Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли проверить все документы перед внесением задатка?
Здравствуйте! Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире.Собираюсь вносить задаток. Необходимо ли проверить все документы перед внесением задатка ?
Добрый день!
Необходимо ли проверить все документы перед внесением задатка ?
Конечно, перед внесением задатка необходимо проверить все документы собственника-продавца, ведь если вы откажетесь от сделки, то задаток останется у продавца на основании ст. 381 Гражданского Кодекса РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
если Вы передадите задаток продавцу, а после изучения документов Вы явите условия, которые будут рискованными для сделки, и Вы откажетесь от неё, то сделка не состоится по Вашей вине, и ответственность в виде утраты задатка ляжет на Вас.
Здравствуйте, Людмила!
Да, обязательно проверить. Во-первых, потому что если Вы будете отказываться от сделки-есть норма:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому Вы должны быть абсолютно уверены в сделке ( чтобы Вас всё устраивало) И поручить проверку документу рекомендую юристу. Он сможет обратить внимание на все возможные подводные камни и указать Вам на них, чтобы Вы приняли решения будучи полностью информированной.
С уважением, Пархоменко Вадим.
Добрый день. Нет, не обязательно. В силу ГК РФ
В силу ст. 380-381 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому в любом случае возврат задатка возможен, если за его неисполнение ответтвенна сторона получившая, а это никак не зависит от знакомства с договором купли продажи.
Был рад помочь. Обращайтесь. Удачи!