8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Покупка участка - на участке ограничений нет - но присутствую части участка с обременением

Имеется участок в СНТ, земля для садоводства получили на него егрн - сведения имеют статус актуальные, ранее учетные, ограничение прав и обременение не зарегистрировано, участок отмежеванный, но потом в документе приличествуют сведения о 4 частях земельного участка, которые совпадают с объектами на участке, домом, сараем, туалетом, и странной полосы длинной и узкой в 16 метров квадратных, в егрн что я получил сегодня написаны эти части, 3 части с пометкой - Иные ограничения (обременения) прав. а 4 часть ограничения прав на земельный участок , предусмотренные статьями 56,56,1 Земельного кодекса 47.16.2.495 карта план от 16.03.2016

Сам продавец предоставил кадастр от 2016 года там в полях написано - Временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка - 06.03.2012 - иные ограничения (обременения) прав

Собственно вопрос, что это за обременения, куда писать запрос что бы понять, и что с этим делать, как трактовать эти непонятные части и их обременения

Показать полностью
  • части земли
    .pdf
  • выписка егрн
    .pdf
, Дмитрий Ширяев, г. Санкт-Петербург
Максим Макушкин
Максим Макушкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день, по вопросу временных ограничений я бы рекомендовал обратиться через МФЦ с заявление об исправлении технической ошибки, выразившейся в том, что не был учтен срок истечения обременений.

В соответствии со ст. 65 ФЗ " О гос регистрации недвижимости"

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости

Далее возможно 2 варианта развития событий, либо ЕГРН эту ошибку признает и вносит сведения в которых указывает окончание срока обременений, либо нет и дает вам мотивированный ответ о наличии либо отсутствии их в данный момент и о невозможности исправить ошибку по тем или иным основаниям.

По  «непонятной узкой линии»  слишком размыто, под эту категорию попадает аж целых 5 категорий обременний предусмотренных соответствующими статьями. Можно обратиться к председателю СНТ за разъяснениями, либо в местную администрацию если это слишком критичный вопрос для Вас.

1
0
1
0
Дмитрий Ширяев
Дмитрий Ширяев
Клиент, г. Санкт-Петербург

Дело в том, что я выступаю в качестве покупателя, и вряд ли такой запрос посчитают правомерным. Продавцы, бабушка дедушка божие одуванчики — они вообще не понимаю моих вопросов. Собственно вопрос — куда сейчас обращаться что бы получить четкий ответ что за ограничения, в связи с чем, не на пустом же месте они возникли. И вопрос имеет ли смысл приобретать такой участок с такими непонятками.  К председателю обратились — они не понимают что это такое. Вопрос не решен.

На техническую ошибку вправе обратиться любое лицо, равно как и за предоставлением сведений из ЕГРН, срок ответа примерно 5 дней, только копию кадастра у Вашего продавца возьмите, приложите к заявлению. По второму вопросу, тут ошибка вряд ли есть, либо за официальными разъяснениями в ЕГРН, либо к администрации, вы спрашиваете куда обращаться при этом полагаете что запрос посчитают неправомерным. Так же думаю имеет смысл посмотреть на градплан, возможно ответ там в связи с чем.

Приложите выписку полностью пожалуйста.
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
Какие ограничения в использовании этой части участка могут быть
Здравствуйте. Имеется зарегистрированный участок на берегу реки. После определения береговой полосы часть участка попадает в неё. Какие ограничения в использовании этой части участка могут быть.
, вопрос №4062030, Андрей, г. Москва
Исполнительное производство
Не могу снять арест его не где нет но средства на карте арестоыаны
Не могу снять арест его не где нет но средства на карте арестоыаны. Что делать?
, вопрос №4061877, Николай, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, этот участок был куплен на мат капитал, может ли быть наложен арест на этот участок?
, вопрос №4061627, Александра, г. Москва
Трудовое право
Договор не заключён, в трудовой книжке ничего нет, но все обсуждалось по телефонному звонку и есть свидетели
Здравствуйте. Бабушка устроилась на должность охранника с графиком сутки через строк и с оплатой 2000р за смену. Договор не заключён, в трудовой книжке ничего нет, но все обсуждалось по телефонному звонку и есть свидетели. Вопрос в том, какая ответственность грозит за неполную выплату заработной платы, как и обещалось изначально? Не могу найти нужную статью в законе
, вопрос №4061410, Аноним Клиент, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте.Если я продал участок доставшийся по наследству, но в наследство не вступал я буду платить налог.Собственник участа умер 1998 г., продал в 2023.Родсто отец
Здравствуйте.Если я продал участок доставшийся по наследству,но в наследство не вступал я буду платить налог.Собственник участа умер 1998 г.,продал в 2023.Родсто отец.
, вопрос №4059073, семен, г. Кострома
Дата обновления страницы 13.07.2018