Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовые нужды
Оплачивать ли общедомовые нужды в 2016 году, как они должны рассчитываться, и законны ли требования управляющих компаний по их оплате — об этом подробно рассказывается в Постановлениях Правительства 344 и 354 и приложениях к ним, а также в Федеральном законе
Согласно нормативным актам плата за данные общедомовые взыскания — обязательна. Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры. Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья.
Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки.
Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. О том, как сделать это правильно, вы узнаете на консультацию юристов портала Правовед.ru. Ответы на вопросы даются как онлайн, так и по телефону.
Последние вопросы по теме «общедомовые нужды»
Нужно ли оплачивать общедомовые нужды магазину в МКД с отдельными коммуникациями?
Добрый день, мой магазин находится на первом этаже многоквартирного дома, вход отдельный, у меня есть договора с поставщиками энергосбережение, газа, воды, вывоз мусора, уборка теретории т.е. автономно от дома мы подключены ко всем ситям . Вопрос за что мне управляющая компания может выстовлять счет как на общедомовые нужды, если все автономно и независимо от дома? И притом за три года разом, хотя предварительно некаких уведомлений и выстовления счетов не было.
Как происходит расчет площади общего пользования, с которой взимается оплата?
Завышена стоимость оплаты электрознергии на общедомовые нужды по причине необоснованного увеличения площадей пользования
Законна ли оплата электричества на ОДН, если чердак не освещается?
Учитывается ли площадь неосвещаемого чердака в многоквартирном доме при расчёте расхода электроэнергии на общедомовые нужды ?
Что делать, если вступили в права собственности на квартиру, но не проживали там более 4 лет?
Добрый день,у нас такая ситуация,купили квартиру в строющемся доме,после сдачи дома вступили в права собственника,4 года мы там не проживали и не платили,т.к. ни чем не пользовались,но управляющая компания выставляет нам счет задолжности,и уже есть исполнительное делопроизводство у судебных приставов.Обязаны ли мы платить за лифт,за свет общего пользования,мусоропровод и общедомовые нужды,которыми мы не пользовались,т.к находились и проживали в другом городе.Как и куда можно обратится,чтобы урегулировать этот вопрос,можно ли в судебном порядке опротестовать предыдущие решение,т.к прошло много времени.Заранее благодарю за ответ.
Законно ли УК выставила счет за общедомовые нужды?
Здравствуйте, сегодня управляющая компания выставила счет за общедомовые нужды по электроэнергии за 2015-2017 год в размере 4320 рублей. Законно ли это?
Проблемы с долгом за ком услуги
Я, мой муж и 3 несовершеннолетних детей имеем в собственности квартиру в новостройке, которую купили в конце 2015 года, ключи нам отдали в марте 2016 и тогда же был подписан акт приёмки.В квартире имеются приборы учёта холодной и горячей воды,которые были поставлены самой компанией застройщиком, но они не были опломбированы.В этом жилом помещении никто не прописан и не жил, соответственно водой не пользовались.За ком услуги в 2016 году платили и даже давали показания по счётчикам.В 2017, поменялась УК , показания не давали до сентября.К этому моменту долг уже организовался большой.УК говорит, что мы должны оплатить долг в полной мере и не хотят брать в расчёт показания счётчиков, так как они не опломбированы.Я согласна заплатить и за общедомовые нужды и тепло, и за всё остальное, кроме воды,т к ей не пользовались и есть счётчики.Расчёт они производили по нормативам, и на каждого члена семьи.Вопрос вот в чём.Имеет ли смысл требовать перерасчёта от УК через суд?И правомерно ли начисление ком услуг по нормативам, если в квартире никто не прописан, а расчёт идёт на всех собственников жилья?
Обязана ли я платить ОДН за горячую воду, если у меня в квартире стоят счетчики?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста обязана ли я платить за горячую воду общедомовые нужды, если у меня в квартире стоят счетчики?
Как платить за ОДН не по нормативу, а по фактическому потреблению?
С 1 января 2017 года плата за электроэнергию и воду, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирных домах были включены в плату за содержание жилого помещения.
Для нашего дома это превратилось в увеличение платы за электроэнергию в 2,5 раза (в сравнении с тем, когда ОДН считали по фактическому потреблению)
1. Должна ли управляющая компания сделать перерасчёт излишне уплаченных сумм за ОДН? По истечении календарного года?
2. Можем ли мы, проведя общее собрание, вернуть всё к старой схеме, когда ОДН не входило в плату за содержание и шло отдельной строкой в платёжке? Если да, то какая формулировка вопроса должна быть вынесена на общее собрание.
3. Если вернуться к старой схеме мы уже не можем, то какие решения мы всё-же можем принять на общем собрании, чтобы уменьшить плату за ОДН? Если это возможно, то как нужно сформулировать вопрос на собрании, чтобы платить ежемесячно за ОДН не по нормативу, а по фактическому потреблению?
Просьба использовать в ответе ссылки на законодательство.
ОПЛАТА Коммунальных услуг. (ОДН2 )
Нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. В коммунальных услугах выделена статья ОДН Общедомовые нужды, которые мы и уплачиваем. Так же есть статья Коммунальные услуги Электричество ОФ (офисных помещ.) ОДН2 ? я имею прямой договор с компанией предоставляющей мне электричество и плачу по счетчику, почему я должен платить ОДН2 офисных помещений за электричество? (при том что % от общих коммунальных высмтавленных услуг в процентах ОДН 2 может занимать от 17% - 79%. ПОЧЕМУ Я должен платить за ОФД 2 ЭЛ.ОФ - имея договор с поставщиком электричества прямой по счетчику установленному у меня.
Должен ли платить за ОДН, если являюсь собственником пристроенного нежилого помещения?
Я являюсь собственником встроено-пристроенного нежилого помещения (отдельный кадастровый номер). Так же поданным строение оформлен земельный участок (с уточнёнными границами). Коммуникации по воде и теплу и свету присоединены отдельно. Дворник свой. С жилым домом соединяет только фундамент. УК пытается взыскать с меня оплату за общедомовые нужды. Что сделать что бы их не платить?
Меня обязали оплатить общедомовые нужды и услуги по содержанию помещений, правомерно ли?
Я являюсь нанимателем жилого помещения. Меня обязали оплатить общедомовые нужды и услуги по содержанию помещений, правомерно ли? Пункт договора (дословно): Наймодатель оплачивает все коммунальные услуги за счет Нанимателя
Может ли ТСЖ ограничить электроэнергию в квартире?
Может ли ТСЖ ограничить электроэнергию в квартире, если у потребителя прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, а не оплачивает он электричество на общедомовые нужды, которое оплачивает ТСЖ.
Возможен ли перерасчет платежей после смерти жильца?
Моя родственница умерла, после этого ещё 2 месяца не была выписана из квартиры, то есть платили фактически за неё. Сейчас ПЖРТ отказывается делать перерасчет, так как есть счетчики на воду, а общедомовые нужды (платежи) перерасчету якобы не подлежат. Так ли это?
Как оплачивается отопление при выявлении неисправности счетчика тепла?
Дом 2015 года, оборудован коллективными и инд. приборами учета (в т.ч. тепла). Постоянно у кого-то из жильцов выявляются неисправности работы счетчика тепла и весь дом переводят на оплату по общедомовым показаниям. Насколько это правильно? Почему все жильцы должны платить по общедомовым? Должно быть: с момента выявления неисправности - собственник платит по нормативу до устранения, а все остальные - по своим индивидуальным приборам учета (я не говорю про общедомовые нужды, там вопросов нет). Начисления за жкх производит ТРИЦ (частная компания, не ассоциирующая себя как "платежный агент", начисляют как им удобно)
Прошу проконсультировать на основании Правил предоставления коммунальных услуг №354,
Оплата услуги при выявлении неисправности счетчика тепла
Дом 2015 года, оборудован коллективными и инд. приборами учета (в т.ч. тепла). Постоянно у кого-то из жильцов выявляются неисправности работы счетчика тепла и весь дом переводят на оплату по общедомовым показаниям. Насколько это правильно? Почему все жильцы должны платить по общедомовым? Должно быть: с момента выявления неисправности - собственник платит по нормативу до устранения, а все остальные - по своим индивидуальным приборам учета (я не говорю про общедомовые нужды, там вопросов нет). Начисления за жкх производит ТРИЦ (частная компания, не ассоциирующая себя как "платежный агент", начисляют как им удобно)
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы