Недействительность сделки

Добрый вечер. Такой вопрос подключали интернет. Составили на меня договор, но подписывал его родственник, без моего присутствия, когда я пришел с работы и его прочитал волосы дыбом встали. Вопрос действителен ли этот договор ? Доверенности у родственника моего нет, что он может представлять мои интересы.

Здравствуйте у меня такая ситуация. Была составлена расписка по которой я отдал 60000 рублей в качестве первого взноса за комнату в комунальной квартире от 29.03.2013 года. После того как она получила деньги стала тянуть время находя разные предлоги то с опекой у неё проблемы и т.д. В итоге мне надоело ждать и я отказался от покупки комнаты. Теперь она не хочет отдавать деньги ссылаясь на то что может не отдавать в случае моего отказа. В расписке не было написано, что в случае моего отказа деньги остаются у продавца и наоборот если продавец отказывается то выплачивает мне в двойном размере. Помогите как мне быть. У меня подозрение что я не один у неё такой.

У меня был вклад в банке. Я его сняла, если будут делать запрос из суда в банк,то я буду числиться там, как снявшая деньги?Или ответят,что у меня нет счета? В суде мне обязательно назначат материальный иск по ДТП. У меня на счету были деньги,я их сняла, за 2 месяца до суда. Будут ли ко мне вопросы и ответственность зачем и куда я сняла их? После ДТП решила машину переписать на несовершеннолетнюю дочь. Может ли суд опровергнуть сделку? Могу ли я доказать на суде,что переписала, исходя из того, что за руль садиться не буду.

Здравствуйте. Ситуация: куплена в ипотеку квартира. Основание собственности продавца 5 лет, все документы чисты, банк проверял, дал добро, дал деньги. Но банк не настоял на титульном страховании и в договоре на ипотеку в случае чего, я продолжаю выплачивать ипотеку. Все бы хорошо, но меня настораживает факт: до 5 летнего ДКП, квартира была получена в собственность по договору дарения, срок между договором дарения и ДКП менее 3-х лет. Вопрос: есть ли поводы для беспокойства и что сделать чтобы защитить себя от этих поводов?

Покупаю квартиру у двух собственников в совместной собственности, в ней есть зарегистрированые лица, не снятые с регучёта к моменту сделки: не собственники(внуки), и 1 из собственников(бабушка). Заключаем договор купли-продажи, договор не подписан. Возник вопрос по последствиям несоблюдения условий юридического освобождения квартиры: В п. 8 договора указано что если продавцы и жильцы не выписываются в срок 14 дней после получения права собственности на покупателя, то у продавца возникает обязанность выплачивать 0,01% со дня просрочки. В п.19 договора, прописано, что условие исполнения договора - передача денег покупателем и передача квартиры продавцом, квартира передаётся по акту. В п.6 акта приёма-передачи написано, что стороны претензий друг к другу не имеют, все обязательства выполнены, и с момента подписания акта считают договор исполненным. Цитаты: Договор: .... 8. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой Квартире зарегистрированы Тамара, а также Руслан 1986 года, и Михаил 1989 года рождения, которые не сохраняют за собой право пользования данной Квартирой. Тамара обязуются сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учёта вышеуказанных зарегистрированных лиц в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности. В случае не соблюдения условий юридического освобождения Продавцы обязуется уплатить Покупателю 0,01 % от стоимости Квартиры за каждый день просрочки. ...... 18. Содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание ст. 131 (государственная регистрация недвижимости), 160 (письменная форма сделки), 161 (сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 210 (бремя содержания имущества), 211 (риск случайной гибели имущества), 218 (основания приобретения права собственности), 223 (момент возникновения права собственности), 288 (собственность на жилое помещение), 289 (квартира как объект права собственности), 290 (общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 317 (валюта денежных обязательств), 401 (основания ответственности за нарушение обязательств), 421 (свобода договора), 434 (форма договора),450 (основания изменения и расторжения договора), 451 (изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (порядок изменения и расторжения договора), 454 (общее определение договора купли-продажи и сфера его применения), 460 (передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 462 (обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (последствия передачи товара ненадлежащего качества), 476 (ответственность продавца за недостатки товара, возникшие до передачи покупателю), 549 (договор продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 555 (цена как обязательное условие в договоре продажи недвижимости), 556 (порядок передачи недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, ст.ст. 34 (совместная собственность супругов), 35 (владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (собственность каждого из супругов), 37 (признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью) СК РФ, ст.ст. 17 (назначение жилого помещения и пределы его использования), 30 (права и обязанности собственника жилого помещения), 38 (приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) ЖК РФ Сторонам известно и понятно. 19. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: - передачи Покупателем Продавцам указанной в п.4 настоящего договора суммы денег за приобретаемую Квартиру; - передачи Продавцами Покупателю указанной Квартиры по подписываемому Сторонами Передаточному акту (Акту приема-передачи). Акт приёма-передачи: ... 5. Расчёт за проданную Квартиру произведён. Продавцы подтверждают, что деньги от Покупателя, согласно договору купли-продажи, получены полностью. 6. Стороны договора претензий друг к другу не имеют и с момента подписания настоящего акта считают договор купли-продажи исполненным. ... Хотелось бы закрыть сделку, подписать акт приёма-передачи, чтобы сделку нельзя было расторгнуть. В то же время, если продавцы и жильцы после сделки в срок не выпишутся, хотелось бы иметь основания требовать с продавца 0,01% от суммы в день за просрочку вплоть до юридическогого освобождения. Вопросы: 1. В таком виде договор и акт отвечают этим требованиям? (исходя из того, что все существеные моменты договора приведены выше) Если нет, какие изменения нужно внести в договор ли, в акт ли, или оформлять доп.соглашением или отдельным договором? (договор будет проходить госрегистрацию, г.Москва) 2. (маленький): Важным ли является требование для продавца на доступ к ячейке предоставить копию свидетельства о регистрации на покупателя, нужно ли прописать в договор предоставить нотариально заверенную копию или достаточно ксерокопии? (регистрировать договор и получать документы будет фирма, предоставленная риэлтором продавца.) ещё какие-нибудь замечания по тексту приветствуются. небольшой контекст тут: http://pravoved.ru/question/92400/

если договор купли-продажи здания был подписан, но покупатель не оплатил по договору и не зарегистрировал переход прав собственности не здание, может ли быть такая сделка признана недействительной?

Здравствуйте, ситуация вымышленная, но возможная, ибо беспокоюсь. Купил квартиру за 4 миллиона, в документах официально только 2, остальные 2 на расписке, дабы избежать налогов продавцу. Сделка завершена, деньги переданы, регистрация меня как собственника в палате завершена. Может ли продавец подать на меня в суд по какой либо вымышленной причине, для возврата квартиры? Соответственно где я потеряю половину суммы уплаченной мной, ведь продана она за 2... Вот такой вопрос беспокоит, спасибо за профессионализм уважаемые!

Добрый день, объясните пожалуйста что запрещает или разрешает пункт договора дарения. Сталкиваюсь с этим в первый раз. Нехотелось бы потом быть обманутым и тп. Пункт следующий: "Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации: 29 Признание гражданина недееспособным; 131государственная регистрация недвижимости; 160 Письменная форма сделки; 161 сделки, совершаемые в простой форме; 164 государственная регистрация сделок; 167последствия недействительности сделки; 223 момент возникновения права собственности у приобретателя по договору; 288 собственность на жилое помещение; 292 права членов семьи собственников жилого помещения;572 договор дарения;- Сторонами понятны" Уточните пожалуйста чем мне это грозит? В дальнейшем по исполнению совершеннолетия сына хотел передарить квартиру ему. Возможно ли это будет сделать?

Здравствуйте! Продал земельный участок с «проблемами». В в течение какого срока новый собственник участка может переиграть назад сделку купли-продажи согласно статьи 178 (недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения)?

Ситуация такая. ООО перечислял на банковскую карту ИП деньги за некие услуги. Эти услуги на самом деле не осуществлялись. Денежные средства были отражены как авансы. Владелец ИП отдал банковскую карту, оформленную на это ИП, директору названного ООО. Директор сам снимал деньги с этой карточки. То есть в действительности он их просто отмывал, якобы платя за услуги ИП. Сейчас владелец ИП хочет подать в суд на директора о краже у него банковской карты. А директор ООО хочет подать иск в арбитражный суд на те деньги, которые сам и снимал. Но ведь в банкоматах должно фиксироваться лицо (фото) человека, который снимает деньги. Что присудит арбитражный суд? Какие шансы у директора ООО выиграть дело?

Здравствуйте. Помогите разобраться с требованием признания договора на приватизацию квартиры недействительным из-за того, что не были включены несовершеннолетний ребенок и жена в выписку из домовой книги о проживающих людях в квартире с самого момента получения ордера. А также еще по причине отсутствия документа о согласии супруги на приватизацию. Она значилась в ордере, регистрировалась в квартире, но потом выписалась по другому адресу, в квартиру своих родителей. Кроме этого, нет также справки из органово попечительства и опеки о том, что они разрешают приватизацию без совершеннолетнего сына. И еще к пакету документов на приватизацию не было приложено свидетельство о заключении брака. По мнению милиции, при подаче документов для приватизации было совершено мошенничество (статья 159 и ст. 327 Уголовного кодекса). Сейчас сыну уже 18 лет. Мы хотим подать иск, чтобы договор приватизации признали недействительным ( по ст. 168 и ст. 169 ГК , по ст. 159, ст. 327 и ст. 330 УК РФ) или чтобы договор был расторгнут (статья 451 пункт 1 и ст. 453 пункт 4 ГК). И еще: можем ли мы потребовать в исковом заявлении признания того, что эти мягко говоря недобросовестные наши родственники использовали уже однократное свое право на приватизацию (исходя из статьи 453 пункта 4 и Закона о приватизации) и теперь больше не имеют права пытаться приватизировать ту же самую жилплощадь? И можем ли мы потребовать, чтобы нам возместили ущерб за невключение в договор приватизации? С кого, в таком случае, нужно это требовать? С этих родственников или с жилищного агентства? И какая исковая давность сделки? Когда допустимо признание сделки приватизации недействительной? Влечет ли за собой признание сделки приватизации недействительной признание последующих сделок недействительными?

Наша ООО работает уже с 2002 года. В составе три человека. Генеральному директору и учредителю принадлежит 70% общества. Со временем генеральный директор стал алкоголиком и сейчас больше выглядеть как бомж, чем как нормальный человек. Когда мы меняли юридический адрес организации, даже не поинтересовался ее новым местонахождением. В этом году к нам явились лица с договором, подписанным генеральным директором и с печатью. Печать видимо подделали. В договоре указано, что наше ООО продало этим неизвестным лицам большую часть недвижимости организации. Фактический руководитель находится в шоке. Какие действия нам необходимо предпринять, чтобы забрать назад незаконно купленную недвижимость?

Подскажите пожалуйста. Заключен договор купли-продажи на землю и дом, получено два свидетельства о праве собственности на землю и дом, за землю мы отдали деньги (есть расписка и акт приема-передачи на землю), а за дом не отдали хотим отказаться. Могут ли признать признать сделку не действительной или все же лучше отдать деньги за дом, он после пожара? Но в расписке указали" 500 000рублей (Пятьсот рублей тысяч)" после чего не хотят переписывать(расписка будет считаться верной или не верна). На что я ответила за дом получите деньги когда перепишите расписку, а договоре прописано расчет произведен полностью.