И какой отступ от этого кабеля?

Здравствуйте!

Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке?

 Если ипотека погашена и нет обременений или ареста, то проблем с продажей недвижимости нет.  Если право собственности на дом  уже оформлено.Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать его, ст.209 ГК РФ.

Нужно лишь соблюдать определенные ограничения, связанные с охранной зоной.Это в равной степени касается и нынешнего собственника, и будущего.

И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля?

Нужно обратиться к специалисту, заказать топосъемку.Также выяснить кому принадлежит подземный кабель связи и обратиться к нему. Надо понимать что из себя представляет этот подземный кабель связи.

В  приложенной выписке из ЕГРН указано:

Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Охранная зона
подземного кабеля связи

 Данные ограничения прав на земельный участок установлены в соответствии со  статьей 56 Земельного кодекса
отсутствуют Российской Федерации.

И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона? 

Скорее всего не электричества, а именно связи. Интернет или телефон.Но нужно уточнять на месте.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте, Жанна. 

Запрета на отчуждению указанного участка с учётом наличия указанного ограничения в его использования нет в силу статьи 56 Земельного кодекса РФ. 

У Вас ограничение в связи с нахождением под участком линии связи. 

Чтобы выяснить где именно проходит кабель связи Вы можете обратиться в администрации за выдачей Вам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Он выдаётся бесплатно на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса. 

В ГПЗУ будут указаны виды разрешенного использования земельного участка, ограничения в его использовании, пятно застройки с учётом имеющихся ограничений.

Также с запросом о прохождении линий связи можете обратиться к владельцам сетей связи. 

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев