Задаток

Здравствуйте, 2 февраля должны подписывать документы в банке на ипотеку для покупки квартиры, но покупатель за два дня до сделки сломал ногу и теперь лежит в больнице и временно не может передвигаться, лежачем состоянии, и на неопределенное время не может работать, а задаток продавцу отдали, можно по этой причине эти деньги вернуть обратно

Добрый вечер, я дала задаток 24.01.21 за котенка в разведение 5000т.р., забрать должна была его 18.02. но 27.01 выесняется что продавец (заводчица) была с котёнком в клинике и у него выявили, недостаток веса, нехватка белка, сыпь на шее и грудки в следствии чего поставили диагноз пищевая аллергия. Я отказываюсь брать больного котенка, но в возврате задатка заводчик мне отказал. Прошу разъясните мне пожалуйста ситуацию, должен ли продавец заводчица вернуть мне деньги? Спасибо

Здравствуйте, для примера возьму 3 периода публичного предложения : 1-й дата начала приёма заявок 03.02.2021 10:00 цена 100 тыс задаток 20 т. дата окончания приёма заявок 04.02.2021 16: 00 2-й дата начала приёма заявок 05.02.2021 10:00 цена 75 тыс задаток 15 т. дата окончания приёма заявок 06.02.2021 16: 00 3-й дата начала приёма заявок 07.02.2021 10:00 цена 50 тыс задаток 10 т. дата окончания приёма заявок 08.02.2021 16: 00 Вопрос 1: могу ли я подать заявку в период между 06.02.2021 16: 00 и 07.02.2021 10:00 (например 06.02.2021 в 23-00) ? И если да, то какой ценой и суммой задатка какого периода руководствоваться (2-ого или уже 3-ого)? Вопрос 2 : Если во втором периоде кто-то подал заявку почти в 16-00 , а я не успела, то могу ли я во третьем периоде (или в последующих или даже на крайнем этапе) подать заявку, внести задаток 15 тыс, как во втором периоде, вместо положенных 10 тыс на третьем этапе, и цену предложить больше цены 2-го периода (например 90 тыс.) или так делать нельзя, и предложенная цена за лот ограничивается ценой на периоде, то есть на 3 этапе предложенная цена должна быть меньше 75 тыс руб и больше или равна 50 тыс руб и задаток строго 10 тыс? Спасибо!

Покупаю цех с участком как физ лицо: назначение-нежилое здание, наименование-ремонтно-механическая мастерская, кадастровая стоимость 16 млн. Здание стоит на участке: категория земель- земли сельхоз назначения, виды разрешенного использования - для сельхоз использования, кадастровая стоимость 658 000 руб, есть письмо министерства с разрешением перевода участка в производственную зону П, владелец занимается переоформлением.Участок уже внесли в ген план как зона П, в апреле слушания, документы о переводе получит в мае + регистрация в Росреестре, ориентировачно в июне все будет готово. Стоимость всей покупке 23 млн. Владелец физ лицо владеет 2,5 года. Здание и участок без обременения, залога, ареста. Хочу зарезервировать за собою право покупки и цену. Пришли к такой схеме: Предварительный договор купли-продажи участка с указанием на условие при наступлении которого (перевод земли в зону П) должен быть заключен основной договор, задаток 50% от полной стоимости (11,5 млн), неустойка за уклонение от заключения основного договора 50% задатка (5,75 млн), срок договора 1 год. Возможность пролонгации по договоренности двух сторон еще на год или расторжение без неустойки, но с компенсацией затрат на ремонт, монтаж инженерных сетей и обслуживание объекта. Пролонгация или росторжение на усмотрение покупателя. Когда переведет землю, заключаем основной договор на 70% (чтобы снизить налог продавца) кадастровой стоимости (примерное 11,5 млн, оплата за счет задатка, "задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429") и доп соглашение с условием об увеличением цены (указываю реальную стоимость 23 млн). После заключения предварительного договора, через 1 мес мы делаем косметический ремонт, инженерные сети, завозим свое оборудование, монтируем и начинаем деятельность. Устная договоренность с продавцом об этом есть, он не хочет нести больше затраты на обслуживание объекта. Что мне еще нужно учесть и прописать в предварительном договоре, чтобы снизить риски. На сколько для меня такая схема опасна?

Добрый день. В положении о торгах фирмы-банкрота сказано, что при проведении торгов посредством публичного предложения вносится задаток в размере 20 % от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки (то есть 20 % от цены этапа). А проекте договора о задатке говорится, что задаток составляет 20 % от начальной цены лота. Это явное несоответствие.  1. Могу ли я сама внести уточнение в договор о задатке перед его подписанием или нужно просить арбитражного управляющего (он же организатор торгов) это сделать или согласовать с ним внесение изменений?  2. Если не вносить данное уточнение, могут ли отклонить мою заявку из-за того, что я внесла 20 % от цены этапа, как сказано в положении о торгах, а не от начальной цены лота? Ведь я подпишу договор о внесении 20 % от начальной цены. Спасибо.

Добрый день. В положении о торгах фирмы-банкрота сказано, что при проведении торгов посредством публичного предложения вносится задаток в размере 20 % от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки (то есть 20 % от цены этапа). А проекте договора о задатке говорится, что задаток составляет 20 % от начальной цены лота. Это явное несоответствие.  Могу ли я сама внести уточнение в договор о задатке перед его подписанием или нужно просить арбитражного управляющего это сделать или согласовать с ним внесение изменений?  2. Если не вносить данное уточнение, могут ли отклонить мою заявку из-за того, что я внесла 20 % от цены этапа, а не от начальной цены лота?  Спасибо.

Был передан задаток, составлен предварительный догоовр купли продажи, квартира в обременении, но этот факт был не указан, покупатель отказался от покупки требует вернуть задаток то что передумал. и зациклился на этом пункте, и говорит что ввели заблуждение. как быть в такой ситуации

Здравствуйте! Ситуация следующая: я продаю дом. Мне покупатель прислал предварительный договор купли-продажи. Согласно договора мне оплачивается 50 тыс рублей - задаток. Основной же договор планируется заключить через 2 месяца. Но в договоре есть такой пункт: "в случае когда заключившая сторона уклоняется от заключения основного договора применяются положения предусмотренные п 4 статьи 445 ГК РФ". Какие у меня могут быть проблемы? Что будет, если я передумаю или покупатель? Будем по судам бегать? Ранее при заключении предварительных договоров встречал иную трактовку : Если стороны отказываются заключить основной договор, то либо покупатель теряет задаток, либо продавец возвращает обратно задаток покупателю. Договор на 1 страницу, приложил.

Договорились купить дом хозяин взял задаток с распиской от руки ,и заселились в дом с договором в усной форме ,в дом в течении 1года вкладывались средства на благоустройство,на протяжении года ждали пока хозяин соберет необходимые документы на дом чтоб составить договор купли-продажи также выделялись средства хозяину для оформления его документов на дом в ходе оформления выяснилось что стоит арест.теперь хозяин выселяет многодетную семью .как быть в этой ситуации ?

Организатор торгов в сообщении указал порядок внесения задатка 20% от начальной цены лота на соответствующих торгах. К примеру цена начальная 207000.Я понимаю задаток должен был быть 41400. Один участник подал заявку и внёс задаток в размере 10400 предложив выкупить за 53000. Верно ли он оплатил? Торги состоялись и этот человек победитель .

Добрый день! После заключения предварительного договора купли-продажи, до истечения его срока действия, квартира была продана другому покупателю. Ни аванс, ни задаток в рамках предварительного договора не вносились, и не были прописаны в предварительном договоре. Иные штрафные санкции тоже в предварительном договоре не прописаны. Чем грозит продавцу продажа квартиры другому покупателю до истечения срока действия предварительного договора купли-продажи с несостоявшимся покупателем?

Добрый день. Ситуация следующая. Я - индивидуальный предприниматель. В 2019г. мной был поставлен товар на склад физического лица по договору поставки (есть договор поставки, акт о приеме товара, подписанные обеими сторонами). Договор предусматривает рассрочку оплаты на 3 месяца. Заказчик внес задаток, на протяжении некоторого времени он вносил небольшие суммы, затем перестал, сообщив, что денег у него нет, и оплатит когда-нибудь. В настоящий момент хочу подать в суд с такими требованиями: Обязать ответчика произвести возврат поставленного товара собственными силами истцу. Взыскать проценты (3% в день за каждый день просрочки платежа от неоплаченной суммы) по договору поставки с даты внесения последней оплаты. Возникает вопрос. Товар был частично оплачен. Соответственно, я имею право вернуть только часть товара (пропорционально оплате), полностью товар без возврата оплаты или полностью товар, но вернув произведенную клиентом оплату?

продаю машину в авито в четверг пришли люди посмотрели сказали понравилась берём, отдали задаток 5000 и сказали мы машину мастеру покажем чтобы он нам сказал сколько нам ещё вложить надо будет но во вторник заберём в итоге после того как мастер посмотрел они сказали не покупаем! вопрос такой отдать ли мне им задаток или нет? всё таки я сразу снял с продажи и потерял время

Добрый вечер, продавая квартиру, был заключен предварительный договор о купле-продажи, но пришлось отказаться от сделки ( по причине от меня не зависящей)т.к. дочь с детьми ушла от мужа и переехала жить ко мне, деньги я вернула ( в договоре они называются " денежные средства", не аванс и не задаток. Т.к. сделка не состоялась требую вернуть в двойном размере, угрожают судом. Как поступить мне в данной ситуации? Лишних денег нет вообще.

Здравствуйте! Продаю детские костюмы на авито ( покупаю у оптовиков ) оборот продаж не большой - для себя ... женщина купила у меня костюм ( внесла задаток 300 рублей переводом) костюм забирал муж - посмотрел костюм - заплатил остаток 1600 рублей наличными . На утро написала его жена , что Костюм оказался мал ..хотела его вернуть - я отказала так как нет брака . Девушка стала писать угрозы о том , что я занимаюсь предпринимательской деятельностью и что она напишет заявление в полицию . Звонил участковый - я сказала что никуда не поеду и положила трубку . Имеют ли право меня вызвать в участок и могу ли я туда не являться без объяснений причин ?