Задаток

Здравствуйте! В январе 2021г забронировали вкартиру в Крыму на отпуск. Есть договор, доверенность лица с которым вели переговоры. 5 сентября улетать. Делаем контрольный звонок. Это доверенное лицо говорит, что со всеми арендаторами договора растаргли, вернем деньги в течение 2х дней. Ищите другую квартиру. Мы забронировали другую квартиру. Но денег возвращеных так и нет. Спустя 3 дней звонков и писем это доверенное лицо присылает сообщение от владельца, мол готовы сдать квартиру не по 5 тр ( как в договоре), а по 7. А задаток не возвращаем. Мы ответили, что на такие условия не согласны. Наступило молчание. Как нам теперь не потерять задаток? Как не остаться без жилья на отпуске? Как потом в суде доказать, что они не предоставили услугу (если например приедем и никто не откроет квартиру)?

Здравствуйте. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры в строющемся доме через агенство недвижимости. После окпщалось, что мы не у застройщика покупаем, а у дольщиков, о чём мы не знали изначально. Срок сдачт переносили три раза, в договоре приписана цена, но не указано, что она является фиксированной. Мы внесли задаток при заключении договора. Вчера позвонил агент и сообщил, что застройщик поднял цену. Можем ли мы требовать продажу на старых условиях?

Клиент оставил мне задаток за автомобиль, через некоторое время сообщил о том что его не устраивает сборка автомобиля, автомобиль в итоге купил в другом месте после чего начал требовать возврат денежных средств, и угрожать судом. Договора ни какого небыло все было в устной форме, у него есть видео с регистратора и 1 свидетель. Какие санкции к нам могут быть применены.

Мы хотели продать дом, получили задаток 100000 рублей. Но покупатель хотел оформить дом на маленького ребенка, у нее собрались органы опеки забрать ребенка. И нам сказали что нельзя ей дом продавать, будут обжаловать в суде. Должны ли мы возвращать задаток. Цена дома 150000

Продал квартиру, был в страхе, что в городах наступит коллапс. Квартиру продал дёшево, с больным ребёнком ДЦП 7 лет, не подумав о последствиях. Нашёл дом, в который собрался переехать с семьёй. Продавец дома оказался мошенником, взял задаток и начал меня пресенговать скорейшей покупке его дома, не предоставив мне полный пакет документов на дом. Он самочинно назначил сделку в МФЦ и сказал, не придёшь, сделка будет расторгнута. Т.е. он это сделал в нарушение моих прав. Я конечно не пошёл на "сделку" и он поставил свой дом на продажу опять. Соответственно я остался без квартиры, без дома, с недостающей суммой для покупки жилья и малолетним ребёнком инвалидом, которому нужны условия для реабилитации. И почему реестр пропустил тот факт, что в квартире проживает ребёнок инвалид? Нам некуда ехать из своей квартиры. Переход недвижимости произошёл. Как вернут сделку и возможно ли?

Добрый день! Ситуация такая, мы с мужем решили купить земельный участок, внесли залог(забронировали) продавцу онлайн переводом в размере 50тр. Никакие документы мы не подписывали, договор не составляли. было только со стороны продавца чл, смс что деньги она получила задаток за участок. Через три недели, по обстоятельствам решили отказаться от брони, и запросили деньги назад, но продавец отказывается возвращать всю сумму назад, а только 30тр. Прошу помочь в данной ситуации.

1). Налоги с продажи дома. Есть частный дом, который ранее находился в собственности у моего отца и матери 10 лет по 1/2 доли на каждого. Я только был прописан в этом доме. После смерти моего отца я вступил в наследство. Теперь мы с мамой в общей долевой собственности, я владею 1/4 долей, мама 3/4 долей. Мы нашли покупателя на этот дом за 4 100 000 рублей. Из них у мамы 3/4 - 3 075 000 рублей. У меня 1/4 - 1 025 000 рублей. Какие налоги мы заплатим с продажи дома? Я на данный момент владею домом менее 3 лет. Я слышал, что есть налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Этот вычет распространяется на каждого владельца дома в отдельности (то есть вычет в 1 миллион рублей могут получить все владельцы при уплате налогов) или же 1 000 000 рублей это вычет на весь дом? 2). Продажа дома в ипотеку. Появился покупатель на дом в ипотеку. Но, проблема в том, что у покупателя нет первоначального взноса. Покупатели обратились к риэлтору, он им помог одобрить ипотеку и предлагает нам такой вариант продажи дома: Стоимость дома 4 100 000 рублей. Они хотят завысить цену на 500 000 рублей. Дадут нам задаток в размере 100 000 рублей (будет составлен предварительный договор купли-продажи - сумма продажи дома 4 600 000 руб, а также расписка, что мы приняли 100 000 рублей в качестве задатка). Далее при составлении основного договора купли-продажи будет составлена расписка, где будет указана, что мы приняли от покупателя 500 000 рублей в качестве первоначального взноса). Как пояснил риэлтор - это нормальная практика, сейчас так делают и банк это разрешает. Когда нет денег на первоначальный взнос, то делается вот такая расписка. Банк её принимает и даёт ипотеку. Риэлтор говорит, что эта расписка будет показана банку и затем при нас же её порвут. Чем мы рискуем и можно ли так делать сделку?

Продаю квартиру, нужна детальная консультация, как сделать это максимально безопасно и просто. Есть некоторые сомнения про покупателя. Как принять и оформить задаток, каким способом лучше принимать финальную оплату, м.б. образец договора, какие тонкости еще нужно знать. По документам собственник мой отец, покупалась квартира по ДДУ 9 лет назад, в браке он состоял и состоит. У меня доверенность с правом продажи и разрешение на продажу от матери. У покупателей есть предварительно оформленная ипотека.

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком в Темрюкском районе. Внесли задаток (оформили соглашением). 13-14 августа на территории Темрюкского района ввели режим ЧС из-за сильных ливней. Сам дом не затопило, пострадал сад и огород (со слов продавца, сами по факту еще не видели). В связи с этим обстоятельством приняли решение отказаться от покупки в данном регионе. Может ли это быть расценено, как форс-мажорное обстоятельство, и залог возвращен?

Добрый день, ув. юристы. Прошу помочь в решение вопроса-15 июня заказали кровать у производителя, внесли предоплату, цена и фото изделия были запрошены в инстаграм. Далее велась переписка мной и мужем по вотс ап. В итоге нам присылают фото изделия, которое не соответствует запросу внешне и конструктивно (визуально изменены углы кровати, нет объёма на изголовье, что обсуждали в переписке). В ходе общения производитель предоставлял фото изделия для примера по нашему запросу, при возникновении спора в итоге отказался от фото, сказав, что это выполнял не он (хотя на фото прописаны лого их компании). Неделю назад была встреча, чтобы мы посмотрели кровать в живую, качество не соответствует запросу (изменены углы кровати, нет объёма у изголовье, есть "морщины" на ткани), о возможности таких дефектов производитель нас не уведомил. Сказал, что категорически ничего исправлять не будет, или забираем такую или оставляем ему под реализацию, при этом сроки реализации и доп. соглашение со сроками подписывать отказался. Неделю назад договорились, что они продают её и возвращают нам задаток в полном объёме. Прошла неделя, на звонки и вотс ап производитель не отвечает. На руках договор на изготовление. Как можем решить данный вопрос? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Уважаемые юристы, сестра продает дом, взяла задаток, но люди с другого города, они уехали и обещали в течении месяца решить все свои дела в своем городе у них там ипотека , но уже прошел месяц, а они решают до сих пор свои дела, но у ей тоже нужно покупать что то она нашла подходящее жилье отдала задаток, и в течении месяца договорилась чтобы люди подождали, но уже прошел месяц , те которые отдали ей задаток за дом молчат. Что делать?