Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования" может огораживать эту землю и устанавливать шлагбаум, препятствуя проезду всем, кроме своих?

Ведь согласно ст. 274.2 ГК РФ, 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Я правильно понимаю, что раз собственник земли - населенный пункт, то и жителям населенного пункта обладатель сервитута не может препятствовать пользованию?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Дело в том, что я оставил обращение на Доброделе на этому поводу (демонтаж шлагбаума), на что Администрация города ответила мне:… Частный сервитут–это ограниченное вещное право, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (п. 1 ст. 274ГКРФ). То есть, частный сервитут —это установление права пользования для ограниченного круга лиц. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с КNo 50:20:0000000:309587 является ООО «Фирма „Баск“… В связи с вышеизложенным у Межведомственной комиссии отсутствуют основания для проведения процедуры по демонтажу шлагбаума, ограничение доступа на данный земельный участок не нарушает законодательства РФ.Мне кажется, они путают понятия „аренда“ и „частный сервитут“

15 марта 2023, 13:51

Уточнение от клиента

Мне нужно конкретно знать, на основании какой статьи (пункта) я могу отстаивать свои права, и обязать демонтировать шлагбаум либо пропускать через него жителей.Есть 274.2 ГК РФ, согласно которой «Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком». Являются ли жители владельцами этого участка, если он принадлежит населенному пункту?

15 марта 2023, 14:57

15 марта 2023, 13:57, Владислав, г. Москва

обременение земельного участка шлагбаум

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Владислав. Вы как собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности любым способом, в соответствии с его целевым назначением, при этом, не создавая препятствий в пользовании сервитутом, то есть- не лишать возможности третьих лиц пользоваться данным земельным участок с учетом имеющихся на нем ограничений. При этом, факт чинения шлагбаумом препятствий в пользовании земельным участком должен быть доказан.

Таким образом, я не усматриваю в Ваших действиях нарушений

При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ Вы также можете взимать за проезд через земельный участок, ограниченный сервитутом плату

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

15 марта 2023, 14:14

Владислав

Клиент, г. Москва

Вопрос не об этом. Собственник не я. Как я написал выше, земля в категории «Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования», как я понимаю собственник — населенный пункт. Частная кампания (ООО) оформила сервитут на этот участок, огородила его и поставила шлагбаум. Я же, как житель населенного пункта, пытаюсь доказать незаконность установки здесь шлагбаума на основании сервитута (читай чинения местному населению препятствий в передвижении по этому участку ОБЩЕГО пользования)

15 марта 2023, 14:22

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Владислав, в том случае, если на земельный участок наложен сервитут, Вы имеете право осуществлять через него проход/ проезд. При этом, если шлагбаум преграждает путь и возле него нет лица, которое поднимает указанный шлагбаум для обеспечения прохода, вы вправе направить претензию собственнику участка «Об устранении препятствий»

15 марта 2023, 14:25

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли на основании постановления о получении земли, получить выписку из егрн для продажи участка

24 апреля, 10:04, вопрос №4096665, Ольга, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Военное право

Доброго здравия, подскажите травматолог поставил категорию Г - 30, мог ли хирург оспорить это решение и отменить решение врача

Доброго здравия, подскажите травматолог поставил категорию Г - 30, мог ли хирург оспорить это решение и отменить решение врача. И разорвать документы на отпуск

24 апреля, 07:10, вопрос №4096450, Клиент, г. Москва

3 ответа

900 ₽

Земельное право

Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5

Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.

23 апреля, 13:06, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура

4 ответа

Земельное право

Здравствуйте сосед делал межевание участка и получилось так, что на границе участка не было забора, вот где не было забора он и захватил клочок земли, что делать

23 апреля, 11:42, вопрос №4095422, Ирина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ