,почему не объясняют!
, вопрос №1428218, Олег, г. Калуга
1 ответ
Все
Оформление садового дома по дачной амнистии
Здравствуйте! Скажите, при оформлении дачного дома в СНТ (нежилой дом), какую площадь необходимо указывать , считая открытую веранду и мансардный этаж или нет? И мансарда считается вторым этажом? Спасибо
, вопрос №1425690, Елена, г. Жуковский
2 ответа
Право собственности
Как оформить дачный дом, если на руках только бумажка о членстве в СНТ?
Мы живем на даче в снт. Участок бабушки. Построили тут дом. Из документов только бумажка о членстве в снт, оформленная на отца мужа (сына бабушки). Какие действия нужны с нашей стороны, чтобы оформить дом.
, вопрос №1346197, Виктория, г. Сергиев Посад
3 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить в собственность дачный земельный участок?
Здравствуйте! Гражданин А. претендует на дачный участок, который находится за городом. В 1999 году Главой администрации города вынесено распоряжение о закреплении земельного участка за первоначальным хозяином. Если в вкратце, то хозяин не против передачи дачного участка гражданину А. В амбарной книге данный участок записан на дочь хозяина. Хозяева постоянно менялись. В 2011 году от члена СОТ гражданки П. на имя председателя СОТ направлено заявление: прошу осуществить возврат в СОТ земельного участка по адресу … в связи с отсутствием строительства. В 2013 году СОТ дала справку Гражданину А. о том, что он действительно является членом СОПК и имеет дачный участок с постройками по адресу… Паевые взносы выплачены полностью, задолженности нет. В 2013 году ООО «Г» сделала топосьемку где схематично указан участок гражданина А, рядом указаны соседские участки. Вообще друзья отдали этот участок гражданину А., потом в 2005 году привез сам бревна и построил дом с крышей и печкой, но документов на него также нет. Как оформить в собственность земельный участок, дом, что сделать, куда идти?
, вопрос №1329782, Евгений Партнер, г. Якутск
18 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Оформление земельного участка
Добрый день! Юрист посоветовал признать право наследования через суд на объект недвижимости, а затем оформить по упрощенной схеме земельный участок на котором расположен дом. Земельный участок принадлежал умершей на правах постоянного бессрочного пользования. Есть выписка из похозяйственной книги. Верно ли решение юриста? Каким образом сдавать документы в регистрационную палату, ведь право собственности на объект будет у меня а выписка из похозяйственной книги на земельный участок на умершею.
, вопрос №1045086, Антон, г. Уфа
3 ответа
Все
Оформление дома
Можно ли оформить дом на неродного сына, если земля в собственности отчима? Согласие собственника земли будет, при необходимости.
, вопрос №857021, Алина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом и землю
Здравствуйте! Вопрос у меня следующего плана. В общем, купили землю, на ней стоит жилой дом, есть все необходимые право устанавливающие документы на него и землю. Хочу снести часть надворных построек (погреб, стоящий рядом с домом,пристрой) и построить на их месте пристрой и сделать общую крышу с домом. В связи с продлением закона "О дачной амнистии" до 2018 года нужно ли мне получать разрешение на реконструкцию, и вообще оформлять необходимые документы (покупать проект, и т.д.)? Хочу строить сам, поэтому не возникнет ли у меня потом проблем при оформлении документов на дом?
, вопрос №775313, Роман, г. Нижний Новгород
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.11.2017