Общедомовое имущество

Здравствуйте над моей квартирой на 5 этаже в чердачном помещении проходят кабели интернета по ним стекает вода, когда идет дождь и попадает по потолку в квартиру , даже с люстры капает, видимо по электропровадам, могу ли я потребовать с компаний удалить провода и возместить ущерб

Здравствуйте. Дом, где я купила квартиру, управляется ТСЖ. В июне 2023 у меня прорвало стояк ХВС и затопило мою квартиру и две нижние. Когда я обратилась в страховую, мне сказали, что переживать не о чем, т.к. это общий стояк водоснабжения, поэтому отвечает за это УК. Но председатель ТСЖ сказала, что ещё давно жители дома на общем собрании отказались вносить платежи за обслуживание систем водоснабжения и таким образом затраты по содержанию общедомового имущества взяли на себя, также как и затраты на возмещение ущерба при аварии. Поэтому ущерб мне пришлось выплачивать за свой счет. В коммуналке, тем не менее, есть такие пункты как текущий ремонт внутридомовых сантехсетей, капитальный ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерно ли было принимать такие решения на собрании (ведь по закону стояки - общедомове имущество? И возможно ли вернуть деньги, выплаченные в качестве компенсации? Наверное, нужен суд? Насколько имеет смысл, не обойдутся ли расходы на суд больше, чем сама выплаченная компенсация (55 тысяч рублей)?

Добрый день! Я собственник нежилого помещения цокольного этажа полностью, в многоквартирном доме . Тсж состоит из двух домов . Я обратилась за согласием тсж на присоединение к общедомовым инженерным сетям холодного водоснабжения, водоотведения и к газопроводу( дом отапливается газом, в каждой квартире колонка) вопрос: мне нужно получить согласие жильцов в доме где находится мое помещение или со всех домов принадлежащим тсж?

Добрый день. Трубы горячего и холодного водоснабжения в аварийном состоянии. Слесаря перекрыли воду и поставили хомуты, ссылаясь на то, что управляющая дома говорит нет денег на замену труб. Как быть? Ведь это общедомовое имущество и замена пологается бесплатно

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, после приобретения у департамента имущества г. Москвы обнаружен подвал. Вход в подвал только через это помещение. Со слов сотрудников департамента данный подвал в общедомовой собственности. В нем нет систем подачи воды и электроэнергии в жилые помещения, только системы подачи воды и электроэнергии в это нежилое помещение. Но стояки жилых помещений есть. В этом доме также есть и другие подвалы вход в которые через улицу. Вопросы: 1. как документально подтвердить принадлежность данного подвала? 2 Если он общедомовой, но вход только через мое помещение (в центре моего помещения) могу ли я не предоставлять туда доступ, и предоставлять только при авариях? 3. Как можно его приобрести, или арендовать?

Здравствуйте. В трубе был обнаружен свищ, как следствие затопоена квартира снизу. УК сказала, что нет сантехника, при этом стояк с горячей водой перекрыли, решайте своими силами, в итоге наняли человека со стороны и заплатили 25000 за то что он сварил трубу. Соседи снизу тоже требуют компенсацию 45 000. И наш сантехник сказал, что нужно переварить ещё и холодную так как она старая, типа 20000 готовьте. Вопрос, должна ли я платить за общедомовое имущество?

Я собственник подвального помещения в многоквартирном доме в старом фонде (19-й век постройки). Поверка МЧС выявила нарушение: эвакуационный выход из помещения производится через общую лестничную клетку, тогда как должен быть обособлен и отделен от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа. Но лестница и лестничная клетка - общедомовое имущество. ВОПРОС: Кто несёт ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности в МГК? Кто должен устанавливать такую перегородку?

Добрый день. У нас сантехник менял трубу от ванны до стояка 3 месяца назад. Но на днях стояк начал течь. Сантехник гововрит, что крестовина сломалась от коррозии от старости. От УК приходили и на отрез отказываются чинить. Говорят это сантехник сломал. И предлагают все починить официально через УК. Что мне делать? (никаких договоров с сантехником не было).

Читала ответ на сайте про детскую площадку на отдельно стоящем здании паркинга. Как это интересно она не является общедомовым имуществом, а только имуществом собственников паркинга. У нас точно такая же ситуация один в один, отдельно стоящее здание автостоянки на ней детская, спортивная и детская площадка. Участок был выделен под строительство МКД, отдельно стоящего здания автостоянки и отдельно стоящего здания гаражей. Также проектом предосматривались детские, спортивные и хоз. Площадки ( как общедомовое имущество МКД) и согласно проекту они размещаются на кровле здания автостоянки ( автостоянка имеет своих собственников как жителей МКД так и нет). Данные площадки введены в эксплуатацию вместе с МКД. Так каким образом они могут стать только собственностью собственников здания автостоянки? Для площадок соответственно сделана эксплуатируемая кровля с покрытием (значит эксплуатируемая кровля здания автостоянки на котором согласно проекту размещены площадки, тоже общедомовая собственность МКД) разве не так? Так как согласно ответам на вашем сайте что кровля это собственность только собственников отдельно стоящего здания паркинга, а со своей собственной они делать что хотят. В куда же девается общедомовое право собственности на площадки на кровле ?

Добрый день, являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. В нем же на цокольном этаже есть кладовая. Через год после проживания всем собственникам сообщили что за тепло и свет в кладовой нужно было платить по отдельному лицевому счету и сейчас есть задолженность. Никаких квитанций не было отдельных, радиаторов нет на цокольном этаже вообще нигде, ИПУ также не предусмотрено. Вопрос следующий: законны ли подобного рода начисления? Разве они не должны были быть учтены в общедомовых расходнах на тепло и свет?

Управляющая компания не дает отключить антенну в многоквартирном доме, ссылаясь на то что это общедомовое имущество. Жилищная инспекция поддержала УК.Стоит ли идти в суд, на основании имеющихся документов? Как определить является ли плата за антенну -платой за просмотр телевизионного сигнала или же это- плата за техобслуживание? Есть письмо Минстроя на эту тему: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71388776/

Здравствуйте! 2 месяца назад купила квартиру в старом жилом фонде, дом является исторической ценностью. При покупке обнаружила на лестничной площадке непонятную стену, уменьшившую площадь лестничной площадки вдвое. Выяснилось, что собственник умер и сейчас вступают в право наследники. На этаже была пожарная лестница, но теперь на чердак можно попасть только с стремянки- вместо части лестницы стоит этот самострой. Получается, чтобы подняться на чердак над своей квартирой я должна в маленьком проёме между лестницей и этой стеной ставить стремянку, что мне весьма страшно делать. Реально ли снести этот самострой?